Thích
Dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Ngôi Sao Châu Á làm chủ đầu tư, được xây dựng trên khu đất rộng hơn 4.900m2 mặt tiền đường Vạn Xuân tại Km17, Quốc lộ 32, cụm 10, thôn Đan Hội, xã Ô Diên, TP. Hà Nội và nằm ngay sát khu đô thị Tân Tây Đô.
Công trình có quy mô cao 21 tầng nổi và 2 tầng hầm, mật độ xây dựng 40%, cung cấp ra thị trường tổng cộng 459 căn hộ chung cư với các diện tích từ 40 - 55 - 69m2.
Theo quảng cáo của chủ đầu tư, tầng 1 đến tầng 4 của tòa nhà được quy hoạch làm khu dịch vụ thương mại, nhà trẻ và không gian sinh hoạt cộng đồng phục vụ cư dân. Các căn hộ được phân bố từ tầng 5 đến tầng 18.
Mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Ngôi Sao Châu Á đã có văn bản gửi Sở Xây dựng, chính thức công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua đợt 1 tại dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập (xã Ô Diên, TP. Hà Nội). Theo đó, giá bán căn hộ khoảng 29,1 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì), tương đương khoảng 1,16 - 2 tỷ đồng/căn hộ (chưa tính VAT, phí bảo trì).
Đối với phương án thuê mua, giá cơ sở tính thu lần đầu tương đương giá bán, cùng mức phí thuê mua hằng tháng là 295.776 đồng/m2/tháng (chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì) áp dụng cho thời hạn thuê mua 60 tháng.
Đáng chú ý, dự án sẽ áp dụng quy trình nộp hồ sơ hoàn toàn qua hình thức trực tuyến (online) thông qua website chính thức của chủ đầu tư. Hệ thống sẽ mở tiếp nhận hồ sơ từ ngày 5/11/2026 đến hết ngày 4/12/2026 (trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6).
Đồng thời, khách hàng sau khi hoàn tất đăng ký và được xét duyệt trực tuyến sẽ nộp bản giấy để đối chiếu tại địa điểm trụ sở của chủ đầu tư ở tầng 1, tòa nhà CG Group, số 1 Phạm Văn Đồng, phường Phú Diễn, TP. Hà Nội.
Theo ghi nhận, không khí thi công tại công trường dự án nhà ở xã hội Tân Lập diễn ra sôi động với nhiều công nhân và máy móc.
Các công nhân đang tập trung thi công lắp dựng cốt thép để phục vụ đổ bê tông phần cột, vách tại dự án nhà ở xã hội Tân Lập.
Theo kế hoạch, sau khi kết thúc đợt tiếp nhận hồ sơ, chủ đầu tư dự kiến tiến hành ký kết hợp đồng với các khách hàng đủ điều kiện vào tháng 01/2027. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành và bàn giao cho người dân vào quý IV/2027.
Với giá bán khoảng 29,1 triệu đồng/m2, nhà ở xã hội Tân Lập là dự án nhà ở xã hội có mức giá cao thứ 3 tại Hà Nội đến thời điểm hiện tại, chỉ xếp sau dự án nhà ở xã hội cho lực lượng công an tại 275 Nguyễn Trãi (32,2 triệu đồng/m2) và dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu (29,4 triệu đồng/m2).
Khảo sát giá chung cư thương mại thứ cấp trong khu vực quanh dự án, mặt bằng giá đang trong khoảng 33 - 62 triệu đồng/m2. Đơn cử, tại chung cư Tân Việt Tower cách đó hơn 500m, giá giao dịch chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp hiện ghi nhận ở mức 33 - 51 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, chung cư XpHomes thuộc Khu đô thị mới Tân Tây Đô, nằm ngay sát dự án đang có giá giao dịch căn hộ thứ cấp dao động từ 45 - 62,5 triệu đồng/m2, gấp khoảng 1,5 - 2 lần nhà ở xã hội Tân Lập.
