Dự án Lancaster Lincoln từng được giới thiệu là tổ hợp căn hộ cao cấp mang phong cách Mỹ, tọa lạc tại số 428-430 đường Nguyễn Tất Thành, TP. HCM. Dự án đến nay đã 7 năm "đắp chiếu" với nhiều hạng mục xuống cấp và chưa hẹn ngày hồi sinh.
Bên trong dự án bỏ hoang, xuống cấp. Ảnh: Báo Tuổi Trẻ Online
Lancaster Lincoln có chủ đầu tư là Công ty TNHH Trung Thủy Lancaster (thành viên Trung Thủy Group), dự án được xây dựng trên khu đất hơn 8.400m2, gồm 2 tòa căn hộ 40 tầng, 1 cao ốc văn phòng 8 tầng, 2 tầng hầm, với 586 căn hộ và 274 căn officetel. Dự án chính thức khởi công phần hầm từ cuối năm 2016 và được mở bán vào năm 2017, khi đó chủ đầu tư cam kết bàn giao căn hộ dự kiến vào quý III/2019, chậm nhất không quá 180 ngày so với kế hoạch.
Tuy nhiên, đến tháng 10/2018, khách hàng bất ngờ nhận thông báo dời thời hạn ký hợp đồng và bàn giao căn hộ sang quý III/2020. Nhiều khách hàng không đồng ý đã yêu cầu chủ đầu tư hoàn tiền.
Năm 2019, Bộ Xây dựng xác nhận dự án đủ điều kiện cấp phép xây dựng phần thân, nhưng kể từ đó đến nay công trường vẫn im lìm. Phía trong khu đất, thép hoen gỉ nằm ngổn ngang, hầm ngầm chưa được khóa đáy, đọng nước nhiều năm, tiềm ẩn nguy cơ sạt lở, dịch bệnh và ảnh hưởng tiêu cực đến cư dân xung quanh.
Dự án đến nay vẫn chưa rõ tương lai
Theo báo Tuổi Trẻ Online, đại diện Công ty Trung Thủy Lancaster cho biết, nguyên nhân chính khiến dự án "đứng hình" là do vướng mắc pháp lý liên quan đến phần đất công diện tích khoảng 542,1m2 nằm xen kẽ giữa hai thửa đất của dự án. Việc chưa hoàn tất thủ tục giao đất này đã khiến hàng loạt thủ tục tiếp theo như điều chỉnh chủ trương đầu tư, cấp phép xây dựng tổng thể bị "đóng băng" suốt gần 7 năm qua.
Do chưa thể hoàn thiện phần hầm, chủ đầu tư cho hay đã hỗ trợ chi phí thuê nhà tạm cho các hộ dân chịu ảnh hưởng. Đồng thời, doanh nghiệp cũng nhiều lần kiến nghị tháo gỡ vướng mắc, song đến nay thủ tục vẫn chưa hoàn tất.
Phối cảnh dự án. Ảnh: Chủ đầu tư
Ngày 3/6 vừa qua, UBND TP. HCM đã chấp thuận cho chủ đầu tư thi công gia cố, khóa đáy hầm B3 để đảm bảo an toàn cho công trình và khu vực lân cận. Tuy nhiên, đây chỉ là giải pháp kỹ thuật tạm thời; bản thân dự án vẫn chưa đủ điều kiện pháp lý để tái khởi động.
Theo chủ đầu tư, tổng chi phí đầu tư, vận hành và lãi vay cho dự án này đã vượt 2.400 tỷ đồng, gây áp lực tài chính rất lớn. Do đó, doanh nghiệp mong muốn cơ quan chức năng sớm có cơ chế xử lý dứt điểm vấn đề đất công xen cài, hoàn tất thủ tục giao đất, giúp dự án được tiếp tục triển khai, tránh lãng phí quỹ đất và nguồn lực xã hội.
Đại diện Công ty Trung Thủy Lancaster bày tỏ, dự án nếu sớm được tháo gỡ nút thắt pháp lý sẽ cam kết nhanh chóng tái khởi động dự án, đáp ứng nhu cầu an cư bức thiết của người dân, góp phần thúc đẩy kinh tế TP. HCM và cũng góp phần tạo điều kiện cho kinh tế tư nhân phát triển.
