Thích
UBND phường Hải Châu (TP. Đà Nẵng) đang tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Dự án khu phức hợp căn hộ du lịch, văn phòng đa năng kết hợp thương mại - dịch vụ do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đà Nẵng Centre Point làm chủ đầu tư.
Theo hồ sơ công bố, dự án được đề xuất trên ba lô đất A1-12, A1-13 và A1-14 đường Như Nguyệt, với tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 8.845m2.
Khu đất này có bốn mặt tiếp giáp các tuyến giao thông, trong đó phía Đông nhìn thẳng ra đường Như Nguyệt - trục ven bờ sông Hàn, chỉ cách Trung tâm Hành chính thành phố khoảng 1km.
Phối cảnh dự án khu phức hợp 35 tầng ven sông Hàn. Ảnh minh họa
Vị trí này được xem là một trong những "điểm nóng" về phát triển cao tầng tại Đà Nẵng, nơi mọi thay đổi về mật độ xây dựng, chiều cao hay chức năng sử dụng đất đều có tác động trực tiếp đến cảnh quan sông Hàn và hạ tầng khu trung tâm.
Dự án được định hướng sử dụng đất thương mại - dịch vụ, phát triển khu căn hộ du lịch kết hợp văn phòng đa năng và các hoạt động thương mại. Theo đề xuất, mật độ xây dựng đạt 65%, hệ số sử dụng đất tối đa 12,8 lần.
Công trình dự kiến cao tối đa 35 tầng nổi, kèm 2 tầng hầm, chiều cao khoảng 137 m. Khoảng lùi tối thiểu 6m được áp dụng đối với các tuyến đường và ranh giới khu đất. Với quy mô này, đây sẽ là một trong những khối công trình cao tầng đáng chú ý trên trục Như Nguyệt - Xuân Diệu, nếu được phê duyệt.
Việc lấy ý kiến cộng đồng được triển khai đối với người dân tại các tổ dân phố 50, 57 và 58, phường Hải Châu.
Thời gian lấy ý kiến kéo dài từ 20 đến 30 ngày, thông qua phiếu khảo sát và hình thức trưng bày công khai hồ sơ tại khu dân cư.
Dòng sông Hàn tại Đà Nẵng. Ảnh: Internet
Theo quy định, chủ đầu tư có trách nhiệm tổng hợp đầy đủ các ý kiến góp ý, giải trình những nội dung tiếp thu hoặc chưa tiếp thu, trước khi hoàn thiện hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền xem xét, phê duyệt.
Trong bối cảnh Đà Nẵng đang siết chặt quản lý phát triển đô thị ven sông, khâu tham vấn cộng đồng không chỉ mang tính thủ tục, mà ngày càng trở thành "bộ lọc" quan trọng đối với các dự án có cường độ xây dựng cao tại khu vực trung tâm.
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đà Nẵng Centre Point được thành lập ngày 11/11/2025, đặt trụ sở ngay tại lô đất A1-12 thuộc khu dự án ven sông Hàn, phường Hải Châu.
Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu hoặc đi thuê.
Người đại diện theo pháp luật là ông Phan Sỹ Nguyên, Tổng giám đốc. Vốn điều lệ của doanh nghiệp ở mức 1.100 tỷ đồng, trong đó ông Võ Ngọc Châu nắm giữ 99% vốn, ông Phan Sỹ Nguyên và ông Nguyễn Hồng Giang mỗi người sở hữu 0,5%.
Việc lấy ý kiến cộng đồng đối với dự án Centre Point diễn ra trong bối cảnh khu vực ven sông Hàn đang đứng trước áp lực lớn về gia tăng mật độ xây dựng, giao thông và không gian công cộng.
Với những dự án quy mô lớn như thế này, câu chuyện không chỉ nằm ở tính pháp lý của hồ sơ, mà còn ở sự hài hòa giữa lợi ích phát triển và chất lượng sống của cư dân khu trung tâm.
Kết quả tham vấn cộng đồng sẽ là cơ sở quan trọng để quyết định dự án có thể "đi tiếp" với hình hài như đề xuất hay phải điều chỉnh để phù hợp hơn với không gian đô thị lõi của Đà Nẵng.
Từ ngày 1/7/2025, tỉnh Quảng Nam chính thức sáp nhập vào TP. Đà Nẵng, đưa Đà Nẵng trở thành thành phố có diện tích lớn nhất trong số 6 thành phố trực thuộc Trung ương của cả nước với 11.860km2.
Theo báo cáo Expat Insider 2022 của tổ chức InterNations, Việt Nam xếp hạng 7 trong danh sách 52 quốc gia lý tưởng nhất cho người nước ngoài sinh sống, trong đó Đà Nẵng là một trong những lựa chọn hàng đầu. Trước đó, vào năm 2018, tạp chí du lịch Live and Invest Overseas cũng đã vinh danh Đà Nẵng là 1 trong 10 địa điểm đáng sống nhất thế giới.
Sông Hàn được xem là biểu tượng tiêu biểu của Đà Nẵng, gắn liền với hình ảnh một đô thị biển năng động. Dòng sông chảy qua hệ thống cầu và các công trình hiện đại, trở thành điểm nhấn cảnh quan và không gian thu hút du khách trong nước lẫn quốc tế.
