Thích
Dự án Khu nhà ở xã hội xã Uy Nỗ được khởi công xây dựng vào tháng 12/2024 tại xã Đông Anh, TP. Hà Nội với tổng mức đầu tư hơn 600 tỷ đồng. Đây là dự án thành phần thuộc dự án Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ (tên thương mại Calyx Residence) do Tổng Công ty 319 (Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư.
Dự án được xây dựng trên khu đất diện tích 15.286m2, gồm 4 khối nhà cao 9 tầng, 1 tầng hầm và 1 tầng tum (mật độ xây dựng 45%), quy mô dân số 1.070 người.
Tổng số căn hộ nhà ở xã hội tại dự án là 466 căn, diện tích từ 40 - 76,6m2, trong đó, số căn hộ nhà ở xã hội để bán là 419 căn, số căn hộ nhà ở xã hội để thuê mua là 47 căn.
Thời điểm bàn giao nhà theo kế hoạch ban đầu là vào ngày 30/10/2026, tuy nhiên, chủ đầu tư Tổng công ty 319 đang đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu đưa dự án về đích sớm vào đầu quý III/2026.
Theo công bố của Sở Xây dựng, giá bán nhà ở xã hội tại dự án là 20,6 triệu đồng/m2 (gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì), tương đương từ 824 triệu đồng đến hơn 1,5 tỷ đồng một căn. Đây là dự án nhà xã hội thứ tư tại Hà Nội có giá bán trên 20 triệu đồng/m2, sau các dự án Rice City Long Châu, UDIC Hạ Đình, CT01 đến CT04 tại khu đô thị Kim Hoa. Giá thuê mua tại dự án hơn 288.000 đồng/m2. Người thuê cần trả khoảng 11,5 - 22,1 triệu đồng/tháng.
Trước đó, lần tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đợt 1 tại dự án thời điểm cuối tháng 10/2026 ghi nhận sức nóng kỷ lục khi có tới 1.358 hồ sơ nộp vào, nhiều người thậm chí phải xếp hàng xuyên đêm để nộp hồ sơ, song chỉ có 852 hồ sơ đạt yêu cầu đi tiếp vào vòng bốc thăm. Những khách hàng trúng quyền mua trong buổi bốc thăm hồi cuối tháng 12/2025 cũng đã hoàn thành việc ký hợp đồng mua bán chính thức với chủ đầu tư.
Mới đây, Sở Xây dựng cũng đã thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê mua nhà ở xã hội (đợt 2) tại dự án đối với 1 căn hộ để thuê mua duy nhất, diện tích 60,6m2. Theo đó, thời gian tiếp nhận hồ sơ thuê mua từ ngày 24/6/2026 đến hết ngày 05/8/2026.
Theo ghi nhận, dự án đã lộ rõ hình hài, đang trong giai đoạn hoàn thiện những hạng mục cuối cùng.
Công nhân gấp rút thi công bất kể ngày đêm, thời tiết nắng nóng gay gắt.
Liên quan đến dự án Calyx Residence, ngoài công trình nhà ở xã hội đang được triển khai, các hạng mục nhà liền kề, shophouse tại dự án đã được hoàn thiện, có một số người dân về ở, kinh doanh.
Dự án có 102 căn shophouse nằm dọc trục đường Cổ Loa, diện tích mỗi căn từ 70m2 – 80m2 – 90m2 – 120m2 – 150m2.
Ghi nhận thực tế tại dự án cho thấy, nhiều dãy liền kề, shophouse vẫn đóng cửa im lìm, chưa có người về ở.
Trên thị trường thứ cấp, giá chuyển nhượng các căn nhà liền kề, shophouse tại Calyx Residence đang dao động từ 170 - 268 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 9 - 23 tỷ đồng/căn, tăng khoảng 48% so với cùng kỳ năm 2025.
Đáng chú ý, một số tiện ích quan trọng tại dự án vẫn chưa hình thành. Đơn cử, khu đất quy hoạch trường mẫu giáo chất lượng cao hiện vẫn chưa được triển khai và đang được tận dụng làm sân pickleball.
Nằm ngay cạnh khu nhà ở xã hội, khu đất dự kiến xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng tại dự án lại đang được sử dụng làm trạm trộn bê tông cùng hàng loạt nhà xưởng.
Quảng trường Chiến Thắng là một trong những hạng mục cảnh quan nổi bật đã hoàn thiện tại dự án. Ngoài ra, các tiện ích như đài phun nước, khu vui chơi trẻ em,... cũng chưa được xây dựng.
Sau dự án Nhà ở xã hội xã Uy Nỗ, trong giai đoạn 2026 - 2030, Tổng công ty 319 cũng dự kiến triển khai loạt dự án nhà ở xã hội khác như nhà ở xã hội Tây Cổ Loa (Hà Nội), dự án khu nhà ở cán bộ, chiến sĩ quân đội tại số 41, ngõ 183 Hoàng Văn Thái (Hà Nội), đồng thời nghiên cứu, lựa chọn tham gia đầu tư một số dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM và các địa phương khác.
