Thị trường bất động sản Việt Nam sẽ bứt phá "thần tốc" trong năm 2022
TS. Võ Thị Vân Khánh, Học viện Tài chính cho rằng, mặc dù trong ngắn hạn thị trường còn chưa ổn định trước tác động của làn sóng Covid-19 mới, triển vọng trung hạn của thị trường là tích cực.
Tuy nhiên, trong năm 2022, các quy định mới của Ngân hàng Nhà nước sẽ có hiệu lực, như thắt chặt dòng vốn vay từ doanh nghiệp bất động sản, hoặc kiểm soát chặt chẽ việc phát hành trái phiếu. Từ đó, sẽ ảnh hưởng tới dòng tiền của nhà đầu tư và cả doanh nghiệp phát triển dự án.
Vì vậy, TS. Võ Thị Vân Khánh lưu ý, để duy trì và cải thiện dòng tiền cho thị trường bất động sản từ nguồn tín dụng ngân hàng trong năm 2022, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cần tiếp tục giữ vững lòng tin của các chủ nợ, của thị trường và đối tác; bảo đảm tiến độ, chất lượng dự án và mục đích sử dụng vốn vay;
Đặc biệt, để duy trì độ nóng và lợi ích tích cực huy động vốn lớn và quan trọng trên thị trường tài chính từ kênh huy động vốn cho bất động sản qua trái phiếu doanh nghiệp, các doanh nghiệp cần bảo đảm chất lượng phương án sản phẩm và uy tín của doanh nghiệp phát hành…
Xem thông tin chi tiết tại đây
Nóng “sóng đất” cận Tết Nguyên đán…
Lý giải về sự sôi động của thị trường bất chấp đại dịch Covid-19 dịp cận Tết Nguyên đán, bà Nguyễn Hương - CEO Đại Phúc Land cho rằng hiện nay, sau giãn cách trong lĩnh vực bất động sản mức độ hồi phục ghi nhận đạt từ 70% trở lên tùy phân khúc và khu vực vùng miền. Tâm lý thị trường vào thời điểm cuối năm hiện nay khá tốt, giao dịch sôi động nhộn nhịp hẳn lên trong điều kiện giá vẫn tiếp tục gia tăng và nguồn cung vẫn còn khan hiếm.
“Giá cả bất động sản sẽ khó giảm nhiệt trong tình hình tâm lý thị trường đang tốt, nguồn cung bất động sản vẫn giảm và ít ỏi so với nhu cầu của thị trường. Giá cả tiếp tục có xu hướng leo thang lệch pha cung cầu kéo dài”, bà Hương nhận định về diễn biến của mặt bằng giá trong thời điểm cận Tết Nguyên đán.
Nhận định về phân khúc sẽ chiếm ưu thế trong các cơn “sóng đất” dịp cận Tết Nguyên đán, TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) cho rằng đất nền có thể sẽ tiếp tục “dẫn sóng” do tính thanh khoản và mức tăng giá tốt trong bối cảnh nguồn cung của các phân khúc khác ít nhiều còn hạn chế.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Hà Nội rà soát loạt dự án khu đô thị mới giao từ trước thời mở rộng địa giới 2008
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định 5490 về việc thành lập Tổ công tác liên ngành kiểm tra, rà soát các dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở, KĐT mới trên địa bàn thành phố. Tổ công tác này gồm: Giám đốc Sở Kế hoạch Đầu tư; Giám đốc Sở Xây dựng; Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường; Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Giám đốc Sở Tư pháp và chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã nơi có dự án.
Tổ công tác liên ngành của Hà Nội sẽ kiểm tra, rà soát là các dự án khu nhà ở, khu đô thị mới được giao triển khai thực hiện từ trước ngày 01/8/2008 được chuyển tiếp từ các tỉnh Hà Tây (trước đây), Hoà Bình, Vĩnh Phúc về TP. Hà Nội sau khi hợp nhất, mở rộng địa giới hành chính do nhà đầu tư đề xuất tiếp tục thực hiện…
Tổ công tác có trách nhiệm tập hợp đầy đủ hồ sơ của từng dự án; phân loại các dự án. Trên cơ sở kiểm tra, rà soát, đánh giá về các nội dung cụ thể: Thời hạn, hiệu lực các văn bản pháp lý liên quan của các dự án; nguồn gốc đất, hiện trạng quản lý, sử dụng đất; sự tuân thủ quy định pháp luật về quy hoạch, kiến trúc của các dự án; thủ tục cần hoàn thiện quy hoạch, kiến trúc theo quy định hiện hành; sự tuân thủ quy định của pháp luật về nhà ở; sự tuân thủ quy định của pháp luật về quản lý đất đai khi thực hiện dự án.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Loạt dự án đổ bộ, BĐS Đồ Sơn trở thành “vùng trũng” hút vốn đầu tư
Dù "sinh sau đẻ muộn" hơn so với các đô thị lớn khác như Hà Nội, TP.HCM hay Đà Nẵng nhưng thị trường bất động sản Hải Phòng không bị tụt lại phía sau nhờ tốc độ phát triển nhanh và nhiều yếu tố đột phá. Đó là động lực vững vàng từ kinh tế biển, khả năng thu hút FDI lớn, đòn bẩy hạ tầng giao thông đồng bộ với cảng biển, sân bay quốc tế và các tuyền đường cao tốc thúc đẩy liên kết vùng, kết nối tạo thành "tam giác vàng" tăng trưởng kinh tế: Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Bên cạnh đó, Hải Phòng có lợi thế rất lớn về cảnh quan ven biển với những sắc thái riêng không lẫn với bất kỳ một thành phố nào, tạo sức hấp dẫn cho các nhà đầu tư, đặc biệt là bất động sản nhà ở, nghỉ dưỡng cao cấp.
Trong bức tranh chung của thị trường bất động sản Hải Phòng, khu vực Đồ Sơn đang trở thành điểm sáng và là "vùng trũng" đầu tư mới của thành phố Cảng, khi liên tục thu hút vốn đầu tư từ các doanh nghiệp bất động sản lớn. Trong 2 năm dịch bệnh bùng phát và tác động mạnh, bất động sản Đồ Sơn vẫn sôi động ở nhiều phân khúc. Khi các thị trường lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng gặp khó khăn do khan hiếm nguồn cung, giá đất tăng nhanh thì Đồ Sơn lại có nhiều lợi thế đón đầu cơ hội từ cuộc đua "săn tìm" vùng đất mới của các ông lớn bất động sản.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Bất động sản là một trong những thách thức lớn của ngành ngân hàng năm 2022
Tại Hội nghị tổng kết ngành ngân hàng được tổ chức mới đây, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú nhận định, dịch bệnh diễn biến khó lường với sự xuất hiện của biến chủng Omicron khiến triển vọng kinh tế, lạm phát toàn cầu năm 2022 khó dự báo, đồng thời đặt ra những khó khăn, thách thức mà ngành ngân hàng phải đối mặt như: Rủi ro lạm phát, nợ xấu tăng mạnh, chính sách giãn hoãn nợ kéo dài tiềm ẩn nhiều rủi ro đối với hệ thống ngân hàng trong trung hạn...
Đồng quan điểm với Phó Thống đốc Đào Minh Tú, TS. Lê Xuân Nghĩa cho biết, ngành ngân hàng có rất nhiều thách thức trong năm mới, nhưng thách thức lớn nhất có thể đến từ sự biến động của thị trường tài sản cụ thể là bất động sản và chứng khoán.
Theo đó, thị trường bất động sản đang được đánh giá là có thể tăng mạnh trong năm nay, chủ yếu vẫn là đầu tư do quỹ đất khan hiếm. Trong vài tháng vừa qua, có những nơi đất chưa được công bố nhưng từ khi có kế hoạch bán cho đến nay giá đã tăng tới 2,5 lần. Đây là một trong những dấu hiệu của bong bóng bất động sản.
