Mới đây, Reatimes nhận được đơn thư phản ánh của bà Nguyễn Thị Xuân Cúc, sinh năm 1967, tố cáo Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Thành Công về việc nhóm nhân viên thuộc công ty này đã dùng chiêu trò, dẫn dụ bà mua đất nền tại huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai.
Theo chia sẻ của bà Cúc, nhóm nhân viên này đã gọi điện thoại lừa bà Cúc trúng thưởng và mời đi nhận quà tại hệ thống siêu thị Coopmart.
Cụ thể, một ngày giữa tháng 7, bà Cúc nhận được cú điện thoại lạ từ một thanh niên, tự xưng là nhân viên của hệ thống siêu thị Coopmart và thông báo bà Cúc trúng thưởng 1 phần quà tại siêu thị này. Bà Cúc nói rằng sẽ cho con trai đi nhận, song nhân viên đề nghị bà Cúc phải đi 1 mình thì mới được nhận quà.
Ngày 23/07/2024, bà Cúc chạy xe máy một mình tới địa chỉ số 3, đường Phạm Văn Hai, quận Tân Bình (đây là địa chỉ của nhà hàng tiệc cưới Hoàng Long) để lãnh quà. Bước vào bên trong, bà Cúc thấy có rất nhân viên và khách hàng đang trò chuyện. Tại đây, bà Cúc được mời vào phòng riêng nói chuyện với một số nhân viên. Sau đó, bà Cúc được thuyết phục lên một chiếc xe buýt để đi "tham quan" dạo quanh TP.HCM. Trên xe, quanh bà Cúc luôn có người ngồi cạnh bên và chia sẻ để bà có thể tin tưởng hoàn toàn vào công ty này.
Tuy nhiên, chuyến xe không dạo quanh TP.HCM như đã nói ban đầu mà đưa bà Cúc tới xã Hưng Lộc, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai để đi xem đất. Tại đây, nhân viên giới thiệu đến bà Cúc một khu đất phân lô tách thửa để bán, được đặt tên là Dự án khu dân cư Hưng Lộc. Nhân viên giới thiệu dự án đang trên kế hoạch phát triển, nhiều triển vọng và khả năng sinh lời rất tốt trong tương lai.
Tiếp đó, bà Cúc được đưa tới 1 nhà hàng gần đó để tham gia hoạt động trao thưởng. Tại đây, bà Cúc bất ngờ được tham gia quay thưởng vòng quay "may mắn và ngẫu nhiên", trúng quà là 1 cây vàng. Tuy nhiên, để nhận phần quà này, nhân viên nói rằng bà Cúc phải mua đất mới được nhận quà, và quà sẽ được trừ vào tiền thanh toán đất đợt 1.
Nhìn thấy cảnh tượng nhiều người hò hét nhau mua bán đất, chốt đặt cọc, bà Cúc sốt ruột theo và ngay sau đó bà lập tức chuyển khoản 50 triệu đồng tiền cọc giữ đất ngay tại nhà hàng. Sự việc diễn ra nhanh chóng, bà Cúc không nhận thức được rằng mình đang đặt cọc lô đất nào.
Theo đơn thư, bà Cúc cho biết đã chuyển 50 triệu đồng đến tài khoản của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Phú Thành Công.
Đơn tố cáo Công ty Phú Thành Công của bà Nguyễn Thị Xuân Cúc
Sau sự kiện trao quà này, nhóm nhân viên chở bà Cúc về Công ty Phú Thành Công tại địa chỉ 137 Hoàng Văn Thụ và tiếp tục dẫn dụ bà chuyển thêm tiền để thực hiện thanh toán lô đất. Thấy bà còn lưỡng lự, nhóm nhân viên thuyết phục: "Nếu cô Cúc chuyển thêm tiền sẽ được tặng thêm 35 triệu đồng trừ vào giá đất".
Bà Cúc không có đủ tiền mặt nên đã gọi điện nhờ con trai chuyển thêm 334 triệu đồng vào tài khoản. Biết bà Cúc đã có tiền, nhóm nhân viên lập tức cử 1 nhân viên tên Giao để gọi xe công nghệ lập tức đưa bà Cúc ra Ngân hàng ACB, chi nhánh Hoàng Văn Thụ để thực hiện nâng hạn mức giao dịch.
Lúc này, do không mang Căn cước công dân, ngân hàng không thể nâng hạn mức giao dịch cho bà Cúc. Không bỏ cuộc, nhân viên tên Giao vẫn tiếp tục hỏi nhân viên ngân hàng rằng có thể dùng vân tay để nâng hạn mức giao dịch được không, và được ngân hàng xác nhận "có thể". Sau khi nâng hạn mức, nhân viên Giao tiếp tục thúc giục bà Cúc thực hiện chuyển toàn bộ 334 triệu đồng vào tài khoản Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Phú Thành Công.
Tại thời điểm này, tổng số tiền bà Cúc đã chuyển là 384 triệu đồng. Sau đó, nhóm nhân viên chở bà Cúc về 137 Hoàng Văn Thụ để nhận các tài liệu bao gồm: phiếu thu số 001743 ngày 23/07/2024 thu số tiền 50 triệu đồng; tài liệu số 02: phiếu thu số 001705 ngày 23/07/2024 thu 334 triệu đồng. Tiếp đó, bà Cúc tiếp tục được trao biên bản thưởng như đã được hứa ở Đồng Nai (biên bản xác nhận trao thưởng ngày 23/7/2024).
Chưa dừng lại, nhóm nhân viên tiếp tục dẫn dụ bà Cúc chuyển khoản riêng thêm 40 triệu đồng vào tài khoản riêng của 1 nhân viên tên Nam, với mục đích nâng cấp gói cho thuê từ 120 triệu đồng lên 180 triệu đồng như biên bản xác nhận trao thưởng vào ngày 23//7/2024. Do đó, bà Cúc đã chuyển 40 triệu đồng tới tài khoản của nhân viên Đặng Trường Nam.
Tiếp đó, nhóm này đề nghị bà Cúc cho thêm tiền cà phê là 7 triệu đồng, chuyển khoản cho 1 nhân viên tên Diệu để hồ sơ được xử lý nhanh hơn.
Kết thúc ngày 23/7, bà Cúc về nhà và tá hỏa vì không rõ lô đất có giấy tờ hay không. Sáng 24/7/2024, bà Cúc cùng chồng tới địa chỉ Công ty Phú Thành Công làm rõ tính minh bạch giấy tờ của lô đất thì phát hiện miếng đất HL2-22 không có sổ hồng, lúc này bà Cúc không đồng ý mua. Người quản lý tên Đạt không chịu hoàn tiền cọc và thanh toán tiền đất cho bà Cúc mà Đạt tiếp tục dẫn dắt bà đổi sang một thửa đất đất khác có giấy tờ.
Bà Cúc sau đó bị buộc phải chuyển thêm 72 triệu đồng để đổi qua lô đất khác (lô H1-8). Nhóm nhân viên sau đó thu lại toàn bộ giấy tờ đã đưa cho lô cũ (Biên bản trao thưởng, Phiếu thu, Phiếu thỏa thuận của lô HL2-22 cũ) và đổi toàn bộ giấy tờ mới của lô H1-8.
Chiều 24/7, bà Cúc nghi ngờ mình bị lừa, sau khi con trai tìm hiểu và phát hiện Công ty Phú Thành Công này có nhiều dấu hiệu lừa đảo, dẫn dụ người dân.
Tới ngày 26/7/2024, bà Cúc tìm cách lấy lại số tiền 72 triệu đồng và tới Công ty Phú Thành Công yêu cầu đổi về mua lô đất cũ (HL2-22). Sau đó, nhân viên tên Trung của Công ty Phú Thành Công thu lại toàn bộ giấy tờ đã đưa của lô đất H1-8 và xuất lại giấy tờ của lô đất HL2-22, hợp đồng nguyên tắc lại ghi ngày 26/07/2024.
Bà Cúc vẫn còn giữ các tài liệu liên quan đến đối với giao dịch lô đất HL2-22 gồm: Hợp đồng nguyên tắc 228/2023/HĐNT/HL4-TN ngày 26/7/2024 đối với lô HL2-22, số tiền thanh toán 2.650.000.000 đồng; Phụ lục Hợp đồng nguyên tắc ngày 29/7/2024, số tiền thanh toán 2.650.000.000 đồng; Biên bản xác nhận trao thưởng ngày 23/7/2024 đối với lô HL2-22.
Tổng cộng bà Cúc đã thanh toán sau chuyến đi định mệnh là 431 triệu đồng (không tính số tiền 72 triệu đồng đã được trả lại bà Cúc khi chuyển đổi lô đất trở lại ban đầu).
Để đảm bảo các quyền lợi, bà Cúc đã có đơn thư phản ánh gửi báo chí, cơ quan chức năng và làm việc với luật sư để phân tích các dấu hiệu sai phạm của Công ty Phú Thành Công. Đồng thời, bà Cúc cũng đề nghị Công ty Phú Thành Công xem xét chấm dứt hợp đồng nguyên tắc 228/2023/HĐNT/HL4-TN ngày 26/7/2024 và hoàn trả lại số tiền 431 triệu đồng trước ngày 20/8/2024.
Công ty Phú Thành Công: Chấm dứt hợp đồng chắc chắn sẽ gây thiệt hại cho đôi bên
Trước các thông tin phản ánh và đơn yêu cầu chấm dứt hợp đồng của bà Nguyễn Thị Xuân Cúc, Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Thành Công đã có thư phản hồi. Theo đó, doanh nghiệp này cho biết, ngày 01/08/2024, Phú Thành Công đã có buổi làm việc trực tiếp với bà Cúc về các nội dung liên quan đến Hợp đồng nguyên tắc số 228/2023/HĐNT/HL4-TN.
Công ty cho rằng đề nghị của bà Cúc mang tính chủ quan, bởi trước, trong và sau khi hai bên xác lập giao dịch, doanh nghiệp này khẳng định đã tư vấn, cung cấp và đáp ứng mọi nhu cầu của vị khách hàng, toàn bộ thông tin cung cấp đến nhà đầu tư đều rõ ràng, minh bạch.
Ngoài ra, doanh nghiệp này cũng cho rằng, việc đơn phương chấm dứt hợp đồng trái pháp luật của bà Cúc tư sẽ gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích của doanh nghiệp. Trong đó thiệt hại bao gồm chi phí quản lý hợp đồng, chi phí kinh doanh và các chi phí khác...
Ngoài ra, nếu bà Cúc vẫn giữ nguyên quan điểm muốn chấm dứt hợp đồng, phía công ty này cho biết, buộc phải áp dụng thoả thuận tại Khoản 2 Điều 12 Hợp đồng số 228 để giải quyết, cụ thể: “Trường hợp bên nào đơn phương chấm dứt hợp đồng trái pháp luật phải chịu khoản phạt 30% tổng giá trị chuyển nhượng cho bên còn lại".
"Hơn nữa, mục đích ban đầu của việc giao kết Hợp đồng số 228 là phục vụ cho mục đích đầu tư sinh lời của quý nhà đầu tư, công ty chúng tôi tin rằng hậu quả pháp lý khi chấm dứt hợp đồng chắc chắn sẽ gây thiệt hại cho đôi bên. Đây là phương án không mong muốn trong trường hợp cuối cùng hai bên không thể thương lượng được.
Một lần nữa, công ty chúng tôi rất mong quý nhà đầu tư cân nhắc, xem xét lại toàn bộ quá trình làm việc giữa hai bên cũng như thiện chí từ phía công ty chúng tôi trước đó để đưa ra phương án giải quyết hợp tình, hợp lý, tránh những thiệt hại phát sinh không đáng có cho cả hai bên", Công ty Phú Thành Công nhấn mạnh.
