Thích
Dự án Nhà cao tầng CT1, CT2 (Nhà ở xã hội) được xây dựng trên diện tích đất 7.478m2 thuộc dự án Mở rộng khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và (tên thương mại Mê Linh New City) tại xã Mê Linh, TP. Hà Nội, chủ đầu tư là Công ty TNHH Minh Giang.
Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 850 tỷ đồng, quy mô gồm 13 tầng nổi và 1 tầng hầm. Toàn dự án cung cấp ra thị trường 793 căn hộ nhà ở xã hội (trong đó 713 căn để bán, 40 căn cho thuê và 40 căn cho thuê mua), đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.272 cư dân.
Theo công bố thông tin dự án sau khởi công của Sở Xây dựng, giá bán căn hộ nhà ở xã hội tạm tính tại dự án là 24 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT, chưa tính phí bảo trì). Trong khi đó, giá tạm tính với phương án thuê căn hộ là 110.000 đồng/m2/tháng (chưa bao gồm VAT, kinh phí bảo trì và chi phí trang thiết bị nội thất), còn phương án thuê mua là 235.000 đồng/m2/tháng (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì). Mức giá chính thức sau này sẽ thực hiện theo văn bản phê duyệt giá trên cơ sở kết quả thẩm tra của đơn vị chức năng.
Công trình nhà ở xã hội tại Mê Linh New City gồm 2 tòa chung cư cao tầng, trong đó tòa CT1 được xây dựng trên khu đất có diện tích lớn hơn, nằm bên phải cổng vào dự án, khi hoàn thiện cung cấp 509 căn hộ.
Theo ghi nhận, công trường dự án đã tập kết các máy ép cọc, bắt đầu triển khai các bước đầu tiên của giai đoạn thi công móng.
Tòa CT2 được xây dựng tại khu đất bên trái cổng vào, khi hoàn thiện cung cấp 284 căn hộ.
Theo quảng cáo của chủ đầu tư, nhà ở xã hội Mê Linh New City sẽ được trang bị tổng cộng 13 thang máy. Ngoài ra, tại dự án cũng có các tiện ích như trung tâm thương mại, trường mầm non, khu vui chơi, nhà sinh hoạt cộng đồng, công viên cây xanh...
Theo kế hoạch được công bố, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội CT1, CT2 tại dự án Mê Linh New City dự kiến bắt đầu vào Quý I/2027. Công trình dự kiến sẽ hoàn thành và chính thức đưa vào sử dụng trong Quý II/2028.
Liên quan đến dự án Mê Linh New City còn các sản phẩm khác như nhà liền kề, biệt thự đơn lập, song lập.
Đối diện dự án qua đường 23B là dự án Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và giai đoạn 1 và 2. Trước đó, dự án Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và (Giai đoạn 1, giai đoạn 2 và mở rộng) nằm trong số hàng chục dự án ở Mê Linh từng rơi vào tình trạng bất động nhiều năm do vướng mắc liên quan đến điều chỉnh quy hoạch, thủ tục pháp lý cũng như những thay đổi trong chính sách đất đai và đầu tư.
Trước thực trạng này, thời gian qua, Hà Nội đã triển khai nhiều giải pháp đồng bộ nhằm rà soát, phân loại và xử lý các dự án tồn đọng, đồng thời đẩy mạnh đồng bộ hóa giữa Quy hoạch tổng thể Thủ đô và các quy hoạch phân khu, quy hoạch sử dụng đất, từ đó tạo hành lang pháp lý rõ ràng hơn cho nhà đầu tư. Nhờ đó, hàng loạt dự án bỏ hoang tại Mê Linh đã được tháo gỡ thủ tục, đẩy nhanh tiến độ triển khai.
Được khởi công vào năm 2008, song sau khi thi công 1 số hạng mục, dự án lại bị bỏ không với hàng loạt bãi đất trống. Ghi nhận thực tế mới đây cho thấy, một số dãy nhà mới đã mọc lên tại Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và giai đoạn 1.
Tại dự án Mê Linh New City, những dãy nhà liền kề đầu tiên cũng đang được hoàn thiện.
Cách dự án Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và khoảng 500m, dự án Khu nhà ở Minh Đức do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức (đơn vị trong hệ sinh thái của Công ty TNHH Minh Giang) làm chủ đầu tư cũng từng chung số phận bị bỏ không nhiều năm. Vừa qua, hạng mục nhà ở xã hội tại đây đã được thi công gấp rút và được Sở Xây dựng Hà Nội công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ. Theo đó, giá bán chính thức nhà ở xã hội Minh Đức là 23,9 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT), thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký từ ngày 24/10/2026 đến hết ngày 30/11/2026.
Việc liên tiếp xuất hiện các dự án nhà ở xã hội như CT1, CT2 Mê Linh New City và nhà ở xã hội Minh Đức tại các dự án từng "đắp chiếu" nhiều năm là minh chứng rõ nét cho sự hồi sinh của hạ tầng đô thị Mê Linh, đồng thời cho thấy nỗ lực tháo gỡ vướng mắc pháp lý của chính quyền Thành phố đã đem lại kết quả thiết thực, giúp khơi thông nguồn cung nhà ở khu vực phía Bắc sông Hồng.
