Cụm công nghiệp rộng gấp 8 lần TTTM Aeon buộc phải dừng hoạt động

Tây Ninh vừa chính thức chấm dứt hoạt động dự án Cụm công nghiệp Sao Vàng tại xã Hòa Khánh, sau khi nhà đầu tư là Công ty TNHH Thịnh Hưng Group có văn bản tự nguyện dừng triển khai dự án. Thông tin này được nêu rõ trong Thông báo số 623/TB-STC do Sở Tài chính tỉnh Tây Ninh ban hành.

Theo thông báo, Cụm công nghiệp Sao Vàng có quy mô khoảng 15,1ha, nằm trên địa bàn xã Hòa Khánh. Quy mô Cụm công nghiệp Sao Vàng tương đương nhiều tổ hợp trung tâm thương mại lớn hiện nay, gấp gần 8 lần trung tâm thương mại AEON Tân An vừa mở cửa trên địa bàn tỉnh.

Trước thời điểm sắp xếp, điều chỉnh địa giới hành chính, khu đất này thuộc xã Hòa Khánh Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án từng được UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3973/QĐ-UBND ban hành ngày 18/11/2014, nay thuộc thẩm quyền quản lý của tỉnh Tây Ninh sau khi sáp nhập.

Lý do chấm dứt hoạt động dự án được xác định xuất phát từ quyết định của chính nhà đầu tư. Cụ thể, Công ty TNHH Thịnh Hưng Group đã ban hành quyết định và thông báo chính thức vào ngày 15/11/2025 về việc dừng triển khai Cụm công nghiệp Sao Vàng, làm căn cứ để cơ quan quản lý nhà nước thực hiện các thủ tục xử lý tiếp theo theo quy định pháp luật.

Sau khi dự án bị chấm dứt, Công ty TNHH Thịnh Hưng Group có trách nhiệm hoàn tất các thủ tục thanh lý dự án, đồng thời thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ liên quan. Sở Tài chính tỉnh Tây Ninh yêu cầu doanh nghiệp nộp lại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 3973/QĐ-UBND cùng toàn bộ hồ sơ, văn bản liên quan (nếu có) trong thời hạn 3 ngày kể từ ngày ban hành thông báo chấm dứt hoạt động dự án.

Về định hướng xử lý quỹ đất sau khi dự án dừng triển khai, Sở Tài chính đề nghị UBND xã Hòa Khánh tổ chức rà soát, đánh giá lại phương án phát triển khu đất từng quy hoạch Cụm công nghiệp Sao Vàng, bảo đảm phù hợp với quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt. Trên cơ sở đó, địa phương tham mưu cơ quan có thẩm quyền xem xét điều chỉnh, bổ sung các loại hình quy hoạch liên quan, đồng thời chuẩn bị các điều kiện cần thiết để thu hút và lựa chọn nhà đầu tư mới trong thời gian tới.

Động thái chấm dứt hoạt động dự án Cụm công nghiệp Sao Vàng diễn ra trong bối cảnh Tây Ninh đang tiến hành rà soát, tái cơ cấu mạnh mẽ hệ thống khu công nghiệp và cụm công nghiệp trên địa bàn sau sáp nhập. Theo quy hoạch, toàn tỉnh hiện có 3 khu kinh tế cửa khẩu gồm Long An, Mộc Bài và Xa Mát; một khu chế xuất và 59 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 16.800ha. Bên cạnh đó, tỉnh còn quy hoạch 82 cụm công nghiệp với quy mô trên 4.421ha.

Theo báo cáo của Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Tây Ninh, tính đến cuối tháng 11/2025, trên địa bàn đã có 48 khu công nghiệp được thành lập, với tổng diện tích quy hoạch hơn 14.900ha. Tuy nhiên, tiến độ giải phóng mặt bằng vẫn là điểm nghẽn lớn khi diện tích cần bồi thường lên tới hơn 14.800ha, trong khi mới chỉ có hơn 11.000ha được giải phóng, phần còn lại chiếm khoảng 25% chưa hoàn tất, ảnh hưởng đáng kể đến việc triển khai các dự án công nghiệp.

Tại kỳ họp cuối năm 2025, HĐND tỉnh Tây Ninh đã thông qua nghị quyết về danh mục các công trình, dự án cần thu hồi đất trong năm 2026. Riêng nhóm dự án khu công nghiệp và cụm công nghiệp có 17 dự án, với tổng diện tích thu hồi dự kiến vượt 1.200ha, phân bố tại nhiều địa phương như Nhựt Tảo, Thạnh Lợi, Tân Tập, Mỹ Lệ, Phước Vĩnh Tây, Đức Lập và Đức Hòa. Đây được xem là bước đi nhằm tái cơ cấu quỹ đất, tháo gỡ các điểm nghẽn về mặt bằng, đồng thời tạo dư địa thu hút dòng vốn đầu tư mới hiệu quả hơn trong giai đoạn tiếp theo.