Theo báo cáo Investor Sentiment Barometer 2022 của JLL, 82% trong tổng số 37 nhà đầu tư được khảo sát nhận định cạnh tranh bất động sản là một thách thức đáng kể trong những chiến lược đầu tư trong năm nay.
"Bất chấp sự biến động ngày càng lớn trên thị trường chứng khoán toàn cầu, chúng tôi nhận thấy cạnh tranh ngày càng gia tăng đối với tài sản bất động sản. Sự khan hiếm sản phẩm khiến nhiều nhà đầu tư tập trung vào các giao dịch nền tảng và M&A”, báo cáo nhận định.
Mặc dù vậy, theo khảo sát của hãng tư vấn này, 90% nhà đầu tư vẫn khẳng định sẽ tăng vốn vào bất động sản châu Á - Thái Bình Dương trong năm nay. Họ dự định triển khai vốn thông qua đầu tư trực tiếp và liên doanh.
Sau khi khối lượng giao dịch trong khu vực đã đạt mức kỷ lục 177,3 tỷ USD năm 2021, khoảng một nửa nhà đầu tư mong đợi một cột mốc mới vào năm nay. Đơn vị nghiên cứu cho rằng điều này có thể dẫn đến áp lực tăng giá bất động sản trong thời gian tới.
Một nhóm nhà đầu tư trong số này cũng nhận ra sự cần thiết phải đa dạng hóa chiến lược trong bối cảnh cạnh tranh bất động sản ngày càng gay gắt. Về mặt địa lý, các nhà đầu tư coi Nhật Bản, Hàn Quốc và Australia là những khu vực đầu tư hàng đầu. Còn theo ngành nghề, logistics sẽ tiếp tục thu hút lượng vốn đáng kể, kế đến là tài sản đa gia đình (multifamily) và văn phòng.
Mặt khác, nhiều nhà đầu tư cũng xem xét lại các chiến lược và mức độ chấp nhận rủi ro. Sự sôi động của thị trường bất động sản trong những năm gần đây, cùng với môi trường đầu tư cạnh tranh và nhu cầu triển khai vốn tiềm năng dẫn đến việc nhà đầu tư tập trung nhiều hơn vào các chiến lược đầu tư cốt lõi và gia tăng giá trị.
Gần 60% nhà đầu tư cho biết sẽ tập trung nguồn lực bằng hoặc nhiều hơn cho các giao dịch đầu tư nền tảng hoặc cổ phiếu để bổ sung vào các chiến lược đầu tư trực tiếp./.
