Thích
Mới đây, Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O (CEO Group, mã CEO) đã công bố Báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án Khu đô thị Sonasea Kiên Giang City, đánh dấu bước chuẩn bị quan trọng trước khi dự án bước vào giai đoạn triển khai chính thức tại tỉnh An Giang.
Theo báo cáo, Sonasea Kiên Giang City có quy mô 83ha, nằm trên địa bàn phường Rạch Giá. Dự án sở hữu vị trí giáp biển ở phía Tây Bắc và Tây Nam, phía Đông Bắc tiếp giáp đường Ba Tháng Hai rộng 31m. Toàn bộ khu vực lập quy hoạch là vùng lấn biển không có dân cư sinh sống, với đường bờ biển kéo dài khoảng 2km. Cách dự án 150m là Khu đô thị Tây Bắc - giai đoạn 1 tại phường Vĩnh Quang với quy mô hơn 99ha đang được triển khai.
Phối cảnh dự án Sonasea Kiên Giang City. Ảnh: CEO Group
Dự án được định hướng trở thành khu đô thị lấn biển hiện đại với quy mô dân số khoảng 12.000 người. Trong cơ cấu sử dụng đất, khoảng 34ha được dành cho phát triển nhà ở, gồm hơn 21ha nhà liền kề (mật độ xây dựng trung bình 90%, cao 5 tầng), 3,9ha đất biệt thự (cao tối đa 3 tầng) và 3 lô đất dành cho chung cư cao tối đa 30 tầng với mật độ từ 30 - 40%. Ngoài ra, dự án còn bố trí một tòa chung cư hỗn hợp cao 30 tầng cùng 3 lô đất nhà ở xã hội cao 5 tầng, mật độ xây dựng 40%.
Bổ sung cho hệ thống lưu trú và dịch vụ, Sonasea Kiên Giang City sẽ có bãi tắm nhân tạo rộng hơn 8.000m2, kèm theo các tiện ích như cơ quan - trụ sở, bến du thuyền và nhiều hạng mục phục vụ du lịch biển. Theo CEO Group, từ quý I đến quý IV/2026, doanh nghiệp sẽ hoàn thiện các thủ tục thiết kế, đánh giá tác động môi trường, phòng cháy chữa cháy, đất đai, cấp phép xây dựng. Giai đoạn quý I/2027 đến quý IV/2030, dự án sẽ được khởi công, triển khai hạ tầng lấn biển và đưa toàn bộ khu đô thị vào vận hành.
Sonasea Kiên Giang City (còn gọi CEOHomes Kiên Giang City) có tổng mức đầu tư khoảng 2.624 tỷ đồng. Dự án được chấp thuận đầu tư lần đầu vào tháng 7/2019 và được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 10/2024. Đến tháng 6/2025, UBND tỉnh Kiên Giang (cũ) đã điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu đô thị Tây Bắc phường Vĩnh Quang giai đoạn 2 – tương ứng với phạm vi dự án mà CEO đang triển khai.
Tại khu vực An Giang, CEO Group còn sở hữu nhiều dự án quy mô lớn khác như CEOHomes Diamond Hill & Residence 2 (160ha), Sonasea Villas & Resort (132ha), Novotel Phu Quoc Resort (7,3ha) và Novotel Villas (6,1ha), tạo thành hệ sinh thái bất động sản nghỉ dưỡng - đô thị mạnh của tập đoàn tại khu vực Tây Nam Bộ.
Tình hình kinh doanh của CEO Group
Trong 9 tháng đầu năm 2025, CEO Group ghi nhận doanh thu 990 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 148 tỷ đồng, tăng lần lượt 7% và 45% so với cùng kỳ năm trước. So với mục tiêu năm 2025 (1.543 tỷ đồng doanh thu và 182 tỷ đồng lợi nhuận), doanh nghiệp đã hoàn thành 64% kế hoạch doanh thu và hơn 81% kế hoạch lợi nhuận.
Trước năm 2000, TP. Rạch Giá cũ có hình dáng hẹp dài, bị kênh Ông Hiển và biển Tây kìm hãm, khiến việc mở rộng đô thị vào đất liền gặp khó khăn do chi phí giải phóng mặt bằng quá lớn. Giải pháp lấn biển từng bị xem là "phi thực tế" và vấp phải nhiều hoài nghi. Tuy nhiên, với tầm nhìn chiến lược và sự quyết tâm chính trị, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang cũ đã đề xuất và được Chính phủ phê duyệt dự án lấn biển Rạch Giá năm 1997. Chỉ 2 năm sau, công trình chính thức khởi công, mở ra tiền lệ mới trong quy hoạch đô thị Việt Nam.
Dự án có tổng diện tích 420ha, trong đó 360ha lấn ra biển, tổng vốn đầu tư gần 500 tỷ đồng. Sau hơn 15 năm triển khai, đến cuối năm 2015, toàn bộ hạng mục được hoàn thành, mở rộng địa giới hành chính thêm 7km về phía Tây, giải quyết chỗ ở cho khoảng 60.000 người và hình thành nhiều khu dân cư, cơ quan hành chính, trường học, công trình công cộng.
Sau sáp nhập, phường Rạch Giá, tỉnh An Giang có quy mô dân số hơn 250.000 người, trở thành phường đông dân nhất Việt Nam. Phường có diện tích tự nhiên 45,52km2 và mật độ trên 5.500 người/km2, Rạch Giá giữ vai trò đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Đây cũng là địa bàn gắn liền với lịch sử hình thành đô thị lấn biển đầu tiên, mang tính tiên phong của Việt Nam trong công tác quy hoạch và mở rộng không gian đô thị.
