Giá chung cư tăng cao, nguồn cung chưa bắt kịp nhu cầu
Chỉ còn gần 1 tháng nữa là đến Tết Nguyên Đán nhưng thị trường bất động sản vẫn tiếp tục duy trì sự sôi động tại nhiều phân khúc. Đáng chú ý, giá nhà ở tăng mạnh khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ tại các thành phố lớn khó thực hiện.
Các chuyên gia nhận định, tình trạng mất cân bằng cung - cầu, giá bất động sản được dự báo sẽ bắt đầu một chu kỳ tăng trưởng mới trong năm 2022. Giá nhà có thể sẽ còn tăng cao hơn nữa trong năm 2022; trong đó có phân khúc chung cư.
Số liệu của Bộ Xây dựng cho thấy, nguồn cung mới ra thị trường chỉ bằng một nửa so với năm ngoái. Tính đến cuối năm 2021, bất động sản tại nhiều khu vực vẫn tiếp tục ghi nhận sự khởi sắc về cả lượt tìm kiếm, giá bán lẫn giao dịch.
Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn Nguyễn Quốc Anh phân tích, sau khi giãn cách được nới lỏng thì nhu cầu tìm kiếm bất động sản tăng trở lại. Loại hình chung cư có sự ổn định, phục hồi tốt trong năm 2022. Cùng đó, sự quan tâm của loại hình chung cư cho thuê quay lại sẽ giúp mặt bằng giá tăng.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Những phác thảo đầu tiên về triển vọng dòng vốn bất động sản 2022
Theo các chuyên gia, bước sang năm 2022, với những tiền đề tốt của năm 2021, thị trường bất động sản sẽ ngày càng hồi phục tốt hơn. Cùng với nhu cầu đầu tư trong năm 2022, thị trường bất động sản còn được nhận định sẽ tăng trưởng mạnh do dòng vốn đổ vào loại hình đầu tư này vẫn rất dồi dào.
TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV nhấn mạnh, nguồn vốn bất động sản vẫn dồi dào. Trong đó, tính đến hết quý III/2021, nguồn vốn tín dụng bất động sản tăng khoảng 6% so với cuối năm 2020. Tổng dư nợ tín dụng bất động sản là khoảng 2 triệu tỷ VND, chiếm khoảng 19% tổng dư nợ của nền kinh tế; trong đó, theo Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng, cho vay nhà ở chiếm 64%, còn lại là tín dụng kinh doanh bất động sản chiếm khoảng 36%.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Làn sóng F0 đang "hâm nóng" thị trường bất động sản
Những tháng cận Tết Nguyên đán, làn sóng nhà đầu tư F0 tiếp tục tham gia vào thị trường bất động sản, với lực lượng đông đảo nào sẽ tiếp tục khiến thị trường ấm lên vào tháng cuối năm và đầu năm 2022.
Anh Hoàng Hải vốn chỉ làm công việc kỹ sư xây dựng tại Hà Nội nhưng trong năm 2021 khi thấy được nhiều thông tin bất động sản ở khắp nơi đang có biến động mạnh theo chiều hướng đi lên. Cùng đó, chứng kiến nhiều người bạn của anh cũng giàu lên từ bất động sản, nên mấy tháng nay anh Hải cũng dồn hết tiền tiết kiệm gần 3 tỷ đồng trong 7 năm của gia đình để về vùng ven tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời.
“Nếu chỉ đi làm và tiết kiệm mà không đầu tư để có khoản tiền khác thì để tiền một chỗ rất phí, trong khi đó gia đình tôi gửi tiền ngân hàng thì lãi suất cũng chỉ 5 - 6%/năm, chưa tính lạm phát thì không khác gì chỉ là phương thức giữ tiền an toàn. Nhìn nhiều người bạn của tôi cũng đang giàu lên từ đất nên tôi cũng đi xem để tìm mua một mảnh đất. Theo tôi để ý sau Tết Nguyên đán giá đất có xu hướng nên tôi muốn mua luôn trong thời điểm này”, anh Hải chia sẻ.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Chọn cổ phiếu bất động sản cho năm 2022
Trong bối cảnh bất động sản chưa bao giờ là ngành hết "nóng" ở Việt Nam, cổ phiếu ngành này cũng luôn được coi là hấp dẫn đối với các nhà đầu tư chứng khoán. Tuy nhiên cũng cần phải có sự lựa chọn kỹ lưỡng.
Trải qua một năm 2021 đầy biến động, chứng khoán vẫn là một kênh đầu tư an toàn và có lợi nhuận tốt. Các nhóm ngành thu hút nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư trong năm 2021 bao gồm: Tài chính, năng lượng, hàng tiêu dùng thiết yếu, chăm sóc sức khỏe, dịch vụ tiện ích, công nghiệp và bất động sản.
Theo dự báo của các chuyên gia, dịch Covid-19 vẫn tiếp tục là một biến số trong năm 2022. Những yếu tố như nguồn cung vắc-xin cho mũi thứ ba, sự hoành hành của biến thể Omicron và liệu sự xuất hiện của các biến chủng mới sẽ ảnh hưởng thế nào tới niềm tin của nhà đầu tư.
Chính vì vậy, thị trường chứng khoán năm 2022 được tiên đoán sẽ bao gồm những đợt tăng giảm xen kẽ, nhưng xu hướng chung của thị trường vẫn là đi lên nhờ kỳ vọng vào sự phục hồi kinh tế sau dịch đang được duy trì.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Khủng hoảng vì đại dịch Covid-19, công nghệ nhanh chân len lỏi vào thị trường bất động sản
Những năm gần đây, nhiều người thường nói đến cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 và ứng dụng của công nghệ vào các hoạt động kinh tế, xã hội. Trong khi nhiều ngành nghề khác đã chứng kiến những ứng dụng của công nghệ vào việc tăng chất lượng, tốc độ, hiệu quả công việc thì với lĩnh vực bất động sản, việc ứng dụng protech - công nghệ bất động sản vẫn còn manh mún, nhỏ lẻ ở một số thị trường, một số lĩnh vực. Dường như với bất động sản, công nghệ vẫn còn là một cuộc dạo chơi thử nghiệm mà chưa tận dụng tối đa và phát huy đúng tiềm lực của lĩnh vực này.
Trong đại dịch, không thể phủ nhận, Covid-19 đã có tác động tàn phá với thị trường bất động sản trong một thời gian, nhưng cũng chính đại dịch trở thành chất xúc tác cho việc áp dụng công nghệ vào thị trường bất động sản.
2 năm qua là một khoảng thời gian khó khăn. Mặc dù ở nhiều quốc gia, nhiều doanh nghiệp đã và đang quay trở lại làm việc tại văn phòng, nhưng bối cảnh làm việc có thể sẽ thay đổi mãi mãi khi lực lượng lao động chuyển sang làm việc theo mô hình hybrid - mô hình làm việc hỗn hợp cho phép nhân viên vừa làm việc từ xa vừa làm việc tại công ty vào một số ngày nhất định.
