Căn cứ Điểm a, Khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai 2024, quy định cụ thể về các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong đó có đất nông nghiệp. Cụ thể:
1. Trường hợp quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích, đã được lập theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ thì sẽ tiếp tục được sử dụng để phục vụ cho các nhu cầu công ích tại địa phương.
2. Trường hợp quỹ đất nông nghiệp được sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn, sử dụng vào các mục đích như:
- Xây dựng các công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang và các công trình công cộng khác do UBND cấp xã đầu tư, quản lý, sử dụng...
- Bồi thường cho những người có đất thu hồi khi xây dựng các công trình được quy định tại điểm vừa nêu.
Sẽ có những trường hợp không được cấp sổ đỏ theo quy định, người dân cần biết để tránh gặp rắc rối. Ảnh: Internet
3. Trường hợp đối với diện tích đất chưa sử dụng vào các mục đích được quy định nêu trên thì UBND cấp xã cho cá nhân tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản theo hình thức đấu giá. Thời hạn sử dụng đất đối với mỗi lần thuê không quá 10 năm.
4. Trường hợp quỹ đất nông nghiệp được sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn do UBND cấp xã nơi có đất quản lý, sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
