Được biết, Dự án Starcity (81 Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội) do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Vneco Hà Nội (Vneco) là chủ đầu tư. OGC là đơn vị trung gian bán căn hộ theo Hợp đồng góp vốn đầu tư bất động sản và ủy quyền bán số 121-HD-GOPVON-07110901-999SC1, được ký giữa Vneco và OGC ngày 7/11/2009 và các phụ lục.
Theo Hợp đồng số 121-HD-GOPVON-07110901-999SC1, OGC đã thực hiện việc thu tiền mua căn hộ của các hộ dân cư, bao gồm một phần tiền kinh phí bảo trì (KPBT) 2% với với tổng số tiền là gần 18 tỷ đồng.
Tuy nhiên sau đó, giữa cư dân, chủ đầu tư Vneco và đơn vị bán hàng đã xảy ra tranh chấp. Ban quản trị và cư dân đã nhiều lần lên tiếng đề nghị được bàn giao KPBT theo đúng quy định pháp luật.
Đại diện OGC cho biết, đơn vị này không chiếm đoạt KPBT của cư dân Starcity Lê Văn Lương, đây được coi là vấn đề “tồn tại của lịch sử’’ cần ưu tiên giải quyết theo lộ trình của OGC. Kể từ năm 2015, khi Ban điều hành mới được thành lập, OGC đã tham gia nhiều cuộc họp 3 Bên (giữa OGC, Vneco và cư dân) và đưa ra nhiều giải pháp để khắc phục, giải quyết các tồn tại với tiêu chí ưu tiên hàng đầu về ổn định, an toàn cuộc sống của các hộ dân cư tại dự án.
OGC cam kết sẽ đồng hành cùng cư dân giải quyết từng bước và dứt điểm các vấn liên quan đến KPBT, sổ hồng cho cư dân trong thời gian sớm nhất.
Theo OGC, ngày 29/12/2017, OGC mới chính thức ký Hợp đồng mua bán căn hộ số 01/OGC-VNECO/HĐMB-SCLVL với chủ đầu tư Vneco, thay thế Hợp đồng góp vốn đầu tư bất động sản và ủy quyền bán.
Đến năm 2018, việc Tòa án Nhân dân quận Ba Đình (TP. Hà Nội) ban hành Quyết định số 146/2018/QĐ-BPKCTT ngày 18/10/2018, thay thế Quyết định số 114/2018/QĐ-BPKCTT với nội dung buộc tạm dừng thực hiện Nghị quyết số 002/2018/NQ-ĐHĐCĐ ngày 15/8/2018, điều này đã gây ảnh hưởng đến hoạt động của OGC.
Liên quan đến những vướng mắc trong việc bàn giao KPBT, đại diện OGC cho hay, với vai trò là bên trung gian bán các căn hộ tại Dự án Starcity Lê Văn Lương, OGC luôn cam kết sẽ đồng hành cùng cư dân giải quyết từng bước và dứt điểm các vấn liên quan đến KPBT, sổ hồng cho cư dân trong thời gian sớm nhất.
Theo đó ngày 19/3/2019, tổng số tiền OGC đã chuyển cho Chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Vneco Hà Nội (Vneco) và Ban Quản trị gần 18 tỷ đồng Trong đó, OGC chuyển vào tài khoản của Vneco số tiền hơn 16 tỷ đồng và tài khoản của Ban quản trị số tiền hơn 1 tỷ đồng.
“OGC đã hoàn thành toàn bộ các nghĩa vụ liên quan của OGC đối với phần KPBT đã thu từ cư dân với số tiền tổng cộng là 17.947.096.996 đồng. Mong muốn của OGC là Chủ đầu tư Vneco có trách nhiệm hoàn trả khoản KPBT cho Ban Quản trị cư dân tòa nhà Starcity Lê Văn Lương theo quy định pháp luật, nhanh chóng nghiệm thu bàn giao công trình để tiến hành làm sổ hồng cho cư dân’’, đại diện Ban điều hành OGC cho biết.
