Thích
Điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở, đặt mục tiêu 65 triệu m2 sàn vào năm 2030
Ngày 17/8, HĐND tỉnh Cà Mau khóa XI, nhiệm kỳ 2026 - 2031 tổ chức Kỳ họp thứ 5 (chuyên đề), biểu quyết thông qua Nghị quyết về điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Cà Mau giai đoạn 2021 - 2030.
Các đại biểu biểu quyết thông qua dự thảo Nghị quyết về điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Cà Mau giai đoạn 2021 - 2030. (Ảnh: Báo Xây dựng)
Theo nội dung điều chỉnh, Chương trình phát triển nhà ở được xây dựng trên cơ sở bám sát Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, đồng thời phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh trong giai đoạn mới. Trọng tâm là bảo đảm nhu cầu nhà ở của người dân, từng bước nâng cao chất lượng an cư, nhất là đối với các nhóm có thu nhập thấp, công nhân tại các khu công nghiệp và gia đình chính sách.
Cà Mau xác định phát triển nhà ở không chỉ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở, mà còn phải gắn với mục tiêu bảo đảm công bằng xã hội và nâng cao chất lượng cuộc sống. Theo đó, tỉnh chú trọng cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư, khu vực nhà ở xuống cấp, từng bước khắc phục những bất cập về chất lượng, an toàn sinh hoạt và cảnh quan đô thị.
Cùng với đó, địa phương định hướng phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và các chương trình hỗ trợ nhà ở thuộc mục tiêu quốc gia. Trong đó, các dự án có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người dân, đặc biệt là hộ gia đình thu nhập thấp và trung bình, được xác định là một trong những trọng tâm ưu tiên.
Về thị trường bất động sản, Cà Mau hướng tới xây dựng thị trường phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững, công khai và minh bạch, dưới sự quản lý, điều tiết chủ động của Nhà nước. Đồng thời, tỉnh tăng cường các giải pháp quản lý, sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai, hạn chế tình trạng đầu cơ, góp phần đưa đất đai và nhà ở trở thành nguồn lực phục vụ phát triển kinh tế - xã hội và bảo đảm an sinh trên địa bàn.
Để cụ thể hóa các mục tiêu phát triển nhà ở, Cà Mau đặt ra hệ thống chỉ tiêu đến năm 2030 theo hướng nâng cao diện tích, chất lượng và khả năng tiếp cận nhà ở của người dân. Theo đó, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh phấn đấu đạt khoảng 30m2 sàn/người; trong đó khu vực đô thị đạt 32m² sàn/người và khu vực nông thôn đạt 29m2 sàn/người. Diện tích nhà ở tối thiểu đạt 12m2 sàn/người, góp phần bảo đảm điều kiện sinh hoạt cơ bản và an sinh xã hội.
Về chất lượng, tỉnh phấn đấu đến năm 2030 có 100% nhà ở đạt tiêu chuẩn kiên cố và bán kiên cố. Tổng diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh dự kiến đạt khoảng 65 triệu m2, tăng hơn 18,6 triệu m2 so với năm 2020 và tăng hơn 6,4 triệu m2 so với năm 2025.
Trong tổng diện tích sàn nhà ở phát triển mới, nhà ở thương mại dự kiến tăng thêm hơn 4,3 triệu m2 sàn; nhà ở xã hội tăng hơn 1,7 triệu m2 sàn; nhà ở công vụ tăng khoảng 56.900m2 sàn. Diện tích nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng dự kiến tăng khoảng 12,5 triệu m2 sàn, bao gồm nhà tự xây tại các dự án đô thị, nhà tái định cư được bàn giao đất và nhà ở tự xây dựng trên đất ở hiện hữu.
Xác định nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược, dành tối thiểu 20% quỹ đất phát triển nhà ở xã hội
Để hiện thực hóa các mục tiêu của Chương trình phát triển nhà ở, Cà Mau định hướng triển khai đồng bộ các nhóm giải pháp trọng tâm về thể chế, quy hoạch, tài chính, cải cách hành chính và ứng dụng khoa học - công nghệ.
Trước hết, tỉnh tập trung đổi mới tư duy và hoàn thiện thể chế, chính sách về phát triển nhà ở; đưa các chỉ tiêu phát triển nhà ở vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội định kỳ, đồng thời cụ thể hóa các quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và các nghị quyết mới của Quốc hội. Định hướng phát triển cũng được chuyển dịch theo hướng đồng bộ giữa nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, đặc biệt xác định nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược. Cùng với đó, tỉnh sẽ công khai danh mục các dự án kêu gọi đầu tư, nghiên cứu cơ chế ưu đãi về đất đai, tín dụng nhằm tạo điều kiện phát triển mô hình nhà ở, chung cư cho thuê.
Về quy hoạch và quỹ đất, Cà Mau xác định đây là một trong những điều kiện nền tảng để bảo đảm nguồn cung nhà ở, nhất là nhà ở xã hội. Tỉnh sẽ quản lý chặt chẽ quỹ đất, dành tối thiểu 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để phát triển nhà ở xã hội; đồng thời rà soát, xử lý các dự án chậm tiến độ, thu hồi theo quy định để lựa chọn nhà đầu tư có năng lực. Việc quy hoạch đô thị, khu công nghiệp cũng được yêu cầu gắn với bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, bảo đảm đồng bộ giữa phát triển sản xuất, hạ tầng và nơi ở cho người lao động.
Song song với đó, tỉnh đẩy mạnh minh bạch hóa thị trường và cải cách thủ tục hành chính. Việc lựa chọn chủ đầu tư được thực hiện thông qua các hình thức đấu giá, đấu thầu theo quy định, bảo đảm công khai, minh bạch; tăng cường quản lý hoạt động của các sàn giao dịch và môi giới bất động sản. Cà Mau tiếp tục đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, số hóa và đơn giản hóa quy trình trong đầu tư, cấp phép xây dựng, cấp giấy chứng nhận, qua đó rút ngắn thời gian xử lý thủ tục và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước.
Đặc biệt, tỉnh định hướng tăng cường ứng dụng khoa học - công nghệ trong phát triển nhà ở, khuyến khích sử dụng công nghệ số và vật liệu mới nhằm góp phần kiểm soát chi phí, hạ giá thành xây dựng. Đồng thời, các yêu cầu về thích ứng với biến đổi khí hậu được lồng ghép trong quy hoạch, thiết kế và phát triển nhà ở, phù hợp với đặc thù của Cà Mau và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, qua đó hướng tới một hệ thống nhà ở an toàn, bền vững và đáp ứng tốt hơn yêu cầu an sinh xã hội trong dài hạn./.
