Tiềm năng có một không hai
Đảo Tuần Châu có vị trí cách trung tâm TP. Hạ Long khoảng 2km với diện tích lên đến 400ha.
Theo quy hoạch được duyệt, diện tích đảo Tuần Châu sẽ mở rộng lên tới 675ha, với sự đầu tư có quy mô hơn, bài bản hơn, sầm uất hơn, nhiều dịch vụ giải trí thư giãn tạo thành một Hồng Kông thu nhỏ giữa lòng Vịnh Hạ Long.
Đây được đánh giá là một trong những địa điểm phát triển du lịch quan trọng của thành phố biển Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, có sức hút lớn đối với du khách trong và ngoài nước.
Nhờ điều kiện thuận lợi cả về đường thủy và đường bộ nên việc di chuyển đến đảo hiện nay khá dễ dàng. Đảo cách quốc lộ 18A khoảng 2km. Đây là tuyến đường huyết mạch quan trọng kết nối tam giác tăng trưởng kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh.
Hiện nay các phương tiện giao thông đến Tuần Châu mất khoảng 2 giờ và đi từ Móng Cái về cũng chỉ mất 3 giờ. Về đường thuỷ, tuyến tàu cánh ngầm đi từ Móng Cái đến Hạ Long mất 2 giờ và từ Hải Phòng sang mất 1 giờ.
Bên cạnh đó, viêc cảng tàu khách quốc tế Tuần Châu, công trình hiện đại bậc nhất Đông Nam Á đi vào hoạt động đã đưa Tuần Châu trở thành “cửa ngõ” của Vịnh Hạ Long. Hơn 500 tàu du lịch trên Vịnh Hạ Long đang hoạt động tại cảng, mỗi năm đưa đón hơn 3 triệu lượt khách trong nước và quốc tế tham quan, khám phá Vịnh Hạ Long. Cảng đã được định danh trên bản đồ du lịch quốc tế và là nhịp cầu thông thương dịch vụ du lịch Quảng Ninh ra thế giới.
Tàu cao tốc Tuần Châu Express kết nối Tuần Châu - Cô Tô đã được đưa vào khai thác nhằm đáp ứng nhu cầu nâng cao chất lượng dịch vụ, phục vụ du lịch tốt hơn cho du khách.
Hành trình trên Tuần Châu Express từ Cảng tàu khách quốc tế Tuần Châu trong thời gian 2 tiếng đồng hồ đến Cô Tô, du khách sẽ được trải nghiệm, ngắm hàng ngàn đảo đá và nước trên di sản Vịnh Hạ Long như một chuyến tham quan vịnh.
Mỗi ngày trung bình cảng Tuần Châu đón hơn 10.000 lượt khách du lịch, thậm chí vào ngày cao điểm, dịp lễ tết có thể lên đến gần 30.000 lượt khách tham quan, lưu trú trên Vịnh Hạ Long.
Trên hành trình du lịch Hạ Long, đảo Tuần Châu đang được đánh là là điểm dừng chân quyến rũ nhất. Bờ biển thoai thoải với lớp cát trắng mịn, phù hợp cho du khách vui chơi, tham gia các hoạt động trên biển đầy thú vị. Hơn hết, khách du lịch Hạ Long còn được tận hưởng sự hùng vĩ nhờ con đường xuyên biển dài 2km nối liền đảo và đất liền.
Các tập đoàn kinh tế lớn trong nước cũng như quốc tế đang triển khai đồng loạt các dự án về nghĩ dưỡng, Casino, bến du thuyền tại Quảng Ninh (Vingroup, FLC, Sungroup …). Dự án sân golf Tuần Châu có diện tích 143ha, đang được khẩn trương thi công, quyết tâm hoàn thành và đưa vào khai thác cuối năm 2020 cũng là một điểm nhấn thu hút dòng khách cao cấp vào Tuần Châu.
Tất cả những yếu tố trên cho thấy, Tuần Châu đang là một điểm du lịch rất hấp dẫn ở thời điểm hiện tại và tương lai. Trong khi đó, du lịch lại là “đôi bạn cùng tiến” với thị trường bất động sản. Nhiều cơ hội đầu tư được mở ra tại đây, khi đảo Tuần Châu đang trên đà thay đổi với diện mạo mới, xứng danh là đảo ngọc uốn mình giữa vịnh kỳ quan.
Khi thế kiềng 3 chân: hạ tầng – du lịch – bất động sản được hình thành và vững vàng tại Tuần Châu, Hạ Long, thị trường bất động sản tại đây có thể được châm ngòi bùng nổ mạnh mẽ, với nhiều dư địa phát triển hơn cả Khánh Hòa, Phú Quốc, Nha Trang...
Nhiều “cửa sáng” cho các nhà đầu tư ở phân khúc đất nền
Dù có nhiều tiềm năng nhưng bởi quỹ đất còn nhiều, hệ thống hạ tầng đang trên đà được xây dựng chứ chưa thực sự đồng bộ nên giá đất ở Tuần Châu hiện tại đang rẻ hơn gấp nhiều lần so với các khu vực khác, đặc biệt là giá đất nền liền kề tự xây, dù liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.
Theo chia sẻ của một số nhà đầu tư, hiện tại, giá đất nền liền kề tự xây có sổ đỏ quanh khu vực cảng tàu khách quốc tế đang xoay quanh mức giá từ 33 - 35 triệu đồng/m2.
“Nếu so sánh giữa Tuần Châu với Bãi Cháy thì đất liền kề ở Tuần Châu hiện chỉ bằng khoảng 1/3 – 1/4 so với Bãi Cháy. Bãi Cháy bằng 70% so với Hòn Gai. Đất mặt đường ở Hòn Gai hơn 200 triệu đồng/m2, bãi cháy khoảng 150 triệu đồng/m2, còn Tuần Châu chỉ 30 - 40 triệu đồng/m2. Bên Bãi Cháy là mua nhà kèm theo đất, không có đất liền kề tự xây. Hiện nay chỉ có ở Tuần Châu là duy nhất còn đất liền kề tự xây”, một nhà đầu tư bất động sản kỳ cựu chia sẻ.
Theo các chuyên gia, hiện giá đất ở Tuần Châu đang nằm dưới giá trị thực, tức là so với tiềm năng phát triển của khu vực này hiện tại, thì mức giá này chưa xứng đáng. Đó là cơ hội cho các nhà đầu tư nhanh nhạy, nắm bắt thị trường mua để đầu tư dài hạn.
“Trong đầu tư bất động sản, khả năng sinh lời thường tỷ lệ thuận với tiến độ đầu tư, phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng giao thông và du lịch. Bản chất là giá đất Tuần Châu đang dưới giá trị thực, giá sẽ tăng một cách chóng vánh khi hạ tầng được đầu tư hoàn thiện hơn. Còn nhu cầu thực ở Tuần Châu là những dòng khách hạng sang, họ muốn mua đất để tích lũy hoặc xây dựng ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng.
Đặc thù của hòn đảo Tuần Châu là làm du lịch nghỉ dưỡng. Tuần Châu không xô bồ, không đông vui như Bãi Cháy nhưng nó phù hợp với giới nhà giàu.
Lượng nhà giàu Việt Nam hiện nay sở hữu du thuyền rất nhiều, họ đang đổ về cảng tàu Tuần Châu nghỉ dưỡng, vui chơi. Nên Tuần Châu chỉ dành cho nhà giàu và cả dòng khách du lịch quốc tế cao cấp. Đó là tệp khách hàng tiềm năng mà các nhà đầu tư bất động sản có thể khai thác tốt khi rót vốn vào Tuần Châu”, một vị chuyên gia phân tích.
Theo tìm hiểu, nguồn cung đất nền tại các dự án lớn và các dự án nhỏ lẻ ở Tuần Châu đang rất dồi dào. Hầu hết đều là các lô đất có sổ đỏ, an toàn cho đầu tư.
Dù đang trong giai đoạn dịch bệnh nhưng giá bất động sản Hạ Long nói chung và Tuần Châu nói riêng không giảm, mà có khu vực còn tăng 20 - 30%. Điều này càng cho thấy những tiềm năng khi đầu tư dài hạn vào phân khúc đất nền ở khu vực này.
