Theo kế hoạch thanh tra số 1505/KH-TTCP vừa được Thanh tra Chính phủ ban hành, tại Hà Nội có 6 dự án do Thanh tra Chính phủ trực tiếp tiến hành thanh tra, trong đó bao gồm dự án Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp.
Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp thuộc phường Yên Sở, TP. Hà Nội, có tổng diện tích khoảng 50 ha, do Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.
Dự án được UBND TP. Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định số 102/2002/QĐ-UB và được khởi công từ năm 2002, cung cấp các sản phẩm như nhà ở, biệt thự và liền kề.
Từng được kỳ vọng là một khu đô thị kiểu mẫu nhưng suốt hơn hai thập kỷ tồn tại, khu đô thị này lại gắn liền với những tai tiếng kéo dài về vấn đề lãng phí tài nguyên đất.
Tiêu biểu nhất về lãng phí đất đai tại khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp là dự án Khu nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp được triển khai xây dựng từ năm 2009 trên khu đất rộng 4 ha.
Khu nhà ở này được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách với chi phí đầu tư 1.900 tỷ đồng, bao gồm 6 khối nhà (ký hiệu từ A1 đến A6), cao trung bình 17 tầng, nhằm hỗ trợ chỗ ở cho khoảng 22.000 sinh viên. Tuy nhiên, sau 16 năm xây dựng, hiện chỉ có ba tòa nhà A1, A5 và A6 đã hoàn thành nhưng chưa nhiều sinh viên về ở. Còn tòa A2, A3 dừng lại ở phần thô, tòa A4 chưa thi công do thiếu mặt bằng.
Năm 2017, trước tình trạng dự án không đạt hiệu quả như ban đầu, Sở Xây dựng Hà Nội đã đề xuất chuyển tòa A2, A3 thành nhà ở xã hội. Song, đầu năm 2025, UBND TP. Hà Nội mới lên kế hoạch dành hơn 220 tỷ đồng để thực hiện việc này.
Một điển hình khác về lãng phí đất đai tại khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp là việc nhiều ô đất được quy hoạch xây dựng trường học từng bị bỏ hoang, làm bãi đỗ xe trái quy định suốt nhiều năm. Đáng chú ý, khu vực này từng là “điểm nóng” về thiếu trường học, hàng nghìn phụ huynh từng phải bốc thăm vào trường mầm non công lập cho con vào năm 2002.
Để giải quyết nhu cầu học tập bức thiết của người dân, năm 2023, UBND TP. Hà Nội đã thu hồi hơn 3ha đất do HUD quản lý tại dự án khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp và giao cho UBND quận Hoàng Mai (cũ) trực tiếp đầu tư xây dựng trường học.
Cụ thể, ô đất C1/TH2 là nơi xây dựng Trường Tiểu học Hoàng Liệt với tổng mức đầu tư khoảng hơn 270 tỷ đồng.
Ngôi trường được bao quanh bởi các tòa chung cư ở khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp.
Hiện nay trường Tiểu học Hoàng Liệt đã cơ bản hoàn thiện.
Trong khi đó, ô đất C1/TH3 dành cho xây dựng Trường THPT Hoàng Liệt với tổng mức đầu tư khoảng hơn 300 tỷ đồng.
Một số hạng mục của Trường THPT Hoàng Liệt vẫn đang trong quá trình xây dựng.
Còn ô đất C1/NT3 được sử dụng để xây dựng Trường Mầm non Hoàng Liệt với tổng mức đầu tư hơn 116 tỷ đồng. Ngôi trường này cũng đã hoàn thiện cơ bản.
Theo kế hoạch thanh tra lần này, HUD có tổng cộng 4 dự án thuộc danh mục dự án được Thanh tra Chính phủ trực tiếp thanh tra. Ngoài Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp, 3 dự án còn lại nằm trong danh mục là Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, Khu đô thị mới Vân Canh và Khu đô thị Dịch vụ tổng hợp hồ Linh Đàm.
