Thích
Từ ngày 1/8/2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực, đánh dấu bước thay đổi lớn trong công tác quản lý hoạt động kinh doanh nhà ở, đất nền.
Kiểm soát pháp lý chặt chẽ, bảo vệ người mua, lành mạnh hóa thị trường
Theo quy định mới, trước khi mở bán hoặc chuyển nhượng, chủ đầu tư bắt buộc phải hoàn thiện hồ sơ pháp lý, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật và gửi văn bản đến Sở Xây dựng để được thẩm định, xác nhận đủ điều kiện.
Hạ tầng đồng bộ, pháp lý minh bạch đang trở thành tiêu chí hàng đầu để thị trường bất động sản phát triển bền vững.
Việc công bố công khai danh sách dự án đáp ứng điều kiện không chỉ giúp người dân có cơ sở tra cứu thông tin chính thống, mà còn là biện pháp hữu hiệu ngăn chặn tình trạng "rao bán trên giấy", bán khi chưa hoàn thiện pháp lý, điều từng khiến thị trường Đà Nẵng nhiều lần rơi vào cảnh bất ổn.
Theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, trong đợt công bố đầu tiên, có 13 dự án đủ điều kiện mở bán, trải dài ở các khu vực trọng điểm, thể hiện xu hướng mở rộng không gian đô thị và nhu cầu nhà ở tăng cao. Danh sách gồm: Khu đô thị Thành Hà (phân khu 1, phường Hội An Tây) 315 lô; Khu dân cư Phong Nhị (phường An Thắng) 211 lô; Khu đô thị sinh thái cao cấp Vịnh An Hòa 2 (xã Núi Thành) 219 lô; Khu phố chợ Điện Nam Bắc (phường Điện Bàn Đông) 28 lô; Khu dân cư An Phú (phường Quảng Phú) 200 lô; Khu đô thị Ngọc Dương Riverside mở rộng (phường Điện Bàn Đông) 140 lô; Khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An (phường Điện Bàn Đông) 355 lô.
Ngoài ra còn có: Khu dân cư Tam Quang giai đoạn 4 (xã Núi Thành) 80 lô; Khu phố chợ Chiên Đàn (xã Chiên Đàn) 239 lô; Khu dân cư và dịch vụ Cầu Hưng – Lai Nghi giai đoạn 1 (phường Điện Bàn Đông) 230 lô; Khu dân cư trung tâm thị trấn Tân An (xã Hiệp Đức) 126 lô; Khu phố chợ Đông Phú (xã Quế Sơn) 262 lô; và Khu đô thị sinh thái cao cấp Vịnh An Hòa 1 (xã Núi Thành) 62 lô.
Đây là những dự án đã được hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định mới, và được thẩm định hồ sơ kỹ lưỡng trước khi công bố. Đại diện Sở Xây dựng khẳng định, việc kiểm soát chặt chẽ này là biện pháp cần thiết để thị trường vận hành minh bạch, đồng thời bảo vệ người mua trước các hình thức rao bán "dự án ảo" hay huy động vốn trái phép.
Minh bạch để phát triển bền vững, khẳng định uy tín của thị trường Đà Nẵng
Việc công bố danh sách 13 dự án hợp pháp không chỉ có ý nghĩa pháp lý, mà còn mang thông điệp mạnh mẽ về sự minh bạch và tính chuyên nghiệp của chính quyền Đà Nẵng trong điều hành thị trường bất động sản.
Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng công bố danh sách 13 dự án đủ điều kiện mở bán theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 một bước đi quan trọng hướng đến thị trường minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
Sở Xây dựng nhấn mạnh, công khai thông tin là "chìa khóa" giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp tiếp cận dữ liệu chính xác, qua đó tự bảo vệ quyền lợi của mình, đồng thời góp phần nâng cao niềm tin và uy tín của thị trường địa phương.
Bên cạnh đó, thành phố cũng đang đẩy mạnh số hóa dữ liệu đất đai, quy hoạch và cấp phép xây dựng, tiến tới hình thành hệ thống quản lý dự án minh bạch, dễ tra cứu, giúp hạn chế tối đa rủi ro khi mua bán. Việc phối hợp giữa Sở Xây dựng với các cơ quan như công an, thuế, tài nguyên, môi trường được xem là giải pháp đồng bộ để kiểm soát chặt hoạt động chuyển nhượng, huy động vốn và quảng cáo sai phạm.
Theo đánh giá của giới chuyên gia, bước đi này thể hiện quyết tâm của Đà Nẵng trong việc lập lại kỷ cương, hướng tới một thị trường phát triển an toàn, bền vững và đáng tin cậy. Với việc 13 dự án đầu tiên được "bật đèn xanh", người dân và nhà đầu tư có thêm niềm tin vào xu hướng phục hồi ổn định của thị trường sau giai đoạn trầm lắng.
