Thích
Dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT05 (tên thương mại Lilya Garden) và CT06 (tên thương mại Mimosa Garden là các dự án thành phần thuộc khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (còn được gọi là HUD Mê Linh Central), xã Quang Minh, Hà Nội, do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.
Hai dự án nhà ở xã hội này được UBND huyện Mê Linh (cũ) cấp phép xây dựng từ tháng 11/2023, sau đó được khởi công xây dựng vào tháng 12/2023. Mỗi công trình cao 6 tầng, 1 tum, được xây dựng trên ô đất diện tích khoảng 7.700m2 ngay cạnh lối vào chính của khu đô thị, trong đó, công trình CT05 nằm bên phải cổng chào và CT06 nằm bên trái.
Mỗi dự án khi hoàn thiện cung cấp 140 căn hộ diện tích từ khoảng 56 - 68m2, trong đó bao gồm 89 căn nhà ở xã hội để bán, 33 căn nhà ở xã hội để cho thuê và 18 căn hộ thương mại.
Theo công bố của Sở Xây dựng, giá bán nhà ở xã hội tại tòa CT05 là 14,6 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 820 triệu đồng cho căn nhỏ nhất (56,12m2) và 998 triệu cho căn lớn nhất (68,38m2). Đối với tòa CT06, giá bán nhà ở xã hội sẽ là 14,5 triệu đồng/m2, tương đương 813 - 991 triệu đồng/căn. Các mức giá nêu trên đã bao gồm VAT, chưa tính phí bảo trì.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại 2 dự án là từ 29/6 - 12/8/2026, dự kiến ký hợp đồng mua căn hộ vào tháng 11/2026.
Thời điểm bàn giao dự kiến của nhà ở xã hội CT05 là vào quý I/2027 còn CT06 vào quý IV/2027.
Theo ghi nhận của phóng viên Reatimes, hiện tòa nhà ở xã hội CT05 đã cất nóc và cơ bản hoàn thiện phần thô.
Trong khi đó, nhà ở xã hội CT6 mới thi công phần móng.
Ngoài 2 dự án nhà ở xã hội trên, tại khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, nhiều dãy nhà biệt thự, liền kề mới cũng đang được xây dựng ồ ạt.
2 ô đất xây dựng dự án chung cư cao tầng CT3 và CT4 tại dự án cũng đã hoàn thiện phần móng và hầm, đang chờ xây dựng phần thân.
Sau nhiều năm triển khai, hầu hết các sản phẩm nhà ở tại khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 đã xây dựng hoàn thiện, mở bán từ nhiều năm trước hoặc đang được thi công gấp rút. Tuy nhiên các diện tích xây dựng trường học tại dự án lại bị bỏ không. Đơn cử, ô đất TH1 và TH2 dự kiến xây trường tiểu học và THCS vẫn "án binh bất động".
Ô đất NT2 dự kiến xây nhà trẻ cũng đang bị bỏ hoang, đất cát chất thành đống bên trong.
Tương tự, ô đất NT1 dự kiến xây nhà trẻ cũng đang um tùm cỏ mọc, quây tôn xung quanh.
Đáng chú ý, tại Hà Nội, nhiều dự án khác do HUD làm chủ đầu tư cũng gặp tình trạng chậm trễ trong xây dựng hạ tầng giáo dục. Nổi bật như dự án khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm, các ô đất TH3, NT3 được quy hoạch xây trường học nhưng gần 2 thập kỷ chưa triển khai, bị bỏ không hoặc chiếm dụng làm bãi đỗ xe trong nhiều năm. Hay tại dự án khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp, năm 2023, UBND TP. Hà Nội đã phải chỉ đạo thu hồi hơn 3ha do HUD quản lý, giao cho UBND quận Hoàng Mai (cũ) trực tiếp đầu tư xây dựng trường học.
Trong một diễn biến khác, hàng trăm căn biệt thự, nhà liền kề tại khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 dù đã được xây dựng hoàn thiện nhưng nhiều năm chưa có người ở, bị cỏ dại bủa vây.
Nhà cửa san sát nhưng những con đường tại dự án thường xuyên đìu hiu, vắng bóng người.
Cỏ dại mọc rậm rạp, phủ kín các ô cửa kính tại dãy nhà vườn của dự án.
Khảo sát trên các trang mua bán bất động sản, giá thứ cấp nhà biệt thự, liền kề tại khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (HUD Mê Linh Central) đang dao động từ 68 - 110 triệu đồng/m2 (tương đương 11 - 30 tỷ đồng/căn), có dấu hiệu đi ngang, thậm chí giảm nhẹ so với cùng kỳ năm 2025.
Dù khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 còn thiếu thốn nhiều tiện ích, trường học, xung quanh 4 phía là đồng ruộng nhưng các căn nhà biệt thự, liền kề tại dự án đã có giá lên đến hàng chục tỷ đồng.
