Thích
Nhu cầu làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường gọi là “sổ đỏ”) của người dân là hoàn toàn chính đáng, nhất là trong bối cảnh thị trường bất động sản biến động và giá đất liên tục tăng cao. Tuy nhiên, lợi dụng tâm lý nôn nóng, ngại tiếp xúc thủ tục hành chính hoặc thiếu hiểu biết pháp luật của một bộ phận người dân, nhiều đối tượng đã giăng bẫy lừa đảo dưới hình thức nhận làm “sổ đỏ” dịch vụ.
Hiện nay, có nhiều đối tượng đã giăng bẫy lừa đảo dưới hình thức nhận làm “sổ đỏ” dịch vụ. Ảnh minh họa
Theo Công an tỉnh Đắk Lắk, tình trạng lừa đảo liên quan đến lĩnh vực đất đai đang diễn biến phức tạp. Thống kê cho thấy trong năm 2025, toàn tỉnh xảy ra 90 vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản, chiếm 7,8% tổng số vụ phạm pháp về trật tự xã hội. Trong đó, có 51 vụ liên quan đến các thủ đoạn như mượn, thuê, giả mua bán tài sản, chuyển nhượng bất động sản, làm giả giấy tờ…, chiếm 68,9% tổng số vụ lừa đảo.
Một vụ việc điển hình đã được cơ quan chức năng xử lý là trường hợp của Phạm Ngọc Nông (sinh năm 1983, trú tại phường Hòa Hiệp, tỉnh Đắk Lắk), Giám đốc Công ty TNHH Đo đạc và Khảo sát Thảo Vy. Lợi dụng hoạt động trong lĩnh vực đo đạc địa chính và tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, từ năm 2019 đến năm 2022, Nông đã nhận làm “sổ đỏ” cho nhiều người rồi lừa đảo chiếm đoạt tổng số tiền hơn 2 tỷ đồng của 3 bị hại.
TAND tỉnh Đắk Lắk đã tuyên phạt bị cáo Phạm Ngọc Nông 08 năm tù về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Ảnh: Công an Đắk Lắk
Chiều 4/2/2026, Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk đã tuyên phạt bị cáo 8 năm tù về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Dù đối tượng đã bị xử lý nghiêm minh, nhưng thực tế cho thấy việc thu hồi tài sản trong các vụ án lừa đảo thường gặp nhiều khó khăn. Không ít bị hại vẫn chưa biết khi nào mới có thể nhận lại số tiền đã mất, trong khi thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng chưa được hoàn tất. Hậu quả không chỉ dừng lại ở thiệt hại kinh tế mà còn kéo theo nhiều hệ lụy pháp lý, tranh chấp kéo dài.
Trước thực trạng này, Công an tỉnh Đắk Lắk khuyến cáo người dân cần nâng cao cảnh giác, không tin vào các lời quảng cáo hay cam kết như “bao làm sổ đỏ nhanh”, “đất không đủ điều kiện vẫn làm được giấy”. Khi có nhu cầu thực hiện thủ tục đất đai, người dân nên trực tiếp liên hệ cơ quan có thẩm quyền để được hướng dẫn, tiếp nhận và giải quyết hồ sơ theo đúng quy định pháp luật, đồng thời chủ động tìm hiểu thông tin qua các kênh chính thống của cơ quan Nhà nước.
