Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D) tiếp đà tăng trưởng, đặt mục tiêu lợi nhuận năm 2024 tăng 73%

Doanh thu khởi sắc nhờ biết nắm bắt thị trường

Năm 2023, trong bối cảnh thị trường bất động sản đối diện với rất nhiều khó khăn, Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 lại "ngược dòng" và vẫn duy trì được nguồn doanh thu ổn định. Những điểm sáng trong doanh thu của D2D đến từ hoạt động cho thuê lại đất tại dự án Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 và hoạt động kinh doanh chợ tại dự án Chợ Long Thành. Ngoài ra, doanh nghiệp có doanh thu từ việc hợp tác đầu tư với Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức để đầu tư kinh doanh 28 căn shophouse và cho thuê 03 nhà xưởng tại dự án Khu công nghiệp Châu Đức.

Năm 2023, D2D ghi nhận tổng doanh thu đạt 212,48 tỷ đồng, tăng hơn 40% so với năm 2022 và hoàn thành 79,35% kế hoạch năm. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 25,7 tỷ đồng, tăng 50% so với 2022 và hoàn thành 63% kế hoạch năm. ROE đạt 6,61% và ROA đạt 1,65%.

Tuy nhiên, công ty ghi nhận tổng tài sản giảm 6,3%, tương đương giảm 104,87 tỷ đồng so với năm 2022 xuống còn 1.558,76 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu phát sinh từ việc thanh toán cổ tức năm 2022 và nộp thuế TNDN.

Bất động sản đầu tư tăng 40,05 tỷ đồng, đến từ khu công nghiệp Nhơn Trạch 2, Chợ Long Thành và nhà xưởng Châu Đức. Trong số đó, KCN Nhơn Trạch 2 có mức tăng cao nhất với số tiền đầu tư 33 tỷ đồng.

Năm 2023, doanh thu thuần đạt 194,83 tỷ đồng, tăng 48,7% so với năm 2022. Lợi nhuận sau thuế TNDN đạt 25,75 tỷ đồng, trong khi đó, lợi nhuận năm 2022 đạt 17,18 tỷ đồng. Mức chênh lệch lợi nhuận của năm 2023 so với năm 2022 là 8,57 tỷ đồng, tương đương tăng 49,89%.

Lý giải cho mức chênh lệch trên, CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 cho biết, năm 2023, doanh thu từ việc chuyển nhượng lại một phần diện tích đất và hạ tầng KCN Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu (gần 4ha) đem lại doanh thu 74 tỷ đồng, năm 2022 không phát sinh hoạt động chuyển nhượng này.

D2D lên kế hoạch lợi nhuận tăng 73%, trả cổ tức tỷ lệ 30%

D2D nhận định, thị trường bất động sản năm 2024 vẫn đang thu hút các nhà đầu tư vì các yếu tố kinh tế vĩ mô thuận lợi. Dân số Việt Nam được đánh giá là dân số trẻ, tập trung lớn ở các đô thị nên sức cầu lớn. Các công trình giao thông trọng điểm liên tục được triển khai và dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành là cú hích cho thị trường bất động sản trở nên sôi động. Đây là cơ hội đầu tư và kinh doanh tốt của công ty.

Năm 2024 cũng là năm D2D tiếp tục thực hiện Đề án tái cơ cấu Tổng công ty Sonadezi nhằm định hướng hoạt động và đưa công ty phát triển lên tầm cao mới.

Theo tài liệu ĐHĐCĐ thường niên, năm 2024, D2D đặt mục tiêu tổng doanh thu đạt 369 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 44,5 tỷ đồng, lần lượt tăng trưởng 74% và 73% so với thực hiện năm 2023. Công ty cũng dự kiến trả cổ tức tỷ lệ 30%.

Để hiện thực hóa những mục tiêu đã đề ra, Công ty Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 tiếp tục triển khai 8 dự án trong năm 2024. Các dự án bao gồm: Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2, Chợ Long Thành, Khu dân cư Lộc An, Nhà ở xã hội Lộc An, Khu dân cư phường Thống Nhất, Khu công nghiệp Châu Đức và dự án Nhà xưởng Châu Đức, dự án 54 căn nhà liên kế Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước (hợp tác đầu tư), dự án Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) - Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước (hợp tác đầu tư).

Trước thềm Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) năm 2024, vào ngày 26/3, bà Hồ Thị Minh Tâm đã đề đơn từ nhiệm chức vụ Trưởng Ban kiểm soát nhiệm kỳ 2021 - 2026. Do đó, ĐHĐCĐ sắp tới sẽ tiến hành bầu cử bổ sung 01 thành viên Ban kiểm soát nhiệm kỳ IV.

Dự kiến, Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 sẽ họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 vào ngày 15/4/2024./.