Cơ hội mới cho 2 tòa nhà trên khu đất kim cương từng bị chê 'làm xấu bộ mặt TP. HCM'

Thông tin từ báo Tuổi Trẻ, mới đây, UBND TP. HCM đã nhận được đề xuất từ phía Tập đoàn Vạn Thịnh Phát xin tiếp tục đầu tư hoàn thiện dự án IFC One Saigon (tên cũ Saigon M&C Tower) nằm tại số 34 Tôn Đức Thắng, quận 1 cũ (nay là phường Sài Gòn). Hai dự án này từng được lãnh đạo đánh giá là "làm xấu bộ mặt TP. HCM".

UBND TP. HCM đã chuyển đơn của bà Trương Mỹ Lan đến Sở Xây dựng, Sở Tài chính, UBND phường Sài Gòn để thẩm định, lập phương án xử lý theo thẩm quyền.

IFC One Saigon được cấp phép từ năm 2008 với quy mô 42 tầng nổi và 5 tầng hầm, tổng vốn đầu tư khoảng 256 triệu USD. Dự án từng hoàn thiện gần 80% phần thô nhưng phải dừng thi công từ năm 2012 do khó khăn tài chính và pháp lý, để lại khối bê tông trơ trọi suốt hơn một thập kỷ giữa khu "đất kim cương" của Sài Gòn.

Sở Xây dựng đã được giao phối hợp với các sở ngành liên quan thẩm định phương án, xác định cơ sở pháp lý để sớm trình UBND thành phố xem xét. Nếu được chấp thuận, IFC One Saigon sẽ trở thành một trong những dự án đầu tiên được "hồi sinh" trong chương trình gỡ vướng pháp lý các dự án bất động sản trọng điểm.

Tương tự, One Central HCM (trước đây là The Spirit of Saigon) tọa lạc trên khu "tứ giác Bến Thành" 4 mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão, Calmette, Lê Thị Hồng Gấm và Phó Đức Chính. Dự án có 2 tòa tháp cao 55 và 48 tầng, vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD, từng được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của trung tâm TP. HCM. Tuy nhiên, sau khi hoàn thiện phần hầm giai đoạn 2012–2013, công trình nhiều lần dừng thi công, thay đổi chủ đầu tư và kéo dài tình trạng dang dở đến nay.

Gần đây, UBND TP. HCM đã chấp thuận gia hạn tiến độ dự án thêm 48 tháng để chủ đầu tư hoàn tất thủ tục pháp lý, điều chỉnh quy hoạch và khởi động lại thi công trong thời gian tới.

Theo Sở Xây dựng TP. HCM, IFC One Saigon và One Central HCM là hai trong số những dự án được thành phố đưa vào danh mục "đặc biệt giám sát" trong kế hoạch tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản năm 2025. Việc rà soát, xác định rõ nguồn gốc đất, tính pháp lý chuyển nhượng và điều kiện triển khai đang được thực hiện song song để tránh tái diễn tình trạng "dự án treo".

UBND TP. HCM khẳng định sẽ ưu tiên xử lý dứt điểm các dự án chậm tiến độ tại khu vực trung tâm, vừa để giải phóng nguồn lực đất đai, vừa cải thiện mỹ quan đô thị. Lãnh đạo thành phố cho rằng, mỗi công trình "bỏ hoang" giữa trung tâm là một "điểm tối" trong bức tranh phát triển của Sài Gòn, vì vậy việc hồi sinh các dự án này mang ý nghĩa cả về kinh tế lẫn hình ảnh đô thị.

Với vị trí đắc địa, quy mô lớn và thương hiệu quốc tế, IFC One Saigon và One Central HCM không chỉ giúp khơi thông dòng vốn đầu tư mới mà còn góp phần nâng tầm diện mạo kiến trúc khu vực lõi đô thị.