Bảng giá đất Đà Nẵng mới nhất [cập nhật]

1. Thông tin chung về Đà Nẵng

Trước khi tìm hiểu về bảng giá đất Đà Nẵng, hãy cùng lí giải nguyên nhân vì sao Đà Nẵng lại được xem là nơi đáng sống nhất Việt Nam.

Vị trí địa lý Đà Nẵng

Nằm tại khu vực duyên hải Nam Trung Bộ, là trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, Đà Nẵng là một trong số sáu thành phố trực thuộc trung ương của nước ta. Không chỉ có vai trò quan trọng về kinh tế, xã hội, Đà Nẵng còn đóng vai trò trọng yếu đối với quốc phòng, an ninh, là đầu mối quan trọng về y tế, khoa học, công nghệ, đổi mới, sáng tạo và kết nối.

Xét về vị trí địa lý, Đà Nẵng cách Hà Nội 766 km và thành phố Hồ Chí Minh 961km, tiếp giáp với các địa phương gồm:

• Giáp thành phố Huế về phía tây và bắc.
• Giáp Quảng Nam về phía nam.
• Giáp biển Đông về phía đông.

Đây cũng là địa phương nằm tại vị trí trung tâm của ba di sản văn hóa thế giới, đó là cố đô Huế, thánh địa Mỹ Sơn và phố cổ Hội An.

Đặc điểm hành chính

Đà Nẵng có diện tích khoảng 1285,4 km2 và dân số khoảng 1,22 triệu người (thống kê năm 2022). Hiện nay, Đà Nẵng có tổng số 8 đơn vị hành chính cấp huyện và 47 đơn vị hành chính cấp xã. Trong đó:

Trong số 8 đơn vị hành chính cấp huyện, chỉ có quận Cẩm Lệ là không giáp biển, còn lại đều giáp biển. Ngoài phần đất liền, huyện Hoàng Sa có vị trí và vai trò rất quan trọng trong giao thương cũng như về quân sự, quốc phòng. Hoàng Sa không chỉ có tiềm năng lớn về hải sản, khoáng sản mà còn án ngữ đường hàng hải huyết mạch từ Thái Bình Dương qua Ấn Độ Dương, khu vực phía bắc của biển Đông.

Giao thông

Đà Nẵng nằm trên trục giao thông Bắc Nam của nước ta về cả đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không.

Đường biển

Cảng Đà Nẵng là cảng biển lớn nhất của miền Trung với vị trí rất gần đường hảng hải quốc tế, có khả năng tiếp nhận tàu lớn trọng tải lên tới 40.000 tấn. Không chỉ đón tiếp các tàu kinh tế, cảng Đà Nẵng còn tiếp đón các tàu du lịch quốc tế. Đà Nẵng cũng đang xúc tiến việc xây dựng cảng biển Liên Chiểu với mục tiêu kết nối với các cảng Kỳ Hà, Dung Quất để tạo thành cụm cảng liên hoàn, có vai trò quan trọng ở vùng Đông Nam Á và Đông Bắc Á.

Đường hàng không

Sân bay quốc tế Đà Nẵng là một trong ba sân bay lớn và quan trọng nhất ở nước ta, không chỉ có vai trò kết nối nội địa mà còn có khả năng kết nối thuận tiện với các sân bay lớn trong khu vực như: Singapore, Thượng Hải, Bắc Kinh, Osaka, Tokyo, Busan, Doha,...

Đường sắt

Có khoảng 30km của tuyến đường sắt Bắc Nam chạy dọc Đà Nẵng với 5 nhà ga đón, trả khách cũng như hàng hóa. Không những thế, Đà Nẵng còn nằm trên trục chính của tuyến đường sắt kết nối với Tây Nguyên và thành phố Hồ Chí Minh đang được nghiên cứu đầu tư xây dwnjgj.

Đường bộ

Giao thông đường bộ của Đà Nẵng cũng rất thuận tiện và có khả năng kết nối cao. Trong đó:

• Quốc lộ 1A, cao tốc Bắc Nam phía đông có vai trò kết nối Đà Nẵng với các địa phương ở hai đầu đất nước.
• Quốc lộ 14B, cao tốc Bắc Nam phía Tây tạo nên sự kết nối giữa Đà Nẵng với các địa phương thuộc vùng Tây Nguyên và Nam Trung Bộ.
• Cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, La Sơn – Túy Loan tạo nên sự kết nối nội vùng thuận tiện.
• Quốc lộ 14D thuộc hành lang kinh tế Đông Tây đang được xúc tiến thực hiện, tạo sự kết nối với các tỉnh thuộc Lào và Thái Lan không chỉ tạo thuận lợi về kinh tế và còn thúc đẩy sự phát triển của du lịch, giao lưu văn hóa.

Giao thông đô thị

Hạ tầng giao thông đô thị của Đà Nẵng cũng được đầu tư hoàn thiện nhằm kết nối và tạo điều kiện thuận lợi cho đời sống của người dân. Nhiều cây cầu đã được xây dựng không chỉ tạo vẻ đẹp cảnh quan thiên nhiên mà còn giúp điều tiết giao thông đi lại. Đà Nẵng đang đặt mục tiêu tới năm 2030 sẽ có tuyến metro kết nối với Hội An, khu vực trung tâm với vùng ven biển.

2. Bảng giá đất Đà Nẵng mới nhất

Để bình ổn giá cả và tạo điều kiện thuận lợi về công tác quản lý trong hoạt động mua bán đất đai, nhà ở nên Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Nẵng đã ban hành các Nghị quyết quy định về bảng giá đất Đà Nẵng.

Quy định về bảng giá đất Đà Nẵng 2024

Trước những thay đổi của tình hình thực tế về đất đai, nhà ở, ngày 07 tháng 4 năm 2020, Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 09/2020 với nội dung quy định về bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng trong giai đoạn 2020 – 2024.

Đến 27/03/2021, UBND Đà Nẵng ban hành quyết định 07/2021/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định ban hành kèm theo Quyết định số 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/4/2020 của UBND thành phố quy định Bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024

=> Xem chi tiết quyết định 07/2021/QĐ-UBND

Bảng giá đất Đà Nẵng 2025

Bảng giá đất Đà Nẵng của năm 2025 được thực hiện theo quyết định 59/2024/QĐ-UBND, ngày 31/12/2024 về việc sửa đổi, điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn thành phố trong giai đoạn 2020 – 2024. Quyết định này đã điều chỉnh, bổ sung giá của các loại đất như: đất ở; thương mại, dịch vụ; sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp nhưng không phải thương mại, dịch vụ; đất nông nghiệp; đất tại khu công nghệ cao, các tuyến đường mới được đặt tên,...

Xem và tải về bảng giá đất Đà Nẵng mới nhất dưới đây:

Bảng giá đất quận Hải Châu Đà Nẵng

Hải Châu là quận trung tâm, được xem là trái tim của thành phố với hệ thống cơ sở hạ tầng khá hiện đại và đồng bộ, tập trung nhiều cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại lớn. Trên địa bàn quận có sân bay quốc tế Đà Nẵng, hệ thống đường sắt, đường bộ tạo kết nối nội vùng và liên vùng.

Chính vì vậy, giá đất ở quận Hải Châu cũng ở vào mức cao nhất trên địa bàn thành phố. Đất ở đô thị trên địa bàn quận dao động trong khoảng từ gần 30 triệu đồng/m2 trở lên, trong đó mức giá cao nhất thuộc về khu vực các khu dân cư phía đông đường 2/9 thuộc địa bàn phường Hòa Cường Bắc, Hòa Cường Nam, lên tới 79.040.000 đồng/m2.

Giá đất cao thể hiện tiềm năn phát triển lớn của khu vực. Theo bảng giá đất Đà Nẵng, trên địa bàn quận, các tuyến đường như: Nguyễn Văn Linh, Bạch Đằng có giá đất cao nhất. Một số khu vực ngoại thành như vùng giáp với quận Cẩm Lệ có giá đất ở mức thấp hơn.

Bảng giá đất quận Liên Chiểu Đà Nẵng

Liên Chiểu là quận có vị trí nằm tại phía Tây Bắc, kết nối thuận tiện với các tỉnh thuộc khu vực miền Trung và Tây Nguyên. Quận có quỹ đất khá dồi dào, hạ tầng giao thông đồng bộ, đây cũng là địa bàn tập trung của khu công nghiệp Hòa Khánh, cảng Liên Chiểu, giúp tăng giá trị của đất đai.

Theo Bảng giá đất Đà Nẵng, giá đất cao nhất tại quận Liên Chiểu đạt 22.600.000 đồng/m2 trên các địa bàn khu vực gần biển và trên các tuyến đường trung tâm của quận. Trong khi đó, tại một số vị trí thuộc khu vực ngoài thành hoặc trên các tuyến đường chưa được quy hoạch có giá đất thấp nhất. Tuy nhiên, với quỹ đất lớn, cơ hội đầu tư nhiều, quận Liên Chiểu là địa bàn có nhiều tiềm năng đầu tư.

Bảng giá đất Quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng

Nằm về phía Đông Nam thành phố, đây là quận tạo sự kết nối với tỉnh Quảng Nam, có khung cảnh thiên nhiên nên thơ, non nước hữu tình, là trung tâm của hình thái du lịch nghỉ dưỡng.

Giá đất trên địa bàn quận có sự chênh lệch lớn giữa các khu vực, tùy vị trí cũng như hệ thống cơ sở hạ tầng và các tiện ích đi kèm. Giá đất cao nhất của quận đạt 76.185.000 đồng/m2 vầ thấp nhất là hơn 14.000 đồng/m2. Giá đất cao tập trung tại các khu vực đường Võ Nguyên Giáp, Trường Sa với tiềm năng về du lịch, nghỉ dưỡng.

Bảng giá đất Quận Thanh Khê Đà Nẵng

Là một trong những quận trung taamm, tiếp giáp quận Hải Châu, Thanh Khê cũng là khu vực có giao thương sầm uất, thu hút nhiều nhà đầu tư. Đặc biệt, đường Nguyễn Tất Thành là một trong những con đường đẹp nhất Đà Nẵng, giao thông thuận tiện giúp cho giá trị đất đai tăng cao. Giá đất cao nhất trên địa bàn quận lên tới 61.060.000 đồng/m2. Các tuyến đường lớn, khu vực trung tâm hoặc ven biển là các vị trí có mức giá cao nhất.

Bảng giá đất Quận Cẩm Lệ Đà Nẵng

Nằm ở phía Tây Nam thành phố, quận đang có sự phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án lớn. Mức giá đất cao nhất trên địa bàn quận đạt 27.480.000 đồng/m2, tập trung tại khu trung tâm hoặc các trục đường chính, mức giá thấp nhất là 14.000 đồng/m2 tại vùng ngoại thành và các khu vực ít được quy hoạch.

bảng giá đất huyện hòa vang đà nẵng

Hòa Vang giáp Quảng Nam và Thừa Thiên Huế với khung cảnh thiên nhiên đẹp, khí hậu trong lành, địa hình phần lớn là núi đồi, thung lũng. Trên địa bàn có các tuyến đường huyết mạch chạy qua như: quốc lộ 14B, cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi. Mức giá đất cao nhất trên địa bàn huyện đạt 35.180.000 đồng/m2.

3. Một số câu hỏi liên quan bảng giá đất Đà Nẵng

Đối với nội dung bảng giá đất Đà Nẵng, có một số băn khoăn phổ biến thường gặp gồm:

Bảng giá đất Đà Nẵng quy định về những loại đất nào?

Quyết định về bảng giá đất ở Đà Nẵng đã đề cập tới một số nội dung quan trọng về các loại đất như:

• Đất ở tại đô thị và nông thôn.
• Đất nông nghiệp.
• Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (nhưng không phải đất thương mại dịch vụ).
• Đất khu công nghiệp
• Đất khu công nghệ cao.
• Các loại đất khác: chưa sử dụng, đất mặt nước nuôi trồng thủy sản, đất sử dụng cho các mục đích khác,..

Bảng giá đất Đà Nẵng 2025 được áp dụng trong những trường hợp nào?

Bảng giá đất Đà Nẵng mới nhất được áp dụng trong các trường hợp như:

• Để tính tiền sử dụng đất trong trường hợp hộ gia đình hoặc cá nhân có nhu cầu được công nhận quyền sử dụng đất hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng.
• Tính tiền thuế, lệ phí trong các trường hợp như: thuế đất; thuê đất; thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; lệ phí quản lý, sử dụng đất đai; tiền xử phạt, bồi thường khi có sai phạm trong quản lý, sử dụng đất; tính giá khởi điểm trong đấu giá,...

Có thể tra cứu bảng giá đất Đà Nẵng ở đâu?

Để có thể có được thông tin chính xác về bảng giá đất Đà Nẵng, bạn có thể truy cập và trang web chính thức của Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Nẵng. Để có thể tìm kiếm các thông tin mua bán nhà ở, đất đai ở Đà Nẵng, bạn có thể truy cập vào các website bất động sản uy tín như batdongsan.com.vn để có được nguồn thông tin đa dạng, đáng tin cậy.

Với các thông tin cơ bản về bảng giá đất Đà Nẵng, hy vọng đã mang tới nguồn tham khảo hữu ích cho bạn khi có nhu cầu tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.