Dự án Khu nhà ở xã Phù Khê, thị xã Từ Sơn (nay là phường Phù Khê, TP Từ Sơn) do Công ty Đại An -TNHH thực hiện trên khu đất 7,8ha, trong đó, đất ở có 378 lô. Dự án có tổng mức đầu tư trên 260 tỉ đồng (gồm giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất là 196,725 tỉ đồng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật là gần 70 tỉ đồng), đến nay đã hoàn thành, đưa vào sử dụng.
Mới đây, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã ban hành thông báo kết luận thanh tra việc thực hiện dự án, theo đó, việc xin ý kiến cộng đồng dân cư về điều chỉnh quy hoạch chi tiết chưa đảm bảo theo trình tự, thủ tục quy định của Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 và Quyết định số 292 ngày 27/6/2014 của UBND tỉnh Bắc Ninh. Trách nhiệm này thuộc về Trung tâm phát triển quỹ đất TP Từ Sơn.
Đối với nội dung thuyết minh chưa có đánh giá đầy đủ về phòng cháy chữa cháy (PCCC), trách nhiệm thuộc về đơn vị tư vấn là Công ty TNHH Kiến trúc xây dựng Đông Dương.
Bên cạnh đó, sau khi điều chỉnh quy hoạch cục bộ dự án đấu giá từ 15ha xuống còn 7,8ha, Trung tâm phát triển quỹ đất TP Từ Sơn không thực hiện công khai quy hoạch điều chỉnh chi tiết.
Ngoài ra, Trung tâm phát triển quỹ đất TP. Từ Sơn cũng không thực hiện cắm mốc đồ án quy hoạch theo quy định tại Quy hoạch đô thị năm 2009 và Thông tư 15 ngày 27/8/2010 của Bộ Xây dựng quy định về cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo quy hoạch đô thị.
Phòng Quản lý đô thị TP. Từ Sơn khi thẩm định đã không phát hiện một số lỗi của đồ án quy hoạch như không đầy đủ nội dung theo quy định về xin ý kiến cộng đồng dân cư và đánh giá về PCCC, thể hiện sự thiếu trách nhiệm trong công tác quản lý Nhà nước về quy hoạch đô thị…
Cũng theo kết luận thanh tra, Trung tâm phát triển quỹ đất TP Từ Sơn, UBND phường Phù Khê, UBND TP Từ Sơn đã đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu cho UBND tỉnh Bắc Ninh giao đất để thực hiện đấu giá khi chưa thực hiện bồi thường, hỗ trợ và di chuyển mộ mả trên khu đất dự kiến đưa ra đấu giá.
Theo ghi nhận của phóng viên ghi nhận tháng 5 này, dãy shophouse mặt đường Nguyễn Văn Cừ (TP Từ Sơn) tại dự án đã cơ bản hoàn thiện.
Tuy nhiên, hầu hết các căn shophouse này đều đang bị bỏ không, chưa có người về ở.
Đáng chú ý, tại dự án có 2 trường hợp thực hiện việc xây dựng không đúng mẫu nhà được duyệt nhưng UBND phường Phù Khê, Đội quản lý trật tự đô thị và Phòng Quản lý đô thị TP. Từ Sơn (nay là Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị) chưa thiết lập biên bản yêu cầu dừng thi công xây dựng và xử lý vi phạm hành chính.
Hai ngôi nhà này có kiểu dáng nổi bật khác thường, kiến trúc không đồng bộ với các ngôi nhà khác tại dự án.
Thanh tra tỉnh Bắc Ninh cũng chỉ ra nhiều vi phạm của Công ty Đại An và các đơn vị liên quan trong quá trình thi công xây dựng. Cụ thể, Công ty Đại An chậm phê duyệt quyết toán bổ sung vốn đầu tư hoàn thành của dự án, ảnh hưởng đến tiến độ và hiệu quả sử dụng vốn. Giá trị chênh lệch khối lượng thi công và các chi phí khác giảm trừ là 843,5 triệu đồng (bao gồm cả VAT) dẫn đến Công ty Đại An phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước số tiền gần 316,6 triệu đồng. Công ty Tất Thắng (đơn vị thi công) và Ban quản lý khu vực phát triển đô thị Bắc Ninh giám sát thi công nghiệm thu không đúng quy định.
Để khắc phục hậu quả, Thanh tra tỉnh yêu cầu UBND TP. Từ Sơn chỉ đạo Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị xem xét, xác minh, thiết lập hồ sơ xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Tất Thắng, Ban quản lý khu vực phát triển đô thị Bắc Ninh và Công ty Đại An trong công tác thi công, nghiệm thu công trình.
Đồng thời, kiến nghị Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan chấn chỉnh công tác quản lý Nhà nước và khắc phục các hạn chế, vi phạm. Đề nghị Cục Thuế khu vực V lập kế hoạch thanh tra, kiểm tra nội dung thuế đối với hoạt động chuyển nhượng, kinh doanh bất động sản của Công ty Đại An.
