Nhiều nhà siêu mỏng, siêu méo đang tồn tại ở Hà Nội.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định 61/2024/QĐ-UBND (có hiệu lực từ ngày 7/10/2024) quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn Thành phố. Trong đó có nội dung "Xử lý các trường hợp không đủ điều kiện tồn tại khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng và mục đích quốc phòng, an ninh".
Cụ thể, quyết định nếu rõ, các trường hợp đất ở không đủ điều kiện tồn tại bao gồm: Thửa đất sau thu hồi có ít nhất một cạnh tiếp giáp tuyến đường giao thông và có diện tích đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ dưới 15m2, kích thước mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng dưới 3m; Thửa đất sau thu hồi không có lối đi và có diện tích đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa.
Theo ghi nhận của phóng viên Reatimes, trên đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài hiện nay đang tồn tại một số căn nhà siêu mỏng hình thành sau khi bị thu hồi đất làm đường. Điển hình là một ngôi nhà có chiều sâu chỉ khoảng 1m ở mặt đường Huỳnh Thúc Kháng, gần đầu ngõ 14 Pháo Đài Láng.
Cách đó không xa là căn nhà siêu mỏng khác, diện tích chưa đến 15m2.
Căn nhà hiện không có người ở, được tận dụng làm nơi chứa đồ.
Một số người dân trong khu vực cho biết, trước khi bị thu hồi đất để phục vụ thi công đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài, diện tích này thuộc về 2 ngôi nhà khác nhau.
Đường Trường Chinh (Đống Đa, Hà Nội) từ sau khi được thi công mở rộng cũng xuất hiện những ngôi nhà siêu mỏng, siêu méo. Ngay tại đầu ngõ 5 đường Trường Chinh là một căn nhà với mặt tiền khoảng 5m, chiều sâu khoảng 1m.
Theo người dân trong khu vực, tuy ngôi nhà siêu mỏng này có diện tích hạn chế nhưng do mặt tiền rộng nên vẫn có thể kinh doanh quán cà phê, trà đá hoặc hàng ăn vỉa hè.
Ngôi nhà đang được rao bán với giá 2,1 tỷ đồng, cho thuê giá 12 triệu đồng/tháng.
Nhìn từ phía ngoài vào, không ít người lầm tưởng ngôi nhà này chỉ là một vách tường của ngõ 5.
Một căn nhà siêu mỏng khác tại ngõ 102 Trường Chinh (phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội) xuất hiện sau quá trình thi công mở rộng ngõ. Sinh sống tại ngôi nhà này, ông N. N.K. cho biết, trước đây tổng diện tích đất mà gia đình sử dụng hơn 63m2, sau đó chính quyền địa phương thu hồi 54m2 để mở rộng ngõ 102 Trường Chinh.
Hiện căn nhà chỉ còn lại 9,2m2 và bị chia thành 2 phần. Phần lớn hơn có diện tích 8m2 là nơi sinh hoạt hàng ngày của ông K. và con trai.
Phần còn lại chỉ có 1,2m2 đang được ông K. dùng làm nhà kho.
Đối với các trường hợp diện tích đất không đủ điều kiện tồn tại, Quyết định 61/2024/QĐ-UBND cũng đưa ra các quy định cụ thể để thực hiện hợp thửa. Trường hợp không thực hiện được việc hợp thửa đất theo quy định do xét thấy không đủ điều kiện để cho phép hợp thửa đất hoặc người sử dụng đất không có nhu cầu, không thực hiện được thỏa thuận hợp thửa đất, UBND cấp huyện quyết định thu hồi đất và thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, quản lý diện tích đất này theo quy định của pháp luật.
