Vừa qua, Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra về trách nhiệm quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng trong công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng giai đoạn 2015 - 2022. Đáng chú ý, kết luận đã chỉ ra những tồn tại, hạn chế và vi phạm tại 5 dự án ở tỉnh Bắc Ninh, trong đó có 2 dự án chung cư bị phát hiện xây dựng trên đất quy hoạch công cộng, đi ngược lại quy định của Luật Quy hoạch đô thị.
Trong 2 dự án này, Dự án Tòa nhà thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư (tên thương mại: Park View City Bắc Ninh) do Công ty cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư đã hoàn thiện và được đưa vào khai thác, sử dụng.
Dự án được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 87/QĐ-UBND ngày 9/2/2018, với tổng mức đầu tư 678 tỷ đồng.
Thanh tra Chính phủ chỉ rõ, theo Đồ án Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2015, vị trí khu đất này được quy hoạch là đất công cộng.
Tuy nhiên, Quyết định số 87/QĐ-UBND lại phê duyệt mục đích sử dụng đất là Thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán, vi phạm nghiêm trọng Luật Quy hoạch đô thị năm 2009.
Chung cư Park View City cao 30 tầng, trong đó từ tầng 5 đến tầng 30 là các căn hộ chung cư, các tầng còn lại là văn phòng, tiện ích như phòng gym, bể bơi, nhà trẻ...
Chung cư này còn có vị trí đắc địa trên đường Huyền Quang, gần hàng loạt công viên như công viên Hồ điều hòa Văn Miếu đang xây dựng ở phía đối diện, công viên Hữu nghị Quốc tế, công viên Nguyễn Văn Cừ.
Trong khi đó, dự án chung cư Hoàng Gia New Melbourne do Công ty TNHH Hoàng Gia làm chủ đầu tư nằm trên ô đất quy hoạch đất công cộng tại ngã tư Nguyễn Văn Cừ - Ngô Tất Tố, hiện vẫn là khu đất trống.
Dự án có tên pháp lý là Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán New Melbourne, được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt đầu tư vào tháng 5/2018, trên diện tích 2.160,8m2 với tổng mức đầu tư 480 tỷ đồng, quy mô 2 tầng hầm, 29 tầng công trình và 1 tầng kỹ thuật mái.
Kết quả đối chiếu của Thanh tra Chính phủ với Đồ án Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh năm 2015 cho thấy, vị trí khu đất này cũng nằm trong quy hoạch đất công cộng. Việc phê duyệt xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán trên khu đất này là không đúng với Luật Quy hoạch đô thị.
Theo ghi nhận, khu đất dự án New Melbourne hiện vẫn là đất trống, được quây tôn, bên trong cỏ mọc um tùm.
Một phần khu đất đang được dùng để tập kết các loại vật liệu, phế liệu.
Từ những sai phạm nghiêm trọng này, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị Bộ Xây dựng tiến hành kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tập thể và cá nhân liên quan thuộc Bộ trong việc để xảy ra các tồn tại, hạn chế và khuyết điểm trong công tác quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng tại Bắc Ninh.
Đồng thời, đề nghị UBND tỉnh Bắc Ninh theo thẩm quyền, chỉ đạo kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với các cá nhân, đơn vị có liên quan đến tồn tại, hạn chế, khuyết điểm nêu trong phần kết quả và kết luận thanh tra: sử dụng sai mục đích đất so với quy hoạch chung được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
