Mặc dù còn nhiều vướng mắc về pháp lý, xong số liệu cho thấy condotel vẫn là loại hình được ưa chuộng nhất trong các sản phẩm nghỉ dưỡng của Việt Nam hiện nay. Theo Savills Việt Nam, tính đến năm 2019, condotel sẽ chiếm 80% nguồn cung ngôi nhà thứ hai tại các thị trường ven biển với mức tăng trưởng xấp xỉ 30%/năm.
Sức hút của loại hình condotel đến từ các nguyên nhân sau:
Tiềm năng tăng giá của bất động sản nghỉ dưỡng Bình Thuận
Thị trường bất động sản Bình Thuận năm 2019 chuyển mình đầy ngoạn múc khi đón nhận hàng loạt các dự án mới, các dự án mở bán liên tục cháy hàng, hứa hẹn sẽ bùng nổ trong năm 2020 và các nhà đầu tư có thể thu được khoản lợi nhuận hấp dẫn. Việc đầu tư sinh lợi cho các dự án bất động sản tại thị trường Phan Thiết được đảm bảo bởi 2 nguyên nhân chính:
Thứ nhất, so với các thị trường bất động sản kỳ cựu, giá nhà đất nghỉ dưỡng tại Phan Thiết - Mũi Né còn rất rẻ, chỉ bằng khoảng 30% giá đất của các thị trường Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc.
Ngay tại dự án biệt thự nghỉ dưỡng đang nóng nhất Phan Thiết - Mũi Né ở thời điểm hiện tại, giá một căn biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao, đầy đủ nội thất cao cấp cũng chỉ có giá 4 - 5 tỷ đồng/căn, chỉ bằng với một căn condotel 70m2 tại Phú Quốc. Mức giá hợp lý, chưa bị giới đầu cơ đẩy lên cao quá giá trị thực, sẽ đảm bảo các dự án tại đây có nhiều tiềm năng sinh lợi.
Thứ hai quá trình tăng giá của thị trường Phan Thiết - Mũi Né sẽ bùng nổ vào năm 2019 và đạt đỉnh vào năm 2020 khi Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt quy hoạch biến Mũi Né - Phan Thiết trở thành điểm đến hàng đầu châu Á - Thái Bình Dương.
Trong đó, trước mắt Thủ tướng đã đồng ý điều chỉnh quy mô của sân bay Phan Thiết từ hơn 5.000 tỷ lên hơn 10.000 tỷ đồng. Biến sân bay này thành một trong 3 sân bay quy mô nhất miền Trung. Ngoài tăng vốn cho sân bay, song song đó tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết cũng được gấp rút triển khai thực hiện. Được biết, tổng mức đầu tư giai đoạn phân kỳ 14.359 tỷ đồng. Tính ra, cả tổng mức đầu tư cao tốc và sân bay trong 2 năm tới cho Phan Thiết sẽ vào khoảng 25.000 tỷ đồng.
Dòng vốn này được kỳ vọng sẽ giúp Phan Thiết - Mũi Né lột xác và thu hút lượng khách khổng lồ đến với Phan Thiết mỗi năm. Đây cũng được xem là đòn bẩy khiến thị trường bất động sản Phan Thiết được kỳ vọng sẽ bứt tốc.
Khả năng tăng lợi nhuận nhanh chóng nhờ vận hành
Về bản chất các dự án bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là một sản phẩm lưu trú phục vụ du lịch, trong bối cảnh hiện nay, bất động sản nghỉ dưỡng được quan tâm nhiều hơn như một tài sản sinh lời cao hấp dẫn các nhà đầu tư. Theo đó, bên cạnh việc triển khai xây dựng như một bất động sản chất lượng, khâu vận hành, quản lý dự án sẽ giữ một vai trò đặc biệt quan trọng.
Các nhà vận hành dự án có kinh nghiệm sẽ đưa ra các chiến lược phù hợp để bất động sản nghỉ dưỡng đạt hiệu quả tối ưu về lợi nhuận qua việc nâng công suất khai thác phòng và thời gian lưu trú của du khách.
Trước xu hướng khách du lịch quốc tế đến Việt Nam ngày càng đông thì việc chuyên nghiệp hóa các dịch vụ du lịch, lưu trú theo chuẩn quốc tế là rất cần thiết. Thông thường, với du khách nước ngoài, đặc biệt là những du khách lần đầu đến Việt Nam để có sự lựa chọn an toàn cho nơi lưu trú, họ sẽ tìm đến những khách sạn, khu nghỉ dưỡng danh tiếng do thương hiệu quốc tế quản lý vì các đơn vị quản lý quốc tế áp dụng tiêu chuẩn chung cho cả hệ thống trên toàn cầu nên chất lượng dịch vụ đã được du khách thế giới trải nghiệm và công nhận.
Một số thương hiệu quản lý dẫ đầu thế giới như: Wyndham Hotel Group, Marriott International, Hilton Worldwide, InterContinental Hotels Group (IHG), Choice Hotels International (CHI),…
Sự xuất hiện của dự án condotel tiềm năng tại Bình Thuận
Hiện nay, tại Bình Thuận mới có duy nhất dự án condotel Apec Mandala Wyndham Mũi Né được phát triển bởi Apec Group với gần 3000 căn được thiết kế linh hoạt từ 27m2 - 86m2 với mức giá từ 800 triệu/căn, mang đến cơ hội lớn cho nhiều nhà đầu tư.
Đẳng cấp của dự án đến từ vị trí “vượng lộc” độc nhất bên vịnh biển đẹp nhất Bình Thuận cùng với những tiện ích 5 sao tiêu chuẩn quốc tế trở thành điểm hút du khách.
Một yếu tố then chốt hấp dẫn nhà đầu tư đó là dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né với mức cam kết lợi nhuận tới 12%/năm trong vòng 5 năm. Với tỷ lệ lợi tức cùng với những chính sách an toàn, hiệu quả từ phía chủ đầu tư, chỉ cần làm một vài phép tính đơn giản cũng dễ dàng thấy rằng nhà đầu tư thứ cấp có thể thu hồi lại vốn sau 7 - 10 năm. Sau thời gian đó, chủ nhân các căn nghỉ dưỡng sang trọng này vẫn tiếp tục nhận lợi tức đều đặn từ các căn hộ khách sạn mình sở hữu.
Để đảm bảo lợi nhuận trong tương lai, Apec Mandala Wyndham Mũi Né bắt tay hợp tác với Wyndham của Mỹ - top 5 đơn vị quản lý khách sạn trên thế giới đã có hơn 40 năm kinh nghiệm, sở hữu và quản lý gần 9.000 khách sạn trên 79 quốc gia.
