Chiến lược đón đầu lõi đô thị mới của Nam Long tại dự án KĐT hội tụ 6 chuẩn mực giá trị

Dự án Nam Long II Central Lake tọa lạc tại phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng cũ, TP. Cần Thơ. Đây được xem là nơi giao điểm giữa 3 khu vực trọng yếu của thành phố gồm: Cái Răng, Ninh Kiều, Bình Thủy.

Theo quy hoạch phân khu đô thị, quy hoạch này sẽ được xác định trở thành "lõi" trung tâm tăng trưởng khu vực phía Nam của TP. Cần Thơ, được hưởng lợi lớn từ mạng lưới hạ tầng giao thông liên vùng cũng như phát triển dịch vụ thương mại - logistics.

Với việc triển khai xây dựng Dự án Nam Long II Central Lake tại khu vực này, Tập đoàn Nam Long (mã: NLG) đang từng bước nới rộng quy mô đô thị tích hợp ra khỏi TP. HCM, tiến vào khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Động thái này cho thấy việc đón đầu dòng dịch chuyển dân cư, dịch vụ cũng như hạ tầng vùng ven ra hướng Nam của TP. Cần Thơ - nơi quỹ đất vẫn còn tương đối rộng, chi phí đầu vào thấp hơn so với các KĐT lớn.

Ngoài ra, dự án Nam Long II Central Lake cũng được xem là viên gạch nhỏ trong việc từng bước hiện thực hóa tầm nhìn đưa doanh nghiệp trở thành nhà phát triển đô thị tích hợp hàng đầu của Việt Nam vào năm 2030.

Để thực hiện mục tiêu nay, Nam Long đang vận hành mô hình với định hướng khá rõ ràng khi lựa chọn quỹ đất đủ lớn, triển khai đồng bộ các tiện ích, cảnh quan cũng như môi trường sống, có thể kết hợp nhiều phân khúc, sản phẩm để khởi động dòng tiền cũng như tạo cộng đồng dân cư sớm.

Giá thị trường cho sản phẩm căn hộ EHomeS tại dự án này dự kiến ở mức 600 triệu đồng/căn.

Đây cũng là dự án được hưởng lợi thế về giao thông như mặt tiền đại lộ rộng, có khả năng kết nối liên vùng.

Với việc triển khai phân khúc "giá mềm" nhằm đảm bảo hấp thụ, sau đó mở rộng sang sản phẩm giá trung - cao khi tiện ích và môi trường sống hình thành, Nam Long đang có những bước đi rõ ràng và thận trọng.

Nam Long II Central Lake là dự án nằm trong lõi đô thị mới, giúp NLG có thể sở hữu dư địa tăng trưởng lớn. Khi hạ tầng dịch vụ được đồng bộ và cộng đồng dân cư được hình thành, giá nhà cũng như giá đất quanh dự án này sẽ có động lực tăng mạnh hơn so với các khu quy hoạch lõi.

Một trong những thế mạnh của Nam Long hiện nay khi triển khai dự án này đó là việc nắm trong tay quỹ đất sạch với pháp lý rõ ràng, thương hiệu uy tín, điều này giúp giảm thiểu rủi ro so với nhiều chủ đầu tư khác.

Ngoài ra, mô hình đô thị tích hợp đã thành công thông qua các dự án của doanh nghiệp như Mizuki Park, Waterpoint... càng tăng thêm sự uy tín đối với khách hàng.

Khu vực miền Tây được đánh giá là thị trường chưa có nhiều "máu lửa" như khu vực TP. HCM khiến Nam Long có nhiều cơ hội để bứt phá và hoàn toàn có thể có đường lui nếu thị trường trung tâm gặp khó.

Về tình hình tài chính của Nam Long, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025, Nam Long ghi nhận doanh thu thuần 773 tỷ đồng, cao gấp 3,1 lần cùng kỳ. Lợi nhuận gộp tăng 158% lên 332 tỷ đồng.

Trong năm 2025, Nam Long đạt mục tiêu doanh thu thuần đạt 6.794 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 701 tỷ đồng. Sau 6 tháng đầu năm, công ty đã hoàn thành 30,4% kế hoạch doanh thu và 29,6% chỉ tiêu lợi nhuận.

Với Nam Long II Central Lake, Nam Long không chỉ mở rộng địa bàn mà hướng đến việc kiến tạo đô thị nhằm tạo ra giá trị bền vững.

Đại diện Nam Long khẳng định với hạ tầng mở rộng, dòng chảy kinh tế và dịch vụ tại Cần Thơ hiện nay đang ngày càng sôi động. TP đang thu hút lượng lớn cư dân mới gồm nhiều chuyên gia, doanh nhân cũng như lao động trẻ, kéo theo nhu cầu gia tăng về không gian sống, làm việc cũng như kinh doanh.

Giữa bối cảnh đó, những sản phẩm như shophouse xây sẵn sẽ trở thành sự lựa chọn phù hợp, không chỉ để ở mà còn để khai thác thương mại, góp phần mang đến nguồn thu ổn định, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng đã được hoàn thiện và đồng bộ.

Ngoài ra, việc hạ tầng liên vùng được đẩy mạnh cũng được xem là cánh cửa mới giúp mở ra giai đoạn phát triển mới cho vùng, giúp tái định hình bản đồ đầu tư của toàn vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, KĐT Nam Long II Central Lake là dự án được thừa hưởng "lợi thế vàng - vạn kết nối" của khu vực Cái Răng với Bình Thủy, Ninh Kiều.

Dự án này được bao quanh bởi 3 đại lộ rộng 47m, có liên kết thông suốt với hệ thống giao thông huyết mạch của khu vực, là điểm mấu chốt kết nối các trọng điểm kinh tế liên vùng.

Từ khu đô thị, chỉ mất 8-10 phút di chuyển đến khu vực trung tâm của TP qua những tuyến đường giao thông huyết mạch.

KĐT Nam Long II Central Lake được xây dựng trên tổng diện tích 43,8ha, được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp; trong đó 60% quỹ đất được ưu tiên cho cây xanh, mặt nước và tiện ích công cộng.

Một trong những điểm nhấn biểu tượng của KĐT là dự án công viên hồ trung tâm với quy mô 3,36ha. Bao quanh là hệ sinh thái tiện ích toàn diện với trường học liên cấp 1,15ha; khu y tế 1.700m2...

Được bình chọn là TOP 2 chủ đầu tư bất động sản uy tín năm 2025, Tập đoàn Nam Long là chủ đầu tư bất động sản uy tín với 33 năm kinh nghiệm trong việc kiến tạo đô thị tại Việt Nam.

Ở khu vực Cần Thơ, Nam Long ghi dấu ấn trong suốt 2 thập kỷ với loạt dự án đô thị quan trọng như: KĐT Nam Long Cần Thơ 1 (2022) và Nam Long Hồng Phát (2016).

Với Nam Long II Central Lake, dự án này được xem là bước tiến mới khi đây là nơi hội tụ tinh hoa quy hoạch hiện đại nhưng vẫn giữ được hơi thở bản địa của vùng đất phương Nam.