UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 6742/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân, tỷ lệ 1/500 tại phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy. Tổng diện tích nghiên cứu lập nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết là khoảng 31,6 ha (316.611 m2).
Quyết định nêu rõ, khu tập thể Nghĩa Tân - Quận Cầu Giấy là một trong những khu chung cư cũ của Hà Nội được xây dựng từ lâu. Nhiều vị trí của khu tập thể đã xuống cấp, ảnh hưởng tới môi trường sống, mỹ quan đô thị và gây quá tải lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại khu vực.
Sau khi nhận quyết định, UBND quận Cầu Giấy đã tổ chức Hội nghị công bố công khai và bàn giao hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân. Tại Hội nghị, Phó Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy Trần Đình Cường thông tin, quá trình triển khai, quận đã tổ chức lấy ý kiến đầy đủ từ các sở, ngành của thành phố, cũng như từ các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan. Đặc biệt, nhiệm vụ quy hoạch cải tạo Khu tập thể Nghĩa Tân đã được lấy ý kiến người dân, đặt quyền lợi của người dân lên hàng đầu.
Khu tập thể Nghĩa Tân gồm 23 nhà chung cư, cao từ 3 đến 5 tầng, diện tích trung bình căn hộ 18 - 20m2, xây dựng năm 1987. Khu vực nghiên cứu có ranh giới: Phía Bắc giáp đường Hoàng Quốc Việt, Phía Nam và Đông Nam giáp đường Tô Hiệu, Phía Tây giáp đường Nguyễn Phong Sắc.
Dự kiến, đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy), tỷ lệ 1/500 sẽ hoàn thành trong tháng 6/2025. Theo đề xuất, khu vực tiến hành cải tạo, xây dựng lại có diện tích 31,66 ha với 29 công trình chung cư. Trong đó, khu nhà A gồm các nhà: A8, A9, A10, A11, A12, A14, A15, A16; Khu nhà B gồm 12 nhà từ nhà B1 đến B12; nhà C gồm các nhà từ C1 đến C9 và K1.
Dân số hiện trạng trong phạm vi nghiên cứu khoảng 13.072 người, 3.503 hộ. Quy hoạch dự kiến xây dựng tòa nhà với đất ở đô thị có mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao tối đa 40 tầng nổi. Đối với đất hỗn hợp, mật độ xây dựng tối đa 70%, tầng cao tối đa là 55 tầng nổi.
Trao đổi với phóng viên, bà Phùng Như Ý (tòa nhà A11, khu tập thể Nghĩa Tân) đồng tình, ủng hộ việc cải tạo khu tập thể. Bởi sau nhiều năm sử dụng, các căn hộ đã bắt đầu xuống cấp, ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt của người dân. "Chúng tôi rất mong dự án được triển khai sớm. Tuy nhiên, việc đền bù cần thỏa đáng và căn hộ mới nên có mức giá phù hợp với thu nhập của người dân", bà Như Ý chia sẻ.
Ông Nguyễn Đình Phú (60 tuổi, trú tại khu tập thể Nghĩa Tân) cho biết, sau thời gian dài sử dụng, đến nay, nhiều hạng mục của các khối nhà đã xuống cấp, diện tích căn hộ nhỏ, hẹp, không đáp ứng được nhu cầu người dân.
"Chủ trương cải tạo khu tập thể vô cùng đúng đắn, tạo được nơi ở mới tốt hơn cho người dân. Tôi kỳ vọng giá đền bù sẽ hợp lý và cần có chính sách hỗ trợ tài chính cho người dân khi mua căn hộ mới", Ông Phú nêu ý kiến.
Một số hình ảnh khu tập thể Nghĩa Tân sắp được cải tạo:
Khu tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy) là một trong những khu tập thể cũ của thành phố Hà Nội được xây dựng từ năm 1987
Khu tập thể gồm 23 nhà chung cư, cao từ 3 đến 5 tầng, diện tích trung bình căn hộ 18 - 20m2
Sau thời gian dài sử dụng, nhiều vị trí của khu tập thể đã xuống cấp, ảnh hưởng tới môi trường sống, mỹ quan đô thị
Nhiều hạng mục bên trong khu vực sinh hoạt của người dân đã xuống cấp trầm trọng
Những mảng tường bong tróc trong các tòa nhà
Dự kiến, đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy), tỷ lệ 1/500 sẽ hoàn thành trong tháng 6/2025 (Ảnh: Hoài Nam)
