Bộ Tài chính mới đây đã có ý kiến trả lời về việc đề xuất đánh thuế bất động sản thứ 2 cũng như các chính sách thuế có liên quan đến BĐS.
Thời gian gần đây, đề xuất đánh thuế BĐS thứ 2 hiện đã gây ra nhiều dư luận trái chiều.
Không ít cử tri trong đó có cử tri tỉnh Đồng Nai cho rằng việc đánh thuế BĐS chỉ là một trong nhiều biện pháp giúp thị trường BĐS phát triển minh bạch và bền vững, không nên trở thành rào cản đối với thị trường và sự không đồng thuận của xã hội.
Nhiều cử tri đã kiến nghị Chính phủ nghiên cứu có giải pháp cho phù hợp với tình trạng hạn chế tình trạng đầu cơ, ảnh hưởng bất lợi cho thị trường BĐS đồng thời tạo ra sự đồng thuận của xã hội.
Bộ Tài Chính đã lên tiếng về đề xuất đánh thuế BĐS thứ 2. Ảnh: Internet
Liên quan đến vấn đề này, Bộ Tài chính cho biết, pháp luật hiện hành quy định BĐS gồm: Đất đai, nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng và tài sản khác theo quy định của pháp luật.
Thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về sở hữu và sử dụng BĐS, Nhà nước cũng đã ban hành các khoản thu liên quan đến BĐS phát sinh trong cả 3 giai đoạn gồm: Xác lập quyền sở hữu, quyền sử dụng BĐS (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trường hợp nộp 1 lần cho cả thời gian thuê, lệ phí trước bạ), sử dụng BĐS (thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế sử dụng đất nông nghiệp, tiền thuê đất nộp hàng năm) và chuyển nhượng BĐS.
Dù vậy, các khoản thu trong quá trình sử dụng BĐS hiện vẫn chưa được áp dụng đối với nhà ở.
Bộ Tài chính cho biết, để thể chế hóa các chủ trương, định hướng được nêu tại Nghị quyết số 18 - NQ/TW ngày 16/6/2022 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa 13 về việc tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực và hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao, phù hợp với pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở theo nguyên tắc sử dụng nhà đất tiết kiệm có hiệu quả, góp phần thúc đẩy thị trường BĐS phát triển minh bạch, ổn định và bền vững.
Bộ Tài chính hiện đang nghiên cứu và tổng hợp kinh nghiệm quốc tế xác định những vướng mắc còn đang bất cập trong quá trình triển khai thi hành các chính sách thuế có liên quan đến BĐS. Ảnh: Internet
Thực hiện Kế hoạch số 81/KH-UBTVQH15 ngày 5/11/2021 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Quyết định số 2114/QĐ-TTg ngày 16/12/2021 của Thủ tướng Chính phủ ban hành Kế hoạch thực hiện Kết luận số 19-KL/TW ngày 14/10/2021 của Bộ Chính trị và Đề án định hướng Chương trình xây dựng pháp luật nhiệm kỳ Quốc hội khóa 15, Bộ Tài chính đang tiếp tục nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế, xác định những vướng mắc, bất cập trong quá trình triển khai thi hành các chính sách thuế liên quan đến BĐS trong thời gian qua để báo cáo các cấp có thẩm quyền vào thời điểm thích hợp, đảm bảo phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam, phù hợp với thông lệ quốc tế cũng như tính thống nhất của hệ thống chính sách thuế liên quan đến BĐS và đặt trong tổng thể cải cách hệ thống chính sách thuế giai đoạn 2021-2030.
Bộ Tài chính trước đó cũng đã trả lời về việc đánh thuế BĐS đối với những trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà đất.
Cơ quan này hiện đang nghiên cứu và tổng hợp kinh nghiệm quốc tế xác định những vướng mắc còn đang bất cập trong quá trình triển khai thi hành các chính sách thuế có liên quan đến BĐS trong suốt thời gian vừa qua, trong đó có trường hợp sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đất bỏ hoang, đất đã giao, cho thuê nhưng chậm đưa vào sử dụng để báo cáo các cấp có thẩm quyền.
Bộ Xây dựng cũng cho biết sẽ tiến hành nghiên cứu, đề xuất chính sách đánh thuế với những trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà đất, nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời.
Bộ Tài chính được yêu cầu cùng nghiên cứu và tham mưu với chính sách thuế với nhà đất thứ 2 hoặc bỏ hoang không sử dụng. Đề xuất này của Bộ Xây dựng được đưa ra giữa bối cảnh giá BĐS, nhà ở liên tục tăng mạnh từ đầu năm đến nay.
