Đơn giản hoá thủ tục giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá
Theo Dự thảo, đối với thủ tục, đơn giản hóa thủ tục, phân cấp triệt để khi thực hiện giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với trường hợp thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư (mà người xin giao đất, thuê đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao), về mặt TTHC sẽ có những thay đổi như:
(1) Điều chuyển thủ tục đối với tổ chức không phải nộp tiền sử dụng đất về cấp xã.
(2) Thực hiện lồng ghép thủ tục cho thuê đất với cho thuê rừng; thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà có sử dụng đất chuyên trồng lúa.
(3) Không còn bước ký hợp đồng thuê đất và tất cả được thực hiện trực tuyến.
Qua đó, Bộ dự kiến, thời gian giải quyết thủ tục được rút ngắn từ 20 ngày xuống còn 15 ngày. Đồng thời, cũng giảm đến 45% chi phí tuân thủ. Lộ trình thực hiện từ năm 2025 -2027, theo Dự thảo.
Dự thảo đơn giản hoá thủ tục giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá. (Ảnh minh hoạ)
Tương tự, cũng là thủ tục này nhưng đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư, thì Dự thảo cũng đưa ra phương án cắt giảm thời gian giải quyết TTHC từ 20 ngày làm việc còn 15 ngày làm việc.
Trong đó, sẽ điều chuyển thủ tục đối với tổ chức không phải nộp tiền sử dụng đất về cấp xã; Thực hiện lồng ghép: thủ tục cho thuê đất với cho thuê rừng; thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà có sử dụng đất chuyên trồng lúa; cắt giảm bước ký hợp đồng thuê đất.
Cùng với việc thực hiện 100% trên môi trường điện tử, dự kiến sẽ cắt giảm 25% TTHC và 33% chi phí tuân thủ cho tổ chức, doanh nghiệp. Lộ trình thực hiện từ 2025 - 2027.
Doanh nghiệp có thể tiết kiệm 50% thời gian và 70% chi phí tuân thủ
Để giảm thủ tục, đơn giản hóa thủ tục, phân cấp triệt để đối với thủ tục giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, Dự thảo cũng quy định, sẽ điều chuyển thủ tục đối với tổ chức không phải nộp tiền sử dụng đất về cấp xã, cắt giảm bước ký hợp đồng thuê đất và thực hiện trên môi trường điện tử. Qua đó, sẽ cắt giảm thời gian giải quyết TTHC từ 20 ngày còn 15 ngày, với tỷ lệ cắt giảm là 25%, và giảm 60,91% chi phí thực hiện. Lộ trình thực hiện cũng từ năm 2025 - 2027
Bên cạnh đó, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư mà người xin chuyển mục đích sử dụng đất là tổ chức trong nước cũng được đơn giản hoá.
Thông qua việc cắt giảm thời gian giải quyết TTHC; điều chuyển thủ tục đối với tổ chức không phải nộp tiền sử dụng đất về cấp xã; cắt giảm bước ký hợp đồng thuê đất; thực hiện trên môi trường điện tử. Qua đó, thời gian giải quyết TTHC giảm 5 ngày làm việc (từ 20 ngày xuống 15 ngày - tỷ lệ cắt giảm 25%); chi phí tuân thủ cũng giảm đến 68%.
Dự thảo cũng đề cập đến thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư mà người xin chuyển mục đích sử dụng đất là tổ chức trong nước.
Tương tự các thủ tục khác, Dự thảo cũng quy định cắt giảm thời gian giải quyết TTHC từ 20 ngày còn 15 ngày; điều chuyển thủ tục đối với tổ chức không phải nộp tiền sử dụng đất về cấp xã; thay đổi mẫu đơn và mẫu quyết định giảm trường thông tin; cắt giảm bước ký hợp đồng thuê đất; thực hiện trên môi trường điện tử. Như vậy, đối với thủ tục này sẽ cắt giảm 25% thủ tục hành chính và 76% chi phí tuân thủ.
Doanh nghiệp có thể tiết kiệm 50% thời gian và 70% chi phí tuân thủ đối với một số thủ tục. (Ảnh minh hoạ)
Dự thảo cũng mạnh tay cắt giảm lên đến 50% thủ tục và 70% chi phí thực hiện đối với một số thủ tục khi doanh nghiệp xin điều chỉnh.
Cụ thể, đối với thủ tục: Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, Dự thảo quy định:
(1) Điều chuyển thủ tục đối với tổ chức không phải nộp tiền sử dụng đất về cấp xã.
(2) Thay đổi mẫu đơn và mẫu quyết định giảm trường thông tin.
(3) Cắt giảm bước ký hợp đồng thuê đất; thực hiện trên môi trường điện tử. Lộ trình thực hiện từ năm 2025 - 2027.
Qua đó, thời gian giải quyết TTHC trước khi đơn giản hóa là 10 ngày sẽ giảm xuống còn 5 ngày, tương ứng với tỷ lệ cắt giảm 50%. Doanh nghiệp theo đó cũng giảm được 68% chi phí tuân thủ.
Với thủ tục điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích, mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa, Dự thảo cũng quy định điều chuyển thủ tục đối với tổ chức không phải nộp tiền sử dụng đất về cấp xã; cắt giảm bước ký hợp đồng thuê đất; thực hiện trên môi trường điện tử. Qua đó, tiết kiệm 10 ngày làm việc (tỷ lệ cắt giảm 50%) và 70% chi phí tuân thủ.
