Bộ Tài chính rà soát thuế đất, nghiên cứu đánh thuế tài sản

Bộ Tài chính cho biết đang tiếp tục rà soát toàn diện các chính sách thuế liên quan đến đất đai và bất động sản, đồng thời nghiên cứu xây dựng Luật Thuế bất động sản trong lộ trình cải cách hệ thống thuế giai đoạn 2021-2030.

Thông tin được Bộ Tài chính nêu trong văn bản trả lời kiến nghị của đại biểu Quốc hội Đoàn Thu Hà (Đoàn ĐBQH tỉnh Lạng Sơn) liên quan đến hiệu quả thực thi Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hiện hành.

Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mang lại khoảng 1.700 tỷ đồng mỗi năm

Theo kiến nghị của đại biểu Quốc hội, cần đánh giá đầy đủ hiệu quả kinh tế - xã hội của thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân; đồng thời rà soát tương quan giữa số thu ngân sách với chi phí tổ chức thực hiện để xem xét khả năng miễn, giảm thuế vào thời điểm phù hợp.

Trả lời nội dung này, Bộ Tài chính cho biết đã triển khai tổng kết, rà soát các luật thuế theo Kế hoạch số 81 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Quyết định số 2114 của Thủ tướng Chính phủ. Trong đó, các sắc thuế liên quan đến bất động sản như thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và thuế sử dụng đất nông nghiệp đều được đưa vào diện nghiên cứu, đánh giá.

Theo số liệu của Bộ Tài chính, giai đoạn 2012-2021, thu từ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đạt bình quân khoảng 1.700 tỷ đồng mỗi năm, với tốc độ tăng trưởng trung bình khoảng 11,2%/năm. Cơ quan này đánh giá đây là nguồn thu ổn định cho ngân sách nhà nước và cho rằng vẫn còn dư địa để xem xét miễn, giảm thuế trong một số trường hợp cần thiết.

Hiện Bộ Tài chính cũng đang xây dựng hồ sơ dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo Chương trình xây dựng pháp luật năm 2026 của Quốc hội. Dự kiến, dự án luật sẽ được trình Quốc hội xem xét tại Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI vào tháng 10/2026.

Tiếp tục nghiên cứu Luật Thuế bất động sản

Bên cạnh sửa đổi luật hiện hành, Bộ Tài chính cho biết Chính phủ đã từng báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc nghiên cứu xây dựng Luật Thuế bất động sản nhằm thay thế Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và Luật Thuế sử dụng đất nông nghiệp.

Theo Bộ Tài chính, thuế bất động sản là chính sách mới có phạm vi tác động rộng và khá phức tạp, ảnh hưởng trực tiếp tới người dân, doanh nghiệp, thị trường bất động sản cũng như nền kinh tế.

Do đó, cơ quan này đang tiếp tục nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế, rà soát những bất cập trong quá trình triển khai các chính sách thuế liên quan đến đất đai để xây dựng phương án phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam cũng như lộ trình cải cách thuế trong dài hạn.

Thực tế, đề xuất đánh thuế bất động sản, đặc biệt là với nhà ở thứ hai, đất bỏ hoang hoặc tài sản giá trị lớn, đã được đưa ra nhiều lần trong những năm gần đây nhằm hạn chế đầu cơ và góp phần ổn định thị trường. Tuy nhiên, do bất động sản vẫn là kênh tích lũy tài sản phổ biến của người dân nên các đề xuất liên quan đến sắc thuế này thường tạo ra nhiều tranh luận về tác động xã hội và tâm lý thị trường.