CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2024 với doanh thu thuần hơn 27 tỷ đồng; lũy kế 6 tháng đầu năm là 53 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng kỳ nhờ cho thuê hạ tầng khu công nghiệp và bán hàng tại các dự án Thống Nhất, Hữu Phước.
Giá vốn bán hàng 6 tháng đầu năm tăng 25% lên 42 tỷ đồng đã kéo biên lãi gộp 6 tháng giảm từ 22,07% về còn 20,49%. Lãi tiền gửi giảm mạnh xuống còn hơn 1 tỷ đồng so với 10 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2023. Trong khi đó, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng đáng kể, ghi nhận gần 18 tỷ đồng.
Kết quả, D2D lỗ sau thuế 6,4 tỷ đồng trong quý II, trong khi cùng kỳ năm 2023 lãi 983 triệu đồng. Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp lỗ 5,4 tỷ đồng, cùng kỳ báo lãi hơn 7 tỷ đồng.
Năm 2024, D2D đặt mục tiêu tổng doanh thu 369 tỷ đồng và lãi sau thuế 44,5 tỷ đồng. Như vậy sau nửa năm, doanh nghiệp mới thực hiện được hơn 14% kế hoạch doanh thu và cách xa mục tiêu lợi nhuận.
Tính đến ngày 30/6/2024, tổng tài sản của D2D là 1.559 tỷ đồng, không biến động so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho đạt 205 tỷ đồng, tăng 34% so với thời điểm đầu năm. Nguyên nhân là do phát sinh thêm chi phí dở dang tại khu dân cư Lộc An và khu dân Hữu Phước (Bà Rịa - Vũng Tàu).
Ngoài ra, D2D không còn tiền gửi tại ngân hàng, trong khi đầu năm có 90 tỷ đồng tiền gửi. Chi phí xây dựng dở dang dài hạn giảm 98% xuống còn 1,5 tỷ đồng.
Nợ phải trả của doanh nghiệp là 628 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, 85% là doanh thu cho thuê đất chưa thực hiện tại KCN Nhơn Trạch 2 và chợ Long Thành.
Báo cáo tài chính quý II của D2D. (Ảnh chụp màn hình)
Tại ĐHĐCĐ 2024 vừa qua, D2D cho biết sẽ tiếp tục triển khai 8 dự án trong năm nay, bao gồm: Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2, chợ Long Thành, Khu dân cư Lộc An, Nhà ở xã hội Lộc An, Khu dân cư phường Thống Nhất, Khu công nghiệp Châu Đức và dự án Nhà xưởng Châu Đức, dự án 54 căn nhà liên kế Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước (hợp tác đầu tư), dự án Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) - Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước (hợp tác đầu tư).
D2D nhận định, thị trường bất động sản năm 2024 vẫn đang thu hút các nhà đầu tư vì yếu tố kinh tế vĩ mô thuận lợi. Dân số Việt Nam được đánh giá là dân số trẻ, tập trung lớn ở các đô thị nên sức cầu lớn. Các công trình giao thông trọng điểm liên tục được triển khai và dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành là cú hích cho thị trường bất động sản trở nên sôi động. Đây là cơ hội đầu tư và kinh doanh tốt của công ty.
Năm 2024 cũng là năm D2D tiếp tục thực hiện Đề án tái cơ cấu Tổng công ty Sonadezi nhằm định hướng hoạt động và đưa công ty phát triển lên tầm cao mới./.
