Thị trường địa ốc trong mắt nhà đầu tư
Là lĩnh vực nhạy cảm với các thông tin vĩ mô, nên những tin tốt như sửa các luật liên quan, giảm lãi suất… đang mang lại kỳ vọng nhất định cho thị trường bất động sản. PV đã ghi nhận góc nhìn của các nhà đầu tư về bức tranh thị trường hiện tại, cũng như dự báo xu hướng trong thời gian tới.
Nhìn vào thực tế thị trường bất động sản hiện tại, tình cảnh chung vẫn còn nhiều “rối ren”. Bởi dù đã có những động thái hỗ trợ từ Chính phủ và các cơ quan quản lý, tập trung vào hai nội dung chính là hành lang pháp lý và dòng tiền, nhưng cả hai nội dung này còn nhiều vướng mắc và có quan hệ mật thiết với nhau, gỡ được pháp lý, mới thông được dòng tiền và ngược lại, có dòng tiền mà pháp lý không chuẩn thì cũng không thể giải ngân.
Xem thông tin chi tiết tại đây
"Lúc này, ngân hàng và doanh nghiệp cần 'bắt tay' nhau trên tinh thần cầu thị"
Theo chuyên gia kinh tế, PGS.TS. Ngô Trí Long, trong bối cảnh lạm phát thế giới vẫn ở mức cao, lãi suất tiếp tục cao, nguyên liệu đầu vào phụ thuộc vào bên ngoài nên sức ép lạm phát củaViệt Nam vẫn rất lớn.
Nhìn vào thực trạng “cả cung tiền lẫn tốc độ tăng trưởng tín dụng hiện đều giảm”, chuyên gia cho rằng: Lúc này, ngân hàng, doanh nghiệp cần “bắt tay” nhau trên tinh thần cầu thị, nghiêm túc để tìm ra những khó khăn then chốt và cùng tháo gỡ. Bởi đây là mối quan hệ cộng hưởng, vì lợi ích chung. Nếu mỗi bên đều giữ quan điểm riêng mà không chịu “sửa mình” thì cả doanh nghiệp và ngân hàng sẽ rơi vào khủng hoảng.
Xem thông tin chi tiết tại đây
TS. Lê Bá Chí Nhân: “Bất động sản có hai giá là lỗ hổng dẫn tới trốn thuế”
hững chiêu trò tránh né đóng thuế trong hoạt động kinh doanh vẫn luôn tồn tại và ngày càng trở nên phức tạp hơn. Đặc biệt, đối với lĩnh vực bất động sản, việc trốn thuế luôn diễn ra khó kiểm soát thông qua việc khai báo hai giá. Câu chuyện này gây ảnh hưởng rất lớn đến thất thoát ngân sách nhà nước, gây lũng đoạn thị trường, tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Thời gian gần đây nhiều cuộc điều tra, thanh tra về vấn đề trốn thuế đã được mở ra đối với nhiều doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh bất động sản. Trước thực trạng ngày càng phức tạp đó, Chính phủ và các bộ ngành liên quan đã tích cực đẩy mạnh đưa ra các giải pháp để có thể giảm thiểu tối đa vấn đề này.
Trao đổi với Reatimes, chuyên gia kinh tế, TS. Lê Bá Chí Nhân chỉ rõ thực trạng trốn thuế của các cá nhân, doanh nghiệp liên quan tới bất động sản, đồng thời nêu những phương án để minh bạch các giao dịch.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Mua bán chỗ để xe ô tô: Đừng đem văn hóa ở nhà mặt đất áp vào chung cư
Tình trạng chung cư thiếu chỗ để ô tô đang phổ biến tại Hà Nội, TP.HCM gây ra các hệ lụy nhất định về trật tự đô thị, ùn tắc giao thông và căng thẳng hơn là tranh chấp.
Trao đổi với PV về vấn đề này, chuyên gia bất động sản Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội nhìn nhận, chỗ để ô tô là nhu cầu thiết yếu của người dân đô thị, nhất là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Thế nhưng hiện nay, rất nhiều tòa nhà cao tầng gồm chung cư, trung tâm thương mại, văn phòng ở Hà Nội đang trong tình trạng thiếu chỗ để xe.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Vướng mắc về condotel và đấu giá đất được tháo gỡ
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 10/2023/NĐ-CP (Nghị định số 10) sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Nghị định đã bổ sung nhiều quy định mới quan trọng liên quan đến vấn đề quản lý, sử dụng đất đai.
Nghị định có hiệu lực từ ngày 20/5 tới, đã sửa đổi bổ sung rất nhiều vấn đề đã gây tranh cãi tồn tại nhiều năm.
Cụ thể, Nghị định 10 sẽ bổ sung khoản 5 Điều 32: Đối với công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thương mại, dịch vụ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về xây dựng, pháp luật về kinh doanh bất động sản thì được chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ; thời hạn sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 126, khoản 1 Điều 128 của Luật Đất đai.
