UBND tỉnh Bắc Ninh mới đây đã có quyết định chấp nhận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh (Khu 1) tại phường Hòa Long, TP. Bắc Ninh.
Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
Dự án này có quy mô sử dụng đất khoảng 277ha, trong đó dự kiến nhu cầu sử dụng đất gồm: Đất nhà ở 60,5ha; đất công trình hạ tầng xã hội 98,9ha; đất cây xanh là 11,5ha; đất giao thông là 69,7ha...
Theo quy hoạch phân khu, dự án đã bố trí 9,5ha để xây dựng các công trình nhà ở xã hội (tương đương 16,2% tổng quỹ đất xây dựng nhà ở và công trình hỗn hợp tại dự án). Do vậy, nhà đầu tư được lựa chọn trách nhiệm đóng tiền tương ứng giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội tương đương với quỹ đất có diện tích khoảng 22.300m2 (tương đương 3,8% tổng quỹ đất xây dựng nhà ở và công trình hỗn hợp tại dự án).
Một góc trung tâm TP. Bắc Ninh nhìn từ trên cao. (Ảnh: Cổng thông tin điện tử Bắc Ninh)
Khu đô thị có tổng diện tích sàn tối đa hơn 2,6 triệu mét vuông, quy mô dân số khoảng 33.000 người. Quy mô kiến trúc dự án gồm các hạng mục công trình nhà ở thấp tầng, nhà ở xã hội dạng chung cư, công trình hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, công trình hạ tầng xã hội... và các hạ tầng kỹ thuật của dự án.
Tổng mức vốn đầu tư dự án là 41.270 tỷ đồng, trong đó, chi phí thực hiện dự án là 40.124 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng dự kiến là 1.146 tỷ đồng.
Tiến độ chuẩn bị đầu tư, thực hiện dự án là 7 năm kể từ ngày lựa chọn được nhà đầu tư, trong đó, giai đoạn chuẩn bị đầu tư là một năm, giai đoạn thực hiện dự án là 6 năm.
Bắc Ninh là một trong những thủ phủ công nghiệp phía Bắc, với lợi thế nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh và là cửa ngõ phía đông bắc của Thủ đô.
Đây cũng là tỉnh vùng ven có thị trường Bất động sản phát triển ở nhiều phân khúc như nhà ở, khu đô thị, khu công nghiệp thời gian qua. Đến 2030, Bắc Ninh đặt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương và là trung tâm kinh tế, văn hóa năng động của khu vực phía Bắc, một trong những cực phát triển của vùng Đồng bằng sông Hồng.
Theo tìm hiểu, vào tháng 11/2024, Tập đoàn Vingroup đã đề xuất đầu tư dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc (TP. Bắc Ninh), tổng vốn đầu tư hơn 44.500 tỷ đồng, quy mô gần 268ha. Dự án đã có đầy đủ ý kiến thẩm định của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an và các cơ quan liên quan thuộc tỉnh Bắc Ninh.
Cũng hồi tháng 11/2024, Tập đoàn Sun Group cũng đề xuất đầu tư 2 dự án khu đô thị ở TP. Từ Sơn và huyện Tiên Du với vốn đầu tư lần lượt là 11.091 tỷ đồng và 17.180 tỷ đồng.
Hồi tháng 9/2024, công ty thành viên của Phú Mỹ Hưng cũng được tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị 27.000 tỷ đồng tại thị xã Thuận Thành.
