Chính thức thu hồi khu đất ven sông Sài Gòn từng có kế hoạch xây nhà ở, nhường chỗ cho không gian văn hóa

UBND TP. HCM vừa ban hành loạt quyết định bãi bỏ toàn bộ các văn bản pháp lý liên quan đến dự án Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội, qua đó chính thức chấm dứt chủ trương đầu tư đã tồn tại gần một thập kỷ tại khu đất ven sông Sài Gòn.

Cụ thể, thành phố đã hủy bỏ các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư ban hành từ năm 2016 và 2018, đồng thời bãi bỏ các quyết định về giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông - đơn vị từng được lựa chọn làm nhà đầu tư dự án.

Theo UBND TP. HCM, việc thu hồi các quyết định nêu trên xuất phát từ việc nội dung dự án không còn phù hợp với định hướng quy hoạch mới đã được Thủ tướng phê duyệt, đồng thời chưa đáp ứng các quy định hiện hành về quản lý tài chính và thẩm quyền đầu tư.

Động thái này được xem là bước hoàn tất về mặt pháp lý nhằm hiện thực hóa chủ trương trước đó của Thường trực Thành ủy TP. HCM về việc dừng triển khai khu phức hợp, chuyển toàn bộ khu vực Nhà Rồng - Khánh Hội sang phát triển công viên công cộng kết hợp không gian văn hóa Hồ Chí Minh.

Khu đất nghiên cứu có vị trí đặc biệt, nằm ven sông Sài Gòn, tiếp giáp khu trung tâm Quận 1 cũ, với quy mô khoảng 30-40ha. Đây cũng là nơi tọa lạc của Bến Nhà Rồng - nay là Bảo tàng Hồ Chí Minh (chi nhánh TP. HCM), gắn với sự kiện lịch sử ngày 5/6/1911 khi Chủ tịch Hồ Chí Minh ra đi tìm đường cứu nước.

Theo phương án quy hoạch mới, tỷ lệ đất dành cho cây xanh và mặt nước được nâng lên khoảng 60%, phần còn lại bố trí cho các công trình công cộng, hạ tầng văn hóa và cảng hành khách. So với quy hoạch trước đây vốn dành phần lớn diện tích cho nhà ở cao tầng và chỉ hơn 4% cho công viên, cơ cấu sử dụng đất đã thay đổi căn bản theo hướng ưu tiên không gian công cộng.

Đáng chú ý, khu di tích - Bảo tàng Hồ Chí Minh được đề xuất mở rộng lên khoảng 11ha; trục đường Nguyễn Tất Thành sẽ được nâng cấp, mở rộng tối thiểu 8 làn xe về phía khu cảng. Đồng thời, TP. HCM dự kiến xây dựng mới cầu Tân Thuận 1 thay thế cầu hiện hữu nhằm tăng cường kết nối khu vực.

Các hạng mục gồm cải tạo khu cảng Nhà Rồng - Khánh Hội, mở rộng bảo tàng, nâng cấp hạ tầng giao thông sẽ được nghiên cứu triển khai đồng bộ theo phương thức đối tác công - tư (PPP), hợp đồng BT, với mục tiêu hoàn thành giai đoạn 1 và kịp đưa vào khai thác dịp 2/9/2026.

Về tổ chức thực hiện, UBND TP. HCM giao UBND phường Xóm Chiếu tiếp nhận, quản lý khu đất theo hiện trạng; các sở, ngành liên quan rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý đất đai, nghĩa vụ tài chính, đồng thời xác định và đề xuất hoàn trả các chi phí hợp lý mà nhà đầu tư đã thực hiện theo quy định.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc thành phố được giao nghiên cứu, đề xuất phương án quy hoạch chi tiết phù hợp với định hướng phát triển mới, bảo đảm hài hòa giữa giá trị lịch sử, không gian văn hóa và nhu cầu phát triển đô thị của thành phố.