Công trình nằm trên trục du lịch sôi động nhất miền Bắc của FLC chính thức 'đổi chủ' sau phiên đấu giá 70 tỷ đồng

Đã tìm được nhà đầu tư mới

Cổng thông tin điện tử tỉnh Thanh Hóa cho hay, một phiên đấu giá công khai vừa diễn ra tại phường Sầm Sơn đã xác định đơn vị trúng quyền khai thác dự án Không gian du lịch phía Đông đường Hồ Xuân Hương.

Kết quả, Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Thuận An Foods giành quyền khai thác trong 5 năm với mức giá hơn 70,1 tỷ đồng, vượt đáng kể so với mức trả giá hơn 65 tỷ đồng của doanh nghiệp còn lại và cao hơn nhiều so với giá khởi điểm hơn 51,2 tỷ đồng.

Phiên đấu giá do Công ty đấu giá hợp danh Thành An phối hợp với Trung tâm Cung ứng dịch vụ công phường Sầm Sơn tổ chức, đảm bảo tính công khai và minh bạch.

Theo quy định, khoản tiền trúng đấu giá chưa bao gồm các chi phí mà doanh nghiệp phải tự bỏ ra như cải tạo, sửa chữa công trình, đảm bảo an ninh trật tự và duy trì vệ sinh môi trường bãi biển.

Dự án từng do FLC đầu tư nhưng dang dở

Ít ai biết, khu không gian du lịch ven biển này là dự án BOT do Tập đoàn FLC đầu tư từ năm 2016, với tổng mức đầu tư hơn 200 tỷ đồng và thời hạn khai thác lên tới 29 năm, theo nguồn tin trên báo Vietnamnet.

Tuy nhiên, sau nhiều năm triển khai, dự án không đạt kỳ vọng do vướng mắc trong quá trình thực hiện. Đến cuối năm 2022, FLC đã đề xuất chấm dứt hợp đồng BOT và bàn giao lại các hạng mục cho tỉnh Thanh Hóa quản lý.

Trên thực tế, phần lớn dự án vẫn đang trong tình trạng chưa hoàn thiện đồng bộ. Tổng chi phí đầu tư xây dựng mới đạt khoảng 100 tỷ đồng, với các hạng mục như hệ thống hubway, công trình tắm tráng trong nhà và ngoài trời, cùng một khu vui chơi giải trí.

Việc "dở dang" kéo dài khiến không gian ven biển Sầm Sơn chưa phát huy hết tiềm năng, dù nằm trên trục du lịch sôi động bậc nhất miền Bắc Trung Bộ.

Việc lựa chọn được nhà đầu tư mới được xem là bước ngoặt quan trọng, giúp dự án thoát khỏi tình trạng đình trệ kéo dài.

Trong bối cảnh Sầm Sơn đang chuyển mình mạnh mẽ theo hướng đô thị du lịch hiện đại, không gian ven biển phía Đông đường Hồ Xuân Hương được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn dịch vụ - giải trí mới, góp phần nâng cấp trải nghiệm du khách.

Với quyền khai thác trong 5 năm, Thuận An Foods không chỉ phải chứng minh năng lực tài chính mà còn cần nhanh chóng triển khai kế hoạch đầu tư, cải tạo và vận hành hiệu quả để tận dụng "thời gian vàng".

Câu chuyện của dự án này phản ánh một xu hướng rõ nét khi nhiều dự án BOT du lịch - dịch vụ khi gặp vướng mắc pháp lý hoặc vận hành đang được tái cấu trúc thông qua đấu giá quyền khai thác.

Cách làm này giúp địa phương chủ động hơn trong quản lý tài sản công, đồng thời mở cơ hội cho các nhà đầu tư mới tham gia, khai thác hiệu quả hơn những quỹ đất có vị trí đắc địa. Nếu được triển khai đúng hướng, đây không chỉ là một thương vụ đấu giá 70 tỷ đồng, mà có thể trở thành "phép thử" cho mô hình hồi sinh các dự án du lịch dang dở ven biển.