![[VIDEO] Sự trỗi dậy của thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng Hòa Bình](https://cdn1z.reatimes.vn/resize_120x67/mediav2/upload/userfiles2021/images/nguyenlien/TBT/cover-01203.jpg)
Khoảng 30.000 căn hộ sẽ ra mắt thị trường năm 2022
Theo dự báo từ DKRA Vietnam, nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền trong năm 2022 có thể phục hồi và tăng so với năm 2021, tập trung chủ yếu ở các tỉnh giáp ranh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, trong khi TP.HCM tiếp tục duy trì sự khan hiếm.
Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới có thể lên đến khoảng 30.000 căn, đặc biệt tăng mạnh ở TP.HCM và Bình Dương. Riêng Long An và Tây Ninh nguồn cung mới có thể tiếp tục khan hiếm.
Sức cầu phân khúc này được dự báo tăng so với năm 2021, tuy nhiên vẫn còn khá thấp so với giai đoạn trước khi dịch bùng phát ở năm 2019.
Tại TP.HCM, nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở TP. Thủ Đức. Căn hộ hạng A và hạng B dẫn dắt thị trường, trong khi nguồn cung căn hộ hạng C tiếp tục khan hiếm. Căn hộ hạng sang tăng mạnh và có thể xác lập mặt bằng giá mới.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Nhận diện sớm phân khúc bất động sản hút tiền
Đẩy mạnh đầu tư công, tăng cường đầu tư các dự án hạ tầng trọng điểm… là những động lực chính sách thúc đẩy thị trường bất động sản bứt phá năm 2022, trong đó đất nền và nhà phố vùng ven là những phân khúc được hưởng lợi nhiều nhất.
Thời gian qua, TP.HCM thiếu vắng nguồn cung đất nền mới, trong khi thị trường thứ cấp giá đã neo rất cao, điều này giúp cho đất nền vùng ven tiếp tục giữ vị thế chủ đạo, là nơi cung cấp sản phẩm chính cho thị trường. Đặc biệt, việc mở rộng các tuyến đường cao tốc đến khu vực phía Tây TP.HCM với loạt dự án đang triển khai như Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết... sẽ càng khiến thị trường đất nền dọc theo các tuyến đường trở nên sôi động hơn.
Với phân khúc nhà phố, biệt thự, tại TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận 6 dự án mở bán trong tháng 11, cung cấp ra thị trường 1.008 căn; tỷ lệ tiêu thụ đạt 36% rổ hàng, tương đương 358 căn. Trong đó, Đồng Nai trở lại vị thế là thị trường dẫn đầu phân khúc nhà phố, biệt thự khi chiếm 85% nguồn cung và lượng tiêu thụ chiếm 74% khu vực phía Nam.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Vì sao hàng nghìn tỷ đồng đổ vào thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng Hòa Bình?
Chuyên gia kinh tế - TS. Vũ Đình Ánh khẳng định, do tác động của dịch Covid-19, khi du lịch nói chung, du lịch biển nói riêng lâm vào khủng hoảng kéo dài, bất động sản nghỉ dưỡng biển cũng rơi vào tình trạng thừa ế, cả sản phẩm và công suất khai thác thì bất động sản nghỉ dưỡng núi trở thành cứu cánh cho cả ngành du lịch lẫn ngành bất động sản nghỉ dưỡng. Bởi du lịch núi khắc phục được các nhược điểm như tập trung đông người, sử dụng phương tiện vận tải công cộng, khó đảm bảo quy tắc 5K của Bộ Y tế.
Hơn nữa, theo chuyên gia này, lối sống với căn nhà thứ hai ở ngoại ô vốn quen thuộc với dân đô thị lớn tại nhiều nước phát triển có thể trở thành phương thức lựa chọn tránh dịch bệnh được ưa chuộng của một bộ phận cư dân đô thị có điều kiện ở nước ta.
“Khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng biển mất đi sự hấp dẫn vốn có thì việc các nhà đầu tư lớn chuyển hướng sang bất động sản nghỉ dưỡng “phi biển” là tất yếu. Ưu thế sẽ thuộc về những địa phương đón đầu được xu hướng này”, ông Ánh khẳng định.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Tín hiệu khả quan cho mặt bằng bán lẻ và nhà phố trong năm 2022
Một khảo sát mới đây của Vietnam Report cho thấy, khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát, các doanh nghiệp bán lẻ đã phải đối mặt với bốn khó khăn chính. Đó là: sự thận trọng hơn trong chi tiêu của người tiêu dùng (89,47%); đứt gãy chuỗi cung ứng trong kinh doanh và khó khăn trong khâu vận chuyển (78,95%); đảm bảo an toàn cho nhân viên và khách hàng (73,68%); đáp ứng nhu cầu mua hàng trực tuyến tăng cao đột biến (57,89%). Cùng với đó, đại dịch bùng phát đã làm thay đổi hành vi người tiêu dùng với sự dịch chuyển sang các kênh thương mại điện tử trực tuyến.
Những yếu tố trên đã tác động trực tiếp tới phân khúc mặt bằng cho thuê. Trong đó, mảng nhà phố, mặt bằng bán lẻ cho thuê chịu ảnh hưởng mạnh mẽ và trực tiếp nhất.
Đến thời điểm hiện tại, khi năm 2021 đã khép lại, dịch bệnh vẫn diễn ra khá căng thẳng, diễn biến của phân khúc nhà phố, mặt bằng bán lẻ ra sao trong năm 2022, Reatimes đã có cuộc trao đổi với bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn phát triển, CBRE Việt Nam.
Xem thông tin chi tiết tại đây
“Giữ được thiên nhiên, chúng ta sẽ giữ được nguồn vốn không bao giờ cạn, sẽ ăn mãi nồi cơm thạch sanh”
Ông Nguyễn Thành Trung - Giám đốc Công ty Cổ phần phát triển nghỉ dưỡng Ngoại Ô chia sẻ, Hòa Bình hiện đang là điểm đến thu hút rất nhiều chủ đầu tư với số lượng dự án đăng ký đầu tư lớn.
Theo quan sát, các dự án nhà ở tập trung dọc trục cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình, đoạn qua các xã Phúc Tiến kéo dài đến TP. Hòa Bình. Tại đây các dự án nhà ở xen kẽ cùng sân golf, một số khu nghỉ dưỡng cao cấp và một số dự án mang tính tiện ích xã hội như trường học, y tế…
Khu vực này có lợi thế lớn với mặt bằng ổn định, tiếp giáp với hai trục đường huyết mạch là cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình và Quốc lộ 6. Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư thì đây được ví như TP. Hòa Bình mở rộng với các dự án đồng bộ, quy mô, xen kẽ các tiện ích sống cao cấp.
Các dự án du lịch nghỉ dưỡng tập trung tại khu vực quanh hồ Hòa Bình. Số dự án được đăng ký đầu tư gia tăng rất nhanh trong thời gian 1 - 2 năm trở lại đây và đa số đều đang trong quá trình nghiên cứu, quy hoạch, một số ít đã hoàn thành công tác quy hoạch và trong giai đoạn thủ tục giao/cho thuê đất; quy mô cũng rất đa dạng.
