Bích Động Lakeside: Từ “cú bắt tay” chiến lược đến tuyên ngôn định hình cuộc chơi mới của thị trường bất động sản

Trong đà chuyển mình mạnh mẽ của Việt Yên, Bích Động Lakeside ghi dấu ấn ngay từ thời điểm ra mắt với cấu trúc hợp tác 3 bên rõ ràng, minh bạch. Dự án được triển khai bởi những tên tuổi uy tín, chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm, hứa hẹn trở thành không gian nâng tầm chất sống, tọa độ đầu tư triển vọng tại tâm điểm phát triển mới của Bắc Ninh.

Những ngày đầu tiên của năm 2026, thị trường bất động sản chứng kiến một sự kiện đặc biệt. Lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng An Bình Thăng Long, tổng đại lý phân phối - Công ty Cổ phần Tư vấn và Phát triển Kinh doanh Bất động sản 5E (5E Real) và đơn vị tư vấn phát triển và quản lý dự án Reatimes Holding đã diễn ra trong không khí trang trọng, thiết lập dấu mốc "chính danh hóa" cho dự án Bích Động Lakeside.

Không dừng lại ở hoạt động ký kết hợp tác thông thường, mô hình hợp tác 3 bên tại Bích Động Lakeside đang định hình một chuẩn mực mới minh bạch, rõ ràng và chuyên nghiệp hơn cho thị trường.

Trong cấu trúc đó, chủ đầu tư An Bình Thăng Long giữ vai trò đặt nền móng sâu, chịu trách nhiệm cao nhất về pháp lý, quy hoạch, tiến độ và chất lượng sản phẩm.

Tổng đại lý phân phối 5E Real giữ vai trò nhịp cầu kết nối thị trường, tổ chức và chuẩn hóa toàn bộ quá trình tiếp cận với khách hàng. 5E Real đại diện cho kỷ luật thông tin và chuẩn mực bán hàng. Mọi thông điệp gửi đến khách hàng cam kết chuẩn xác, minh bạch, dịch vụ chuyên nghiệp và bài bản.

Điểm đột phá trong mô hình hợp tác tại Bích Động Lakeside là sự tham gia của Reatimes Holding với vai trò tư vấn phát triển dự án và định hướng truyền thông, đồng hành cùng chủ đầu tư trong quá trình tháo gỡ pháp lý, định hình dự án, định vị phân khúc và cấu trúc sản phẩm phù hợp với bối cảnh thị trường. Cách tiếp cận này giúp quá trình triển khai dự án diễn ra thông suốt, nhất quán, hiệu quả và minh bạch, gắn chặt với năng lực thực tế và cam kết dài hạn của dự án.

Theo các chuyên gia, việc tách bạch rõ 3 vai trò phát triển - phân phối - tư vấn phát triển và quản lý dự án là một bước tiến quan trọng trong quản trị dự án bất động sản hiện đại. Đánh giá về mô hình hợp tác này, TS.KTS. Trương Văn Quảng, Phó Tổng Thư ký Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam nhận định: "Một dự án được tổ chức tốt là dự án mà ngay từ đầu đã dự liệu được các điểm xung đột tiềm ẩn và thiết lập cơ chế kiểm soát. Cấu trúc 3 bên góp phần giảm thiểu tình trạng 'vùng xám trách nhiệm' - yếu tố rất nguy hiểm trong giai đoạn thị trường biến động. Điều quan trọng là các chủ thể cần đảm bảo thực hiện đúng cam kết và trách nhiệm đã đề ra".

Ở góc độ pháp lý và quyền lợi người mua, PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến, Phó Chủ tịch Hội đồng Trường kiêm Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế - Trường Đại học Luật Hà Nội cho rằng, mô hình này đáp ứng kỳ vọng mới của thị trường. Khi thông tin dự án được kiểm soát, quá trình triển khai bán hàng được đặt trong giới hạn pháp lý rõ ràng, người mua có cơ sở để đánh giá rủi ro một cách đầy đủ hơn. "Minh bạch không chỉ là công bố thông tin, mà là xác định rõ ai chịu trách nhiệm cho thông tin đó", ông Tuyến nhấn mạnh.

Bích Động Lakeside là dự án nằm tại khu vực đang tăng trưởng nhanh với làn sóng công nghiệp hóa, đô thị hóa và điều chỉnh quy hoạch. Những chuyển biến này tạo ra cơ hội lớn, nhưng cũng đi kèm rủi ro nếu dự án không được tổ chức bài bản. Việc công khai cấu trúc triển khai ngay từ đầu cho thấy dự án hướng tới khả năng thích ứng dài hạn với chính sách, hạ tầng và nhu cầu thị trường.

2026 là bước chuyển mình khi thị trường bất động sản đang chuyển từ tăng trưởng theo chiều rộng sang phát triển theo chiều sâu, các dự án lựa chọn cấu trúc triển khai minh bạch, kiểm soát rủi ro từ gốc như Bích Động Lakeside có thể xem là những "mũi" tiên phong. Cái bắt tay giữa An Bình Thăng Long - 5E - Reatimes Holding được đặt trong một cấu trúc phát triển rõ ràng, minh bạch và bảo chứng bởi những đơn vị uy tín, trở thành hình mẫu triển khai có giá trị tham chiếu.

Thực tế cho thấy, không ít dự án trong giai đoạn vừa qua rơi vào tình trạng đình trệ, tranh chấp hoặc đánh mất niềm tin thị trường không hẳn vì thiếu pháp lý, mà bởi cách thức triển khai thiếu rõ ràng. Chủ đầu tư, đơn vị phân phối và hoạt động truyền thông vận hành thiếu đồng bộ, khiến thông tin đưa ra thị trường bị phân mảnh, không tạo được niềm tin với khách hàng, từ đó dẫn đến kết quả kinh doanh không đạt được như kỳ vọng.

Trong giai đoạn thị trường tăng trưởng nóng, những "điểm mù" này có thể bị che lấp bởi tâm lý đám đông và hiệu ứng "FOMO". Nhưng khi thị trường được vận hành minh bạch và bền vững hơn, các bất cập dần bộc lộ.

PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến nhìn nhận: "Giá trị lớn nhất của mô hình triển khai tại Bích Động Lakeside không nằm ở việc có thêm một bên tham gia, mà ở chỗ trách nhiệm đã được xác lập ngay từ đầu. Khi một dự án được tổ chức theo cấu trúc rõ ràng, có cơ chế kiểm soát và đối trọng giữa các bên, không chỉ quyền lợi khách hàng được bảo vệ mà còn đảm bảo nguồn lực đất đai được sử dụng hiệu quả, kịp thời".

Từ góc nhìn này, cấu trúc triển khai dự án đang dần trở thành một tiêu chí quan trọng để thị trường đánh giá chất lượng và mức độ tin cậy của một sản phẩm bất động sản. Cuộc hợp tác chiến lược 3 bên này cũng cho thấy sự bài bản, uy tín mà chủ đầu tư An Bình Thăng Long đã tâm huyết đặt vào dự án Bích Động Lakeside, khi lựa chọn cho mình những đơn vị đồng hành chuyên nghiệp nhằm đưa ra thị trường những giải pháp tối ưu cho khách hàng.

Không chỉ dừng lại ở việc tổ chức trách nhiệm giữa các bên, mô hình hợp tác tại Bích Động Lakeside cho thấy cách một dự án được định vị để đón đầu dòng chảy của tương lai. Đại diện chủ đầu tư An Bình Thăng Long cho biết, dự án Bích Động Lakeside kế thừa ngôn ngữ thiết kế mới mà chưa nhiều dự án ở Việt Nam áp dụng với định hướng phát triển trở thành khu đô thị sinh thái - thương mại ven sông hàng đầu Việt Yên, gắn với nhu cầu an cư và khai thác dịch vụ bền vững.

Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng GDP từ 10% trở lên vào năm 2026 – một mục tiêu đầy tham vọng – các chuyên gia nhận định rằng chìa khóa để hiện thực hóa con số này chính là thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao. Và khi FDI là "ngòi nổ tăng trưởng", các tập đoàn đa quốc gia tiếp tục dịch chuyển chuỗi cung ứng và mở rộng sản xuất tại Việt Nam, bất động sản công nghiệp và đô thị phụ trợ tại các khu vực trọng điểm như Bắc Ninh - Bắc Giang (cũ) sẽ hưởng lợi trực tiếp.

Đáng chú ý, việc sáp nhập hành chính giữa Bắc Ninh và Bắc Giang đã mở ra một chương mới cho vùng kinh tế trọng điểm này. Sau sáp nhập, tỉnh Bắc Ninh mới không chỉ vươn lên Top 5 tăng trưởng GRDP toàn quốc, Top 3 về thu hút FDI, mà còn định hình lại vai trò chiến lược của mình trên bản đồ kinh tế miền Bắc. Khu vực Bắc Giang (cũ) giờ đây trở thành trung tâm hành chính - công nghiệp mới, trong khi Bắc Ninh tận dụng được toàn bộ lợi thế giao điểm của thủ đô Hà Nội và hành lang công nghiệp Bắc Giang - Lạng Sơn, tạo ra sức bật vượt bậc về kết nối, dân cư và giá trị đất đai.

Trong dòng chảy đó, Bích Động Lakeside nổi lên như một nước đi "đón đầu", khi tọa lạc trên quy mô hơn 14ha tại trung tâm phường Việt Yên – vùng lõi mới của Bắc Ninh sau sáp nhập. Vị trí mặt tiền Quốc lộ 37, gần kề các khu công nghiệp lớn như Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám, và liên kết trực tiếp với cao tốc Hà Nội - Bắc Giang - Lạng Sơn, cùng trục Vành đai 4 đang hoàn thiện, khiến dự án trở thành tâm điểm kết nối - giao thương và thu hút hàng trăm nghìn lao động và chuyên gia, tạo ra nhu cầu ổn định về nhà ở, thương mại và dịch vụ đô thị.

Được quy hoạch bài bản theo mô hình đô thị sinh thái - thương mại ven sông, tích hợp hơn 40 tiện ích như quảng trường, phố đi bộ, khu dịch vụ, giáo dục và cộng đồng, cùng hệ thống đường nội khu hiện hữu rộng tới 19 - 22m, vỉa hè rất rộng lên tới 6m mỗi bên, mặt tiền các căn liền kề tối thiểu 6m, shophouse tối thiểu 7m, Bích Động Lakeside đón đầu xu hướng thiết kế của tương lai, nơi đem đến trải nghiệm sống khác biệt và đẳng cấp cho mỗi cư dân. Đặc biệt là 1 mặt giáp sông, 1 mặt tiếp giáp đường lớn, lại nằm ngay gần trung tâm hành chính mới Việt Yên, Bích Động Lakeside hội tụ trọn vẹn lợi thế "tam cận" độc bản: Nhất cận thị - Nhị cận giang - Tam cận lộ, trở thành là lựa chọn lý tưởng cho những nhà đầu tư muốn đón đầu chu kỳ phát triển nương theo sóng FDI, sở hữu bất động sản tại "vùng trũng" giá với dư địa tăng trưởng lại thuộc nhóm hàng đầu miền Bắc hiện nay.

Từ góc nhìn quy hoạch và đô thị, TS.KTS. Trương Văn Quảng nhận định: "Một khu đô thị sinh thái - thương mại như Bích Động Lakeside cần được phát triển theo tầm nhìn tổng thể, liên kết hạ tầng, môi trường sống và điều kiện kinh tế - xã hội của khu vực. Khi trách nhiệm triển khai được xác định rõ, dự án có khả năng bám sát định hướng phát triển vùng, tránh xung đột về quy hoạch và nhu cầu thực tế của cộng đồng cư dân".

Một khu đô thị sinh thái - thương mại như Bích Động Lakeside cần được phát triển theo tầm nhìn tổng thể, liên kết hạ tầng, môi trường sống và điều kiện kinh tế - xã hội của khu vực. Khi trách nhiệm triển khai được xác định rõ, dự án có khả năng bám sát định hướng phát triển vùng, tránh xung đột về quy hoạch và nhu cầu thực tế của cộng đồng cư dân.

TS.KTS. Trương Văn Quảng

Các đơn vị phát triển dự án Bích Động Lakeside đã cho thấy tầm nhìn xa, đón đầu xu hướng phát triển bất động sản công nghiệp trong kỷ nguyên vươn mình, hơn nữa còn tỉ mỉ trong từng chi tiết để kiến tạo một khu đô thị đáng sống cho cư dân Bắc Ninh.

Như một dòng sông bền bỉ qua năm tháng, Bích Động Lakeside mang theo phù sa của trật tự vận hành, của trách nhiệm và của một cách làm mới. Và chính trong sự lặng lẽ ấy, dự án đang góp phần định hình lại cuộc chơi: Bất động sản không chỉ là tài sản để sở hữu, mà là cam kết dài hạn với tương lai./.