Đặc khu lớn bậc nhất Việt Nam sẽ có tòa nhà chọc trời cao từ 30-40 tầng ở vùng ‘đảo thiên đường’

Dự án Cáp treo và quần thể vui chơi giải trí biển Hòn Thơm là một trong những tổ hợp du lịch quy mô lớn tại phía Nam đảo Phú Quốc vừa được điều chỉnh quy hoạch, kéo theo nhiều thay đổi đáng chú ý về quy mô lưu trú, chiều cao công trình và cơ cấu sử dụng đất.

Trước đó, giai đoạn 2015-2016, UBND tỉnh Kiên Giang (cũ) đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án trên diện tích hơn 395ha tại thị trấn An Thới và xã Hòn Thơm, TP. Phú Quốc cũ. Dự án được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) vào tháng 4/2016 và sau đó trải qua nhiều lần điều chỉnh trong quá trình triển khai. Lần điều chỉnh gần nhất được thực hiện ngày 15/1/2026.

Theo nội dung điều chỉnh, quy mô phục vụ của dự án tăng mạnh. Số lượng khách lưu trú tối đa được nâng từ 10.000 lên 20.000 lượt/ngày, tương đương mức tăng 200%. Lực lượng lao động phục vụ dự án cũng được điều chỉnh từ khoảng 3.000 lên 5.000 người.

Thông tin từ Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc cho biết, tiến độ hoàn thiện các hạng mục kiến trúc và đưa toàn bộ dự án vào vận hành dự kiến kéo dài 24 tháng, từ quý II/2026 đến quý II/2028. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 4.950 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư chiếm 20%.

Quần thể Hòn Thơm được định vị là khu vui chơi giải trí biển kết hợp hệ thống cáp treo ba dây nối từ khu vực An Thới (đảo Phú Quốc) sang đảo Hòn Thơm. Phạm vi dự án thuộc phường An Thới, TP. Phú Quốc cũ, nay là đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang, bao gồm các khu vực An Thới, mũi Hanh, Hòn Rỏi, Hòn Dừa và đảo Hòn Thơm.

Sau điều chỉnh, tổng diện tích dự án còn khoảng 310,2ha và được tổ chức thành 3 phân khu chức năng. Phân khu 1 có diện tích 3,9ha, là khu nhà ga và dịch vụ du lịch, đảm nhiệm vai trò ga đi của tuyến cáp treo và cung cấp các dịch vụ hậu cần cho khách. Phân khu 2 gồm các trụ cáp đặt tại Hòn Dừa và Hòn Rỏi. Phân khu 3 là khu vực trọng tâm tại đảo Hòn Thơm, bao gồm trụ cáp, hành lang an toàn tuyến cáp, ga đến và toàn bộ quần thể vui chơi giải trí biển trên diện tích khoảng 304ha.

Đến nay, ngoài diện tích rừng phòng hộ được thuê môi trường rừng để bảo tồn, phần lớn diện tích đất còn lại đã hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Phân khu 1 và phân khu 2 đã hoàn thành toàn bộ hạng mục xây dựng theo quy hoạch. Tại phân khu 3, một số hạng mục như khu dịch vụ du lịch (nhà điều hành, ga đến), khu trò chơi nước và công viên chủ đề đã được triển khai. Chủ đầu tư đang tiếp tục thi công các khu biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn tại khu Tây Bắc cùng khu thương mại dịch vụ trung tâm và các không gian mở.

Điểm đáng chú ý trong lần điều chỉnh này là việc gia tăng quy mô các công trình lưu trú và nâng chiều cao một số hạng mục. Diện tích đất xây dựng công trình du lịch tăng từ 40,4ha lên 44,6ha, trong đó mở rộng diện tích dành cho khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng và đất thương mại dịch vụ kết hợp khách sạn.

Tại khu vực bãi Trào và cuối đảo - nơi đã được san nền từ giai đoạn trước chủ đầu tư dự kiến tăng mật độ các hạng mục biệt thự, khách sạn cao tầng. Đồng thời, một phần quỹ đất dự trữ gần bãi Chường thuộc phân khu 3 sẽ được đưa vào khai thác, bao gồm hoạt động san gạt, đào đắp tại khu vực phía Đông đảo.

Về chiều cao công trình, trước điều chỉnh, khu khách sạn có hai tòa với chiều cao tối đa 14 và 45 tầng. Sau điều chỉnh, bổ sung thêm một tòa cao tối đa 20 tầng tại khu Đông Bắc làm nhà nghỉ cho nhân viên. Đối với công trình thương mại dịch vụ kết hợp khách sạn tại khu điểm nhấn Tây Bắc, chiều cao tối đa được nâng từ 8 tầng lên 30 tầng. Một công trình ký hiệu 5-TK thuộc khu resort nghỉ dưỡng cao cấp cũng được tăng từ 7 lên 12 tầng.

Khi hoàn thiện, toàn bộ dự án dự kiến cung cấp 948 căn biệt thự nghỉ dưỡng, 1.409 phòng khách sạn; khu thương mại dịch vụ kết hợp khách sạn với 216 lô và 6.317 phòng; cùng 450 căn nhà thương mại liền kề và 46 lô thương mại dạng biệt thự.

Việc điều chỉnh quy hoạch lần này cho thấy định hướng mở rộng quy mô và nâng cấp tổ hợp Hòn Thơm theo hướng gia tăng công suất lưu trú, đa dạng hóa sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng và tăng mật độ khai thác quỹ đất, trong bối cảnh Phú Quốc tiếp tục được định vị là trung tâm du lịch biển đảo trọng điểm của khu vực phía Nam.