Thích
CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HoSE: D2D) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2025, ghi nhận kết quả kinh doanh sụt giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước.
Cụ thể, trong quý IV/2025, doanh nghiệp đạt doanh thu thuần gần 36 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế xấp xỉ 8 tỷ đồng, lần lượt giảm 87% và 92% so với quý IV/2024. Nguyên nhân chính đến từ cơ cấu doanh thu. Theo giải trình của D2D, trong quý IV/2024, phần lớn doanh thu được ghi nhận từ dự án khu dân cư Lộc An và hoạt động chuyển nhượng đất tại khu công nghiệp Châu Đức. Sang quý IV/2025, hai nguồn thu này không còn phát sinh, khiến doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ giảm sâu, kéo theo lợi nhuận đi xuống.
Tình hình kinh doanh những năm gần đây của D2D.
Dù vậy, bức tranh kinh doanh cả năm 2025 của D2D lại cho thấy gam màu tích cực. Nhờ mức tăng trưởng đột biến trong quý II/2025, doanh nghiệp khép lại năm tài chính với doanh thu thuần đạt 781 tỷ đồng, tăng 125% so với năm 2024. Lợi nhuận sau thuế đạt 241 tỷ đồng, cao gấp 2,7 lần so với cùng kỳ năm trước. Đây cũng là mức lợi nhuận cao nhất trong vòng 4 năm trở lại đây của D2D, đồng thời vượt 37% kế hoạch lợi nhuận năm đã đề ra.
Về tình hình tài chính, tính đến cuối năm 2025, tổng tài sản của D2D đạt hơn 1.400 tỷ đồng, giảm khoảng 8% so với đầu năm. Giá trị hàng tồn kho ghi nhận hơn 135 tỷ đồng, giảm 28%, chủ yếu tập trung tại khu dân cư Hữu Phước (gần 57 tỷ đồng), khu dân cư Lộc An (khoảng 28 tỷ đồng) và dự án chung cư D2D (gần 25 tỷ đồng).
Cơ cấu hàng tồn kho của D2D tính đến 31/12/2025.
Nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức gần 680 tỷ đồng, giảm 12% so với đầu năm. Đáng chú ý, khoảng 90% tổng nợ phải trả là khoản người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện, tương đương hơn 610 tỷ đồng. D2D không phát sinh nợ vay tài chính, qua đó duy trì cơ cấu tài chính tương đối an toàn trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều biến động.
Tổng thể, dù chịu áp lực sụt giảm mạnh trong quý cuối năm do yếu tố thời điểm và cơ cấu doanh thu, D2D vẫn ghi dấu ấn với kết quả kinh doanh cả năm 2025 tăng trưởng vượt trội, cho thấy khả năng bù đắp chu kỳ và khai thác hiệu quả các dự án trọng điểm trong năm.
