Mới đây, Reatimes đã có những bài viết phản ánh về những hệ lụy khi người dân đồng thuận nhường đất cho dự án để đến nơi ở mới, nhưng chưa thể an cư vì hàng loạt bất cập tại các mặt bằng tái định cư như: Thanh Hoá: Dân đồng thuận tái định cư, nhưng chưa được an cư; Thiếu hạ tầng tái định cư ở Sầm Sơn: Nguyên nhân do đâu?
Để độc giả có thông tin cụ thể hơn và cấp có thẩm quyền tỉnh Thanh Hóa quan tâm hơn nữa đến chính sách tái định cư, sớm ổn định đời sống cho người dân bị di dời. Đồng thời để xử lý các dự án “treo” hàng chục năm, khiến hàng trăm hộ dân đi không được, ở không xong... Reatimes dẫn chứng một trong nhiều dự án "treo" tại trung tâm TP. Thanh Hóa, đó là Dự án khu đô thị mới Bắc đại lộ Lê Lợi (phường Đông hương, TP. Thanh Hóa) sau gần 20 năm được phê duyệt quy hoạch chi tiết thì đến nay dự án vẫn chưa giải quyết xong việc tái định cư cho những người dân thuộc diện thu hồi đất.
Năm 2004, tỉnh Thanh Hoá chấp thuận cho Công ty TNHH xây dựng và sản xuất vật liệu xây dựng Bình Minh làm chủ đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới Bắc đại lộ Lê Lợi (phường Đông Hương, TP. Thanh Hóa).
Để thực hiện dự án, hàng trăm hộ dân địa phương trong phạm vi dự án đã phải di dời đến khu tái định cư mới. Tuy nhiên, do một số vướng mắc trong khâu giải phóng mặt bằng, sắp xếp phần đất tái định cư nên hiện vẫn còn gần 80 hộ dân chưa di dời.
Từ thời điểm đó tới nay trải qua 2 thập kỷ, những hộ dân trên vẫn hàng ngày phải sống trong nhưng căn nhà chật hẹp, thiếu thốn, sâu hun hút trong những con ngõ đất ngoằn nghèo. Cũng vì thuộc diện di dời thực hiện dự án, nên các hộ dân này cũng không chủ động tiếp cận được “đầy đủ” các an sinh xã hội như nước sạch sinh hoạt, xử lý môi trường rác thải…
Tại khu vực sinh sống của các hộ dân trên, nhiều người dân tỏ ra bức xúc cho rằng mình đã bị "lãng quên, tụt lại phía sau" khi sinh sống khổ cực bên cạnh một khu đô thị Bình Minh phồn hoa bậc nhất xứ Thanh.
Ông Lê Văn T., một hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án cho biết: “Khu vực này trước đây gần như hoàn toàn là đồng ruộng, đất trống hết. Chỉ có một khóm hộ dân chúng tôi ở đây. Khi dự án về, do không thỏa thuận được nên người ta đã chừa khu vực này lại, triển khai dự án trên phần đất ruộng và phần đất đã giải phóng mặt bằng để bán đất, xây nhà thu lợi lớn. Tới nay đã 20 năm rồi, chúng tôi vẫn lay lắt sống giữa TP. Thanh Hóa mà không biết tương lại cụ thể ra sao”.
Thực tế, ngoài những tiện ích không thể tiếp cận do sống trong khu vực quy hoạch dự án, khu đô thị mới Bắc đại lộ Lê Lợi từ khi đi vào hoạt động cũng đã gây nhiều “áp lực” tiêu cực lên đời sống của người dân còn sót lại nơi đây.
Hộ gia đình bà Lê Thị Hương, có 4 người con, gồm một gái và 3 trai. Hiện sống trong ngôi nhà cấp 4 chật chội chưa tới 100m2, nằm ngay dưới những tòa nhà cao tầng và liền sát với những căn biệt thự xa hoa của khu đô thị Bình Minh bức xức: “Từ khi người ta san gạt đất ruộng làm dự án, khu vực nhà tôi trở thành vùng trũng, trong khi các rãnh thoát nước tự nhiên bị vùi lấp. Vì vậy, cứ mỗi khi mùa mưa tới thì nhà tôi lại ngập vào tận nhà, có gia đình nước ngập lên tới bếp. Mỗi lúc như vậy dân làng lại kéo ra, chia nhau tự dùng cuốc, xẻng để khởi thông dòng chảy, thoát nước. Hiện tại, tôi cùng nhiều người dân ở đây cũng mong muốn làm sao công ty, chính quyền các cấp có cách giải quyết phù hợp, nhanh chóng để bà con chúng tôi di chuyển tới nơi ở mới để sớm ổn định cuộc sống. Còn nếu không lấy nữa thì cũng nói để chúng tôi xây, sửa lại nhà cửa”.
Tương tự, hộ gia đình bà Lê Thị Hiền (sinh năm 1958) một trong những hộ gia đình bị ảnh hưởng bởi dự án trên bức xúc: “Gia đình tôi có 6 người hàng ngày vẫn phải sinh sống trong căn nhà cấp 4 đã có tuổi đời ngót nghét trên 30 năm, trong đó có 2 trẻ nhỏ, cuộc sống hàng ngày vô cùng bí bách khi đi chưa được mà ở cũng không xong. Sợ nhất là mỗi khi mùa mưa xuống, khu nhà tôi ngập hết. Có năm rắn rết từ các ao ruộng theo nước lụt bò cả vào nhà. Khoảng năm 2004 người ta tới kiểm kê di dời nhưng giá đền bù không thỏa đáng, dân không đi. Bẵng đi mãi tới năm 2019 người ta mới tiếp tục tới kiểm kê lần nữa rồi im bặt tới nay. Giờ người dân mong muốn lấy hay không lấy nữa thì làm sớm đề chúng tôi còn xây nhà".
Qua quan sát thực tế của phóng viên tại dự án này cho thấy, khu phố Quang Trung, phường Đông Hương, TP. Thanh Hóa đã được hình thành từ nhiều năm trước nên hệ thống thoát nước, cống rãnh đã lỗi thời, xuống cấp nên không thể tiêu thoát gây ngập úng khi mùa mưa. Hàng ngày, nước thải sinh hoạt chảy ra không có chỗ thoát, đọng lại bốc mùi hôi thối, ô nhiễm. Ngoài ra, khu dân cư có nhiều ngõ ngách rất nhỏ, đường đất nên gây bụi bặm, bùn đất mỗi khi mưa nắng cũng như gây khó khăn, trơn trượt cho người dân khi di chuyển.
Tuy nhiên, đáng chú ý, tại khu vực này hiện có nhiều ngôi nhà được xây dựng cách đây từ rất lâu đã xuống cấp trầm trọng, có nguy cơ đổ sập khi mùa mưa bão đang tới gần, uy tiếp tới tính mạng của nhiều người dân sinh sống bên trong nếu không có giải pháp kịp thời.
Ông Lê Văn Lục, Chủ tịch UBND phường Đông Hương cho biết: “Chính quyền địa phương cũng chia sẻ, thông cảm với tình trạng trên của các hộ dân. Nhưng do diện tích đất của các hộ trên đã có quyết định thu hồi để xây dựng khu đô thị mới Bình Minh nên không được phép xây dựng, nâng cấp nhà cửa. Về những thực trạng đã và đang xảy ra với gần 80 hộ dân sống tại phố Quang Trung chúng tôi cũng đã kiến nghị lên cấp trên và chủ đầu tư dự án. Tới nay, phía chủ dự án cũng đã tiến hành họp dân, kiểm kê tài sản của từng hộ để từ đó ra phương án áp giá đền bù”.
Theo tìm hiểu, Dự án Khu đô thị Bắc đại lộ Lê Lợi (còn gọi khu đô thị Bình Minh) được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận đầu tư ngày 21/9/2004. Dự án có diện tích hơn 47ha, trong đó, đất xây dựng nhà ở là 19,98ha với các hạng mục: Chung cư, nhà chia lô, nhà liên kế và nhà vườn. Diện tích còn lại là các hạng mục như đường giao thông, các công trình công cộng (nhà trẻ, mẫu giáo, dịch vụ, thương mại), sân thể thao, cây xanh. Dự án do Công ty TNHH xây dựng và sản xuất vật liệu xây dựng Bình Minh làm chủ đầu tư.
Tới ngày 10/11/2021, UBND tỉnh Thanh Hoá có quyết định số 4508/QĐ-UBND, chấp thuận phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị Bắc đại lộ Lê Lợi.
Theo đó, tỉnh Thanh Hóa đã thống nhất chủ trương điều chỉnh quy hoạch chi tiết để điều chỉnh giảm diện tích, số lượng chung cư cao tầng từ 10 tòa xuống còn 6 tòa tại dự án Khu đô thị Bắc đại lộ Lê Lợi nhằm đảm bảo tốt hơn về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong khu vực, và thay vào đó là diện tích đất ở phân lô, liên kế và nhà vườn, biệt thự.
Ngoài ra, theo điều chỉnh này diện tích đất thể dục thể thao, cây xanh bãi xe cũng được điều chỉnh giảm để bổ sung bố trí đất tái định cư và đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật.
Reatimes sẽ tiếp tục thông tin ở những bài tiếp theo./.
