Cà Mau phê duyệt quy hoạch chung đô thị Thới Bình 12.105ha

Hướng tới đô thị loại III thông minh, hiện đại vào năm 2050

Theo Quyết định số 2797/QĐ-UBND của UBND tỉnh Cà Mau, phạm vi lập quy hoạch chung đô thị Thới Bình bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Thới Bình với diện tích khoảng 12.105,32ha. Quy hoạch được nghiên cứu theo hai giai đoạn, gồm giai đoạn đến năm 2030 và định hướng phát triển đến năm 2050.

Định hướng đến năm 2030, Thới Bình phấn đấu nâng cấp đơn vị hành chính lên phường thông qua việc đầu tư hoàn thiện đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng các tiêu chuẩn đô thị theo quy định trên toàn bộ địa giới hành chính. Đồng thời, địa phương hướng đến phát triển kinh tế nhanh, bền vững trên cơ sở ứng dụng khoa học - công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số; phát triển đồng bộ các ngành nông nghiệp, thủy sản, công nghiệp, thương mại, dịch vụ và xây dựng gắn với bảo đảm quốc phòng, an ninh.

Nhiệm vụ quy hoạch cũng đặt mục tiêu thúc đẩy quá trình đô thị hóa tại khu vực xã Thới Bình (cũ), từng bước hoàn thiện các tiêu chí về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, quy mô dân số và trình độ phát triển kinh tế để đáp ứng yêu cầu của đơn vị hành chính cấp phường; đồng thời xây dựng hệ thống chính trị tinh gọn, hiệu quả theo mô hình chính quyền hai cấp gắn với chuyển đổi số toàn diện và cải cách hành chính.

Định hướng đến năm 2050, Thới Bình được phát triển trở thành đô thị loại III thông minh, hiện đại, xanh và bền vững; nâng cao toàn diện chất lượng sống của cư dân đô thị, bảo đảm tự chủ về kinh tế, an ninh lương thực, năng lượng và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Về tính chất đô thị, quy hoạch xác định Thới Bình là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa và xã hội; đồng thời là trung tâm thương mại, dịch vụ - du lịch và công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp của khu vực.

Đô thị được định hướng phát triển theo mô hình dịch vụ - công nghiệp - thủy sản, trọng tâm là công nghiệp chế biến thủy sản, nuôi trồng thủy sản công nghệ cao cùng các ngành dịch vụ hỗ trợ sản xuất.

Quy hoạch cũng xác định Thới Bình giữ vai trò cửa ngõ giao thông quan trọng phía Đông Bắc tỉnh Cà Mau, kết nối với các địa phương lân cận thông qua tuyến hành lang ven biển phía Nam, đồng thời phát huy vai trò phát triển thương mại, dịch vụ, công nghiệp và logistics.

Trong định hướng tổ chức không gian, khu vực thị trấn Thới Bình (cũ) tiếp tục giữ vai trò hạt nhân phát triển đô thị; khu vực trung tâm xã Thới Bình (cũ), các khu dân cư tại các nút giao đường cao tốc và các tuyến dân cư trọng điểm được xác định là những cực phát triển, góp phần thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế và quá trình đô thị hóa trên địa bàn.

Tập trung rà soát hiện trạng, định hướng phát triển đồng bộ

Theo nhiệm vụ được phê duyệt, quá trình lập quy hoạch chung đô thị Thới Bình sẽ tập trung điều tra, khảo sát và đánh giá toàn diện hiện trạng phát triển của địa phương, làm cơ sở xây dựng định hướng phát triển phù hợp với yêu cầu của giai đoạn mới. Nội dung nghiên cứu bao gồm thu thập tài liệu pháp lý, cập nhật bản đồ nền, điều tra điều kiện tự nhiên, tài nguyên, môi trường, hiện trạng sử dụng đất, kiến trúc cảnh quan cùng các yếu tố đặc thù của địa phương.

Bên cạnh đó, nhiệm vụ quy hoạch yêu cầu đánh giá toàn diện hiện trạng kinh tế - xã hội, bao gồm quy mô dân số, cơ cấu lao động, hoạt động sản xuất nông nghiệp, công nghiệp, thương mại và dịch vụ; đồng thời rà soát hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật hiện có trên địa bàn để xác định nhu cầu đầu tư trong từng giai đoạn phát triển.

Một trong những nội dung trọng tâm là rà soát việc thực hiện các đồ án quy hoạch trước khi sáp nhập đơn vị hành chính, đánh giá mức độ phát triển giữa thị trấn Thới Bình và xã Thới Bình, xác định các dự án đang triển khai để nghiên cứu phương án kế thừa hoặc điều chỉnh phù hợp. Đồng thời, đồ án sẽ đánh giá quỹ đất phát triển hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật; rà soát quỹ đất công cộng dôi dư sau sáp nhập và xác định chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2030 và năm 2050 theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.

Nhiệm vụ quy hoạch cũng đặt ra yêu cầu nghiên cứu định hướng tổ chức không gian đô thị, phát triển các khu trung tâm, khu dân cư và phân vùng sản xuất; xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ gồm giao thông, san nền, cấp - thoát nước, cấp điện, hạ tầng viễn thông, xử lý chất thải rắn và phòng cháy, chữa cháy. Cùng với đó là đề xuất các giải pháp bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, tổ chức không gian gắn với yêu cầu bảo đảm quốc phòng, an ninh, đồng thời phát triển hạ tầng phục vụ chuyển đổi số và đô thị thông minh.

Quy mô dân số dự kiến đạt 58.200 người vào năm 2050

Theo nhiệm vụ quy hoạch, quy mô dân số đô thị Thới Bình đến năm 2030 khoảng 40.400 người, tăng lên khoảng 58.200 người vào năm 2050. Các chỉ tiêu sử dụng đất được áp dụng theo Nghị quyết số 111/2025/UBTVQH15 về phân loại đô thị và các Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng. Theo đó, đất dân dụng khu vực đô thị được xác định tối đa 110 m²/người; khu vực nông thôn tối đa 150 m²/người; đất đơn vị ở đô thị từ 50-90 m²/người và khu vực nông thôn từ 90-130 m²/người.

UBND tỉnh Cà Mau là cơ quan phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch; Sở Xây dựng là cơ quan thẩm định; UBND xã Thới Bình là cơ quan trình và tổ chức lập quy hoạch. Đơn vị tư vấn lập quy hoạch sẽ được lựa chọn theo quy định của Luật Đấu thầu. Thời gian thực hiện không quá 6 tháng kể từ thời điểm lựa chọn được đơn vị tư vấn đến khi trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định.

Tổng dự toán chi phí lập quy hoạch là 2.529.053.000 đồng, được bố trí từ ngân sách tỉnh (nguồn sự nghiệp kinh tế). Kinh phí này là cơ sở để triển khai các nội dung nghiên cứu, khảo sát, lập hồ sơ và hoàn thiện đồ án theo đúng quy định hiện hành trước khi trình cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt./.