UBND TP. Đà Lạt vừa có tờ trình gửi UBND tỉnh Lâm Đồng, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư Lữ Gia kết hợp phố đi bộ và chợ đêm (nằm trên địa bàn phường 8 và phường 9, TP. Đà Lạt).
Mục tiêu dự án là cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu Khu vực Đông - Bắc hồ Xuân Hương (Khu A9), với tỷ lệ 1/2.000 đã được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt năm 2019; xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục công trình của dự án theo quy hoạch được duyệt. Đồng thời, cung cấp sản phẩm mới phục vụ du lịch; sản phẩm nhà ở chất lượng cao cho thị trường; góp phần chỉnh trang kiến trúc đô thị, hoàn chỉnh môi trường cảnh quan theo hướng văn minh hiện đại.
Theo đó, dự án khu dân cư Lữ Gia kết hợp phố đi bộ và chợ đêm sử dụng khoảng 121.000m² đất; sản phẩm dịch vụ cung cấp là biệt thự, nhà liền kề, nhà thương mại và khu chợ đêm. Tổng vốn đầu tư dự kiến 1.657 tỷ đồng; trong đó, chi phí giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư gần 1.247 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án cần có vốn chủ sở hữu tối thiểu 20% tổng mức đầu tư và đáp ứng yêu cầu năng lực, kinh nghiệm, tài chính theo quy định của Luật Đấu thầu. Dự án dự kiến hoàn thành sau năm 2026.
Liên quan đến việc phát triển dự án khu đô thị trên địa bàn TP. Đà Lạt, hồi đầu tháng 8/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng cũng đã có buổi làm việc với Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB về ý tưởng quy hoạch tại phường 5, phường 7 (gọi tắt là Khu đô thị mới phía Tây TP. Đà Lạt). UBND tỉnh Lâm Đồng hoan nghênh và đánh giá cao Công ty DB và các đơn vị tư vấn đã đưa ra các ý tưởng độc đáo, phù hợp và khả thi với chiến lược phát triển sắp tới của TP. Đà Lạt.
Theo đó, ý tưởng đề xuất một khu đô thị mới hiện đại, đẳng cấp quốc tế, đặc thù về khí hậu, cảnh quan, văn hóa lịch sử và di sản kiến trúc tầm quốc gia, khu vực và quốc tế. Đây cũng là đô thị cửa ngõ phía Tây, có kết nối giao thông quan trọng trên các trục hành lang giao thông chính của TP. Đà Lạt, chia sẻ các chức năng của đô thị cho khu vực trung tâm thành phố là hết sức cần thiết và quan trọng với sự phát triển chung của thành phố. Ngoài ra, việc mở rộng không gian đô thị gắn với phát triển kinh tế đô thị xanh, du lịch xanh, hình thành hồ cảnh quan lớn, không gian rừng gắn với xu hướng giảm khí thải và chú trọng đến môi sinh, giảm thiểu tối đa diện tích đất nông nghiệp, nhà kính theo hướng nông nghiệp hiệu quả phục vụ du lịch là phù hợp với định hướng phát triển đô thị hiện nay; đảm bảo khai thác nguồn lực về đất đai, cảnh quan phục vụ yêu cầu phát triển bền vững, lâu dài.
Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh này đã đề nghị các sở, ngành và UBND TP. Đà Lạt cử lãnh đạo tham gia Tổ công tác đặc biệt để chỉ đạo và hỗ trợ triển khai đồ án, dự án Khu đô thị mới phía Tây TP. Đà Lạt.
Được biết, trong giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh Lâm Đồng kêu gọi đầu tư nhiều dự án bất động sản quy mô lớn. Riêng tại TP. Đà Lạt có nhiều dự án đáng chú ý như: Khu dân cư mới Cam Ly tại phường 5 (45,25ha); Khu đô thị phức hợp - công viên chuyên đề phía Đông Đà Lạt tại phường 3, 10, 11 và xã Xuân Thọ (2.048ha); Khu đô thị sinh thái đồi Robin tại phường 3 (72ha); Khu đô thị đường Nguyễn Hoàng và hồ Vạn Kiếp tại phường 7 và 8 (207ha)…
Đẩy nhanh tiến độ đầu tư các dự án nhà ở xã hội
Theo UBND tỉnh Lâm Đồng, hiện nay nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh, đặc biệt ở TP. Đà Lạt đang rất cấp thiết. Mặc dù lãnh đạo UBND tỉnh đã tổ chức nhiều buổi kiểm tra; làm việc với các sở, ngành, địa phương và nhiều văn bản chỉ đạo, đôn đốc đẩy nhanh việc triển khai nhưng tiến độ thực hiện rất chậm, chưa đáp ứng đúng yêu cầu đề ra.
Để trong năm 2022 có thể khởi công một số dự án, UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan và các địa phương rà soát các vị trí dự kiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại trên địa bàn để đánh giá tổ chức lựa chọn một số dự án có tính khả thi cao, dự kiến khởi công sớm để xây dựng kế hoạch, lộ trình và khẩn trương hoàn chỉnh hồ sơ, thủ tục có liên quan để sớm tổ chức đấu thầu, hoặc lựa chọn nhà đầu tư triển khai thực hiện.
UBND tỉnh yêu cầu UBND TP. Đà Lạt khẩn trương thực hiện các thủ tục thu hồi đất, điều chỉnh quy hoạch (kể cả đất quy hoạch nông nghiệp hiện hữu), đưa vào kế hoạch sử dụng đất của địa phương đối với các dự án đầu tư: Khu nhà ở xã hội tại cơ sở Trường Tiểu học phân hiệu Sào Nam (phường 11); Khu nhà ở xã hội CC5, thuộc Dự án Khu tái định cư 5B (phường 4); Khu nhà ở thương mại tại vị trí Công ty Cổ phần xây lắp Bưu Điện và quy hoạch bến xe phường 11 (cũ). Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan nghiên cứu, đề xuất UBND tỉnh bố trí vốn để các địa phương thực hiện việc bồi thường, giải phóng mặt bằng thu hồi các dự án đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở thương mại trên địa bàn.
