Thích
Ngày 25/11 vừa qua, “đại gia điếu cày”, hay còn được biết đến là ông Lê Thanh Thản – Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh, tiếp tục bị truy tố về tội Lừa dối khách hàng theo khoản 2 Điều 198 Bộ luật Hình sự 2015.
Vụ án được khởi tố từ tháng 7/2019 và đã trải qua nhiều lần điều tra bổ sung.
Toàn cảnh dự án CT6 Kiến Hưng
Tập đoàn Mường Thanh từng rất nổi tiếng với hàng loạt dự án nhà ở giá rẻ trên địa bàn TP. Hà Nội. Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như cụm dự án HH1, HH2, HH3, HH4 thuộc ô CC6 Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm, hay dự án CT6 Kiến Hưng (tên gọi khác là CT6 Bemes).
Bên cạnh vai trò lãnh đạo Công ty Bemes, ông Thản hiện là Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Mường Thanh - doanh nghiệp thành lập từ năm 1993.
Tập đoàn Mường Thanh từng đầu tư nhiều dự án chung cư lớn tại Hà Nội như KĐT Xa La; KĐT Thanh Hà (quận Hà Đông cũ); CT11, CT12 khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ; các tòa HH1–HH4 thuộc ô CC6 Linh Đàm; VP3, VP5, VP6 Linh Đàm; CT6 Kiến Hưng (quận Hoàng Mai cũ); Đại Thanh; CT5 Tân Triều (huyện Thanh Trì cũ)...
Dự án CT6 Kiến Hưng
Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án CT6 Kiến Hưng chỉ được phép xây dựng 2 khối nhà chung cư cao tầng. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, chủ đầu tư đã cho xây dựng thêm một tòa nhà ngoài quy hoạch. Thay vì dừng lại ở hai khối CT6A và CT6B như thiết kế được phê duyệt, công trình CT6C đã được xây dựng khi chưa được cấp phép.
Quy hoạch được duyệt xác định tổng cộng 970 căn hộ, gồm 936 căn chung cư tại hai tòa cao tầng và 34 căn nhà thấp tầng. Trên thực tế, toàn bộ dự án lại có tới 3 tòa chung cư với tổng số 1.590 căn hộ, tăng thêm 654 căn so với phê duyệt ban đầu. Riêng tòa CT6C – công trình xây dựng ngoài quy hoạch – chiếm 447 căn hộ.
Hiện trạng các tòa nhà tại dự án CT6 Kiến Hưng
Đến năm 2017, khi các căn hộ tại CT6A và CT6B được cấp giấy chứng nhận, chính quyền TP. Hà Nội khẳng định phần CT6C chỉ có thể xem xét cấp “sổ” sau khi có ý kiến thống nhất của các cơ quan chuyên môn, do đây là hạng mục phát sinh ngoài thiết kế được duyệt.
Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự TP. Hà Nội đã hoàn tất việc định giá 488 căn hộ chưa được cấp giấy chứng nhận tại dự án, với mốc thời gian xác định giá là tháng 9/2023.
Tường của các tòa nhà tại dự án CT6 Kiến Hưng bị xuống cấp
Theo kết luận định giá, các căn hộ tại CT6A, CT6B và CT6C được xác định giá trị dao động từ chưa đến 400 triệu đồng đến khoảng 1,7 tỷ đồng/căn, tùy diện tích và vị trí. Các căn nhà thấp tầng được định giá cao hơn, từ gần 6 tỷ đến hơn 7 tỷ đồng. Mức giá này đã bao gồm thuế và phí bảo trì.
Theo ghi nhận trực tiếp ngày 26/12, hiện nay cả 4 tòa nhà chung cư tại dự án CT6 Kiến Hưng đều đã xuống cấp nghiêm trọng. Nhiều mảng tường bên ngoài xuất hiện tình trạng bong tróc, nứt vỡ và chuyển màu đen.
Cụm chung cư HH Linh Đàm
Tổ hợp dự án nhà ở thương mại giá rẻ HH Linh Đàm là dự án do ông Lê Thanh Thản – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty Bemes, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh – làm chủ đầu tư. Dự án gồm 12 tòa chung cư, mỗi tòa cao 41 tầng, bao gồm 1 tầng hầm, 1 tầng thương mại – dịch vụ và 1 tầng penthouse. Mỗi sàn có từ 20–24 căn hộ, với diện tích dao động từ gần 37-60m2.
Nếu tính trung bình mỗi căn hộ có khoảng 3 người sinh sống, với quy mô khoảng 9.000 căn hộ, số dân tại khu tổ hợp chung cư này ước tính lên tới 27.000 người, thuộc nhóm khu chung cư đông dân nhất TP. Hà Nội.
Toàn cảnh cụm dự án HH Linh Đàm
Đáng chú ý, dự án này từng bị phản ánh về nhiều vấn đề liên quan đến hạ tầng. Cụ thể, cuối năm 2024, tại tòa HH3B Linh Đàm đã xảy ra sự cố thang máy rơi tự do, ảnh hưởng đến nhiều người.
Đến tháng 12/2025, Ban Quản lý khu tòa nhà HH Linh Đàm (thuộc Chi nhánh Dịch vụ nhà ở Linh Đàm – đơn vị đại diện chủ đầu tư) đã phát đi thông báo về việc tạm dừng và tiến tới ngừng hoàn toàn hoạt động tiếp nhận, trông giữ xe máy điện và xe đạp điện tại các tầng hầm.
Các bức tường tại cụm dự án HH Linh Đàm có dấu hiệu xuống cấp
Theo ghi nhận trực tiếp ngày 26/12, tương tự như dự án CT6 Kiến Hưng, các bức tường bên ngoài các tòa nhà tại HH Linh Đàm cũng đã xuất hiện dấu hiệu xuống cấp, bong tróc vữa.
Bên cạnh hai dự án trên, nhiều dự án nhà ở giá rẻ khác do ông Lê Thanh Thản làm chủ đầu tư cũng từng bị cư dân phản ánh về chất lượng công trình. Điển hình, vào tháng 1/2025, cư dân tại tòa chung cư CT12A – Kim Văn, Kim Lũ liên tục phản ánh tình trạng ùn tắc nghiêm trọng tại khu vực sảnh thang máy vào các khung giờ cao điểm. Nguyên nhân được xác định là do thang máy hư hỏng nhưng chưa được sửa chữa kịp thời, gây nhiều bất tiện trong sinh hoạt.
Tình trạng thang máy xuống cấp, hư hỏng kéo dài khiến hàng nghìn cư dân, đặc biệt là những người sinh sống tại các tầng cao, gặp nhiều khó khăn trong việc di chuyển.
