Thích
Dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên (tên thương mại: Yên Phong Gateway) có diện tích 10,8ha, tọa lạc tại xã Tam Đa, tỉnh Bắc Ninh, khu vực được xem là "thủ phủ công nghiệp" của Bắc Ninh với hàng loạt khu công nghiệp trọng điểm bao quanh như Yên Phong 1, Yên Phong 1 mở rộng, Yên Phong 2...
Dự án được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định số 301/QĐ-UBND ngày 19/3/2021, theo đó chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH REQ, tổng mức đầu tư phần hạ tầng kỹ thuật gần 87 tỷ đồng.
Về phần nhà ở, Quyết định tạm xác định chủ đầu tư phải xây dựng 80 căn nhà có mặt tiền nằm trên tuyến đường ĐT.286. Sở Xây dựng có trách nhiệm thẩm định, phê duyệt thiết kế mẫu nhà ở, đồng thời hướng dẫn lập dự án đầu tư xây dựng phần nhà ở, tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định.
Theo ghi nhận, hiện các dãy shophouse mặt tiền đường ĐT.286 đã được xây dựng, hoàn thiện mặt ngoài.
Shophouse tại dự án Yên Phong Gateway có diện tích 85m2, cao 5 - 7 tầng, mật độ xây dựng từ 78-89%. Theo các môi giới trong khu vực, các căn shophouse này đều đã bán hết, giá thứ cấp đang được các chủ nhà rao bán lại trong khoảng 8 - 9 tỷ đồng cho 1 căn 5 tầng, căn góc giá có thể cao hơn.
So với giá shophouse các dự án trong khu vực, mức giá thứ cấp tại Yên Phong Gateway đang có phần nhỉnh hơn giá thứ cấp tại dự án Cát Tường Smart City, xã Tam Đa (7 - 8 tỷ đồng cho căn 80m2) hay giá sơ cấp tại khu đô thị Kim Đô Policity, xã Yên Phong (8 - 10 tỷ đồng cho căn 100m2).
Ghi nhận thực tế các khu đất nền tại dự án, một số lô đất đã được người dân xây dựng nhà và về ở.
Theo môi giới, dự án hiện có khoảng 300 sản phẩm đất nền với các diện tích 75m2, 86m2 và 115m2, song cũng đều đã có chủ. Giá chuyển nhượng đang dao động từ 30-50 triệu đồng/m2.
Như vậy, giá đất nền thứ cấp tại Yên Phong Gateway đang cao hơn đáng kể so với các dự án lân cận như An Bình Golden Town, xã Yên Trung (27-32 triệu đồng/m2) hay Long Châu Star, xã Yên Phong (38-43 triệu đồng/m2)
Tại dự án vẫn còn nhiều hạng mục đang trong quá trình thi công.
Theo quảng cáo của chủ đầu tư, tại dự án có một số tiện ích như công viên, quảng trường, trường học, bệnh viện, bãi đỗ xe, trung tâm thương mại, hồ nước... dự kiến sẽ sớm được triển khai trong thời gian tới.
Ngoài ra, tại dự án có các khu nhà ở cán bộ nhân viên khu công nghiệp Yên Phong đã hoàn thiện, có nhiều người về ở.
Hạ tầng kỹ thuật, đường sá tại Yên Phong Gateway đã hoàn thiện, song đất trống còn nhiều.
Khu đất dự kiến xây trung tâm thương mại tại dự án.
Với vị trí cận kề các khu công nghiệp lớn của tỉnh như Yên Phong 1, Yên Phong 1 mở rộng, Yên Phong 2 (gồm Yên Phong 2C và VSIP Bắc Ninh 2), nơi có quy mô hàng chục nghìn lao động cùng số lượng lớn cán bộ, chuyên gia, dự án Yên Phong Gateway góp phần giải quyết bài toán về chỗ ở cho người lao động và người dân trong khu vực, đồng thời mang đến diện mạo mới cho "thủ phủ công nghiệp" của tỉnh Bắc Ninh.
