Thích
Hiện nay, Sở Nông nghiệp và Môi trường Đà Nẵng đang lấy ý kiến cho Dự thảo bảng giá đất, được áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Theo đó, ghi nhận bước đầu cho thấy giá đất ở nhiều khu vực trung tâm có xu hướng tăng nhẹ, trong khi vùng ven có sự biến động rõ nét.
Cụ thể, giá đất ở các phường như: Thanh Kê, Sơn Trà, Hải Châu, Hòa Cường tăng bình quân 5-9% so với bảng giá hiện hành.
Những khu vực xa hơn như: Liên Chiểu, Hòa Khánh, Hải Vân, Ngũ Hành Sơn cũng ghi nhận mức tăng khoảng 28-29%.
TP. Đà Nẵng hiện đang lấy ý kiến cho Dự thảo bảng giá đất mới của TP. Ảnh: Internet
Các xã vùng ven ghi nhận mức tăng giá đột biến, đặc biệt ở những khu vực có tiềm năng và dư địa phát triển như Bà Nà ghi nhận mức tăng cao nhất khoảng 82%, Hòa Tiến tăng gần 80%.
Xét theo vị trí tuyến đường, khu vực ghi nhận mức giá cao nhất trên toàn TP là khu vực đường Bạch Đằng, ven sông Hàn.
Cụ thể: Đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh đạt gần 350 triệu đồng/m2, tăng hơn 2% so với mức giá hiện tại; đoạn từ Nguyễn Du - Lê Duẩn ở mức 327 triệu đồng/m2...
Trong năm 2025, TP. Đà Nẵng đã 2 lần điều chỉnh bảng giá đất. Ảnh: Internet
Ở khu vực ven biển, đường Hoàng Sa có giá từ 162-182 triệu đồng/m2. Khu vực đoạn quốc lộ cũ, thuộc phường Hòa Xuân hiện ghi nhận mức giá thấp nhất chỉ từ 3,5 triệu đồng/m2.
Dự thảo bảng giá đất TP. Đà Nẵng lần này gồm các nhóm chính: Giá đất ở, đất thương mại, đất dịch vụ, đất sản xuất - kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị và nông thôn, đất phi nông nghiệp tại các tuyến đường chưa có tên trong khu dân cư và giá đất nông nghiệp.
Năm 2025, TP. Đà Nẵng đã tiến hành điều chính bảng giá đất 2 lần. Giai đoạn đầu năm, TP đã ban hành Quyết định 59/2024, tăng bình quân 10-12% so với khung giá cũ.
Tháng 7/2025, TP tiếp tục ban hành Quyết định 45 điều chỉnh và bổ sung, đưa giá nhiều tuyến đường đắc địa, có giá tăng gấp 2-3 lần so với năm trước.
Theo đánh giá của Sở Nông nghiệp và Môi trường, việc xây dựng bảng giá đất mới nhằm phản ánh sát giá thị trường, tăng hiệu quả quản lý cũng như sử dụng đất của Nhà nước.
Ngoài ra, bảng giá đất mới cũng được kỳ vọng sẽ làm giảm sự chênh lệch lớn giữa giá đất trong bảng và giá thị trường, hạn chế tình trạng thất thu ngân sách. Đây cũng là căn cứ quan trọng để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, đảm bảo công tác quản lý thị trường bất động sản trong giai đoạn mới.
