Thích
Cụ thể, phạm vi điều chỉnh thuộc địa giới hành chính xã Văn Môn và xã Yên Phong, với diện tích quy hoạch mới khoảng 251,67ha, tăng thêm khoảng 1,67ha so với quy hoạch chi tiết phê duyệt năm 2015 của tỉnh. Việc điều chỉnh nhằm mục đích cập nhật ranh giới theo các tuyến đường giao thông thực tế và đảm bảo tính thống nhất với đồ án quy hoạch phân khu số 2 đã được phê duyệt.
Khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ (tên thương mại Kim Đô Policity) tại Bắc Ninh. (Ảnh: Trọng Hiếu)
Dự kiến, khu đô thị này sẽ phục vụ quy mô dân số khoảng 32.035 người (tăng hơn 8.000 người so với quy hoạch trước đây) với tính chất là trung tâm mua sắm lớn gắn với công viên cây xanh, phục vụ các khu công nghiệp lân cận. Đơn vị tổ chức lập quy hoạch là Công ty Cổ phần Đầu tư Nhà và Thương mại Hưng Ngân.
Được biết, dự án Khu đô thị Kim Đô Policity, phân khu A được chấp thuận đầu tư vào tháng 3/2017 với diện tích 246,36ha, tổng mức đầu tư khoảng 3.088 tỷ đồng.
Tháng 11/2025, dự án này đã được UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư với tổng mức đầu tư mới hơn 20.191 tỷ đồng. Như vậy, sau 8 năm, cả quy mô và tổng mức đầu tư dự án đã tăng lên đáng kể so mới mức được chấp thuận ban đầu.
Trước đó, vào tháng 10/2024, Khu đô thị Kim Đô Policity, phân khu A - khu 3 đã bị Thanh tra tỉnh Bắc Ninh chỉ ra hàng loạt vi phạm từ khâu quy hoạch đến đầu tư, xây dựng.
Về quy hoạch, Sở Xây dựng ban hành quy hoạch chi tiết 1/500 còn chưa thống nhất, đồng bộ trong việc ghi số tầng nhà liền kề, nhà biệt thự. Về đầu tư, quy mô dự án theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ và theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh có sự không thống nhất.
Về xây dựng, đơn vị thực hiện không thiết kế và không chỉ ra tồn tại trong việc không thiết kế và thi công lối lên xuống cho người khuyết tật tiếp cận sử dụng theo quy định. Mặt khác, Công ty Hưng Ngân đã tiến hành xây dựng nhiều căn nhà ở liền kề với quy mô 4 tầng và 1 tầng mái, trong khi quyết định chủ trương đầu tư ban đầu của UBND tỉnh Bắc Ninh chỉ cho phép cao tối đa 4 tầng.
Bên cạnh sai phạm về xây dựng, chủ đầu tư còn bị chỉ ra vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản khi thực hiện ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai với hàng trăm khách hàng mà chưa có bảo lãnh từ ngân hàng thương mại, vi phạm trực tiếp các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản nhằm bảo vệ quyền lợi người mua.
