Bắc Ninh đôn đốc 14 dự án khu đô thị chậm tiến độ phía Nam Sông Cầu

Mới đây, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch UBND TP. Bắc Ninh Đào Quang Khải đã chủ trì Hội nghị Đôn đốc tiến độ triển khai thực hiện đầu tư xây dựng các dự án khu đô thị tại khu vực phía Nam Sông Cầu. 

Báo cáo tại hội nghị, Giám đốc Ban Quản lý dự án Dân dụng và Phát triển đô thị TP. Bắc Ninh số 2 Hoàng Bá Huy cho biết, đơn vị hiện đang quản lý tổng cộng 19 hợp đồng dự án sử dụng đất để xây dựng các khu đô thị với tổng diện tích quy hoạch khoảng 1.611ha và tổng vốn đầu tư đăng ký lên tới khoảng 203.829 tỷ đồng. Trong đó, cơ quan quản lý tập trung rà soát và đôn đốc trọng điểm đối với 14 dự án khu đô thị nằm tại khu vực phía Nam sông Cầu. 

Danh mục 14 dự án này bao gồm: Dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc, khu 1 (phường Kinh Bắc); Dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc, khu 3, tiểu khu 3.1 (phường Vũ Ninh); Dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc, khu 3, tiểu khu 3.2 (phường Kinh Bắc và phường Vũ Ninh); Dự án Khu đô thị mới Đình Bảng quy mô 20,52ha (phường Từ Sơn); Dự án Khu đô thị mới Hương Mạc, Phù Khê (phường Phù Khê); Dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc, khu 2 (phường Kinh Bắc và phường Vũ Ninh); Dự án Khu nhà ở Ngũ Thái (phường Song Liễu); Dự án Khu đô thị mới sinh thái, nghỉ dưỡng xã Đại Đồng và Liên Bão; Dự án Khu đô thị mới, tiểu khu 65.1 (phường Tam Sơn và phường Phù Khê); Dự án Khu đô thị mới Đình Bảng quy mô 53,88ha (phường Từ Sơn); Dự án Khu đô thị dịch vụ phường Võ Cường, Nam Sơn và Hạp Lĩnh; Dự án Khu đô thị mới Đình Bảng quy mô 52,55ha tại phường Từ Sơn; Dự án Khu đô thị mới và hồ điều hòa tại xã Liên Bão; Dự án Khu đô thị mới kết hợp trung tâm huấn luyện bóng đá (phường Kinh Bắc và xã Tam Đa).

Đánh giá về công tác chuẩn bị đầu tư, báo cáo của Ban Quản lý dự án Dân dụng và Phát triển đô thị TP. Bắc Ninh số 2 cho thấy, đã có 13 trên tổng số 14 dự án hoàn thành việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và 9 dự án đã được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết. Đáng chú ý, có 4 dự án đã bước sang giai đoạn được thẩm định và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi. Đối với các dự án còn lại, các đơn vị liên quan đang tiếp tục khẩn trương hoàn thiện hồ sơ quy hoạch, tiến hành khảo sát địa hình, địa chất, lập báo cáo nghiên cứu khả thi cũng như lập báo cáo đánh giá tác động môi trường theo đúng quy định của pháp luật.

Về tình hình thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, toàn bộ 14 dự án đều đã phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương để tổ chức họp dân, công khai chủ trương đầu tư và tiến hành thống kê diện tích đất thuộc diện thu hồi. Trong đó, 11 dự án đã phát hành thông báo thu hồi đất và 9 dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Tổng diện tích đất cần thu hồi phục vụ cho 14 dự án này khoảng 954,4ha, trong đó diện tích đã được phê duyệt phương án bồi thường đạt 617,9ha, tương đương 64,7% tổng diện tích. Tính đến thời điểm hiện tại, diện tích đã chi trả xong tiền bồi thường cho người dân đạt 566,4ha, còn lại 51,5ha đã có phương án phê duyệt nhưng các hộ dân vẫn chưa nhận tiền.

Mặc dù đã đạt được những kết quả nhất định, song thực tế ghi nhận toàn bộ 14 dự án kể trên đều đang trong tình trạng chậm tiến độ so với thời hạn cam kết trong hợp đồng đã ký kết. Nguyên nhân chính dẫn đến sự chậm trễ này xuất phát từ những vướng mắc phức tạp trong công tác giải phóng mặt bằng và khâu chuẩn bị đầu tư. 

Cụ thể, khó khăn tập trung ở công tác xác định nguồn gốc đất, xác minh mốc giới thửa đất, công tác di chuyển mồ mả, xác minh nguồn gốc đất xen canh, cùng với việc một số hộ dân chưa đồng thuận với đơn giá bồi thường và phương án bố trí tái định cư. Ngoài ra, một số nội dung liên quan đến công tác quy hoạch, quản lý và bàn giao đất tại dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh (Khu 1) vẫn còn những điểm vướng mắc cần tiếp tục được làm rõ và xử lý dứt điểm.

Phát biểu chỉ đạo kết luận hội nghị, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đào Quang Khải nhấn mạnh các dự án khu đô thị phía Nam sông Cầu đều là những công trình có quy mô đầu tư lớn, đóng vai trò đặc biệt quan trọng đối với không gian kiến trúc và quá trình phát triển kinh tế xã hội của địa phương. Do đó, lãnh đạo thành phố yêu cầu các sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan và các nhà đầu tư phải tập trung cao độ, chủ động phối hợp liên ngành, hành động quyết liệt để hoàn thành các nhiệm vụ được giao, bảo đảm tiến độ đã đề ra.

Trong công tác chuẩn bị đầu tư, lãnh đạo thành phố chỉ đạo các đơn vị tập trung đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện quy hoạch chi tiết, lập báo cáo nghiên cứu khả thi và hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan, bảo đảm dự án đủ điều kiện khởi công và triển khai trên thực địa. Đối với công tác giải phóng mặt bằng, Phó Chủ tịch UBND thành phố giao chỉ tiêu cụ thể: những dự án đã đạt trên 90% khối lượng bồi thường phải hoàn thành dứt điểm phần diện tích còn lại chậm nhất trong tháng 10 năm 2026, đồng thời khẩn trương hoàn thiện hồ sơ và trình thủ tục bàn giao đất theo quy định. Đối với các dự án đã đạt trên 50% khối lượng bồi thường, các đơn vị phải tập trung dồn lực đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu hoàn thành toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng chậm nhất trong tháng 11 năm 2026.

Lãnh đạo TP. Bắc Ninh cũng yêu cầu UBND các xã, phường, các chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất và chủ đầu tư tăng cường cơ chế phối hợp, đẩy nhanh khâu kiểm đếm, lập và phê duyệt phương án bồi thường để sớm chi trả tiền cho người dân. Chính quyền các địa phương cần đặc biệt chú trọng công tác tuyên truyền, vận động nhằm tạo sự đồng thuận của Nhân dân, nhất là đối với các trường hợp còn phát sinh thắc mắc về nguồn gốc đất, giá bồi thường, chính sách hỗ trợ và bố trí tái định cư. Đồng thời, các sở, ngành phải nâng cao tinh thần trách nhiệm, kịp thời hướng dẫn, giải đáp các kiến nghị của nhà đầu tư và chủ động xử lý các vấn đề thuộc thẩm quyền, tuyệt đối không để vướng mắc kéo dài làm ảnh hưởng đến tiến độ chung.

Đối với các nhà đầu tư, Phó Chủ tịch TP. Bắc Ninh Đào Quang Khải yêu cầu phải nêu cao tinh thần trách nhiệm, chủ động phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương và các cơ quan chuyên môn để triển khai công việc, đặc biệt là trong khâu giải phóng mặt bằng nhằm bảo đảm tiến độ cam kết. Lãnh đạo thành phố giao Ban Quản lý dự án Dân dụng và Phát triển đô thị TP. Bắc Ninh số 2 đóng vai trò đầu mối theo dõi, giám sát sát sao tiến độ từng dự án, kịp thời tổng hợp các khó khăn phát sinh để báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, chỉ đạo giải quyết dứt điểm.

Đối với các nhóm kiến nghị cụ thể được nêu ra tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBND thành phố đã trực tiếp trao đổi, làm rõ định hướng xử lý trên tinh thần tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất cho dự án triển khai, phát huy tối đa hiệu quả phối hợp giữa cơ quan quản lý nhà nước, chính quyền cơ sở và doanh nghiệp, quyết tâm hoàn thành hạ tầng đô thị phía Nam sông Cầu theo đúng kế hoạch.