Chỉ 8 ngày nữa, loạt thủ tục hành chính về nhà ở và bất động sản sẽ có sự thay đổi

Hải Đăng

Chủ Nhật, 22/06/2025 - 21:19

Sau khi chính quyền địa phương hai cấp đi vào vận hành, nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản sẽ có sự thay đổi căn bản.

Có thể bạn quan tâm

Việt Nam chính thức có Khu thương mại tự do đầu tiên, tọa lạc tại thành phố đáng sống nhất cả nước Kể từ nay, những trường hợp này sẽ không được cấp sổ đỏ Phân luồng mới nhất của cây cầu nghìn tỷ đắt nhất, lớn nhất tuyến Vành đai 3 Thủ tướng Chính phủ ra chỉ đạo ‘nóng’ về siêu cảng quốc tế hơn 5 tỷ USD Tập đoàn của Tổng thống Trump muốn góp sức xây dựng Trung tâm tài chính tại thành phố đáng sống nhất Việt Nam

Mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ký ban hành Quyết định số 872/QĐ-BXD, công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, thay thế và bãi bỏ theo quy định về phân quyền, phân cấp, thuộc phạm vi quản lý của Bộ.

Điểm mới trong cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS

Trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, thủ tục "Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản" sẽ được sửa đổi và bổ sung theo hai hướng:

Cấp lại chứng chỉ trong trường hợp bị cháy, mất, rách, hư hỏng do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng;

Cấp lại chứng chỉ khi chứng chỉ cũ đã hết hạn hoặc sắp hết hạn.

Các thủ tục này sẽ do Sở Xây dựng địa phương tiếp nhận và giải quyết, thay vì các cơ quan cấp trung ương như trước đây.

Chuyển đổi công năng nhà ở không còn thuộc thẩm quyền Trung ương

Trong lĩnh vực nhà ở, việc trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định chuyển đổi công năng và cho phép bán đấu giá nhà ở sinh viên hoặc nhà ở phục vụ tái định cư (quy định tại điểm d khoản 1 Điều 57 Nghị định 95/2024/NĐ-CP) sẽ được thay thế bằng thủ tục hành chính: "Chuyển đổi công năng nhà ở không thuộc tài sản công", do UBND cấp tỉnh thực hiện.

Tương tự, những dự án nhà ở trước đây thuộc thẩm quyền chấp thuận của Bộ Xây dựng khi muốn chuyển đổi công năng cũng sẽ được chuyển giao về cho địa phương quản lý và quyết định.

Rút gọn thủ tục chuyển nhượng dự án BĐS

Hai thủ tục "Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư" và "Chuyển nhượng dự án do UBND tỉnh quyết định việc đầu tư" sẽ được hợp nhất thành một thủ tục duy nhất: "Cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản", giao UBND cấp tỉnh thực hiện.

Thủ tục bị bãi bỏ

Đáng chú ý, thủ tục "Thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư" (trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ Xây dựng) sẽ bị bãi bỏ hoàn toàn. Trước đây, thủ tục này do Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản đảm nhiệm.

Tất cả những thay đổi nói trên sẽ chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025, đánh dấu bước tiến mới trong cải cách thủ tục hành chính, phân quyền mạnh mẽ hơn cho chính quyền địa phương.