Dấu ấn hạ tầng của Đại Quang Minh trước khi nhà sáng lập tái xuất

Đại Quang Minh và loạt dấu ấn hạ tầng quan trọng

CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh được thành lập ngày 22/03/2011, với ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản và quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Doanh nghiệp do ông Trần Đăng Khoa, (thường được biết đến với biệt danh Khoa "khàn") sáng lập và giữ vai trò Chủ tịch HĐQT trong giai đoạn đầu.

Đại Quang Minh là pháp nhân phụ trách mảng bất động sản - hạ tầng trong hệ sinh thái của THACO. Thay vì lựa chọn mô hình phát triển dự án đơn lẻ, doanh nghiệp tiếp cận bất động sản theo tư duy đô thị tổng thể, gắn phát triển khu ở với hạ tầng giao thông và không gian công cộng.

Giai đoạn 2011–2016, khi ông Trần Đăng Khoa còn giữ cương vị Chủ tịch HĐQT, dấu ấn lớn nhất của Đại Quang Minh là Khu đô thị Sala tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP. HCM). Với quy mô khoảng 106ha (tính cả các khu chức năng mở rộng gần 130ha), Sala là dự án khu đô thị đầu tiên được triển khai tại Thủ Thiêm, tổng vốn đầu tư ban đầu được công bố lên tới 2,2 tỷ USD.

Sala được quy hoạch theo mô hình khu đô thị sinh thái, mật độ xây dựng thấp, bao quanh bởi hệ thống công viên, kênh rạch và mảng xanh liên hoàn, đồng thời kết nối trực tiếp với sông Sài Gòn. Dự án này không chỉ tạo nền tảng thương mại cho Đại Quang Minh, mà còn đóng vai trò "bài kiểm tra năng lực" trong việc triển khai một khu đô thị kiểu mẫu tại vị trí được xem là lõi trung tâm mới của TP. HCM.

Bên cạnh phát triển bất động sản, doanh nghiệp đảm nhiệm đầu tư 4 tuyến đường trục chính R1–R4 với tổng chiều dài gần 12km được xem là khung xương giao thông của toàn bộ Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án được khởi công năm 2014, theo kế hoạch sẽ hoàn thành trong khoảng 3 năm, tức vào năm 2017 tuy nhiên, dự án phải tạm ngừng thi công do chưa được bàn giao mặt bằng đầy đủ.

Năm 2016 đánh dấu bước ngoặt quan trọng khi ông Trần Đăng Khoa rời ghế Chủ tịch HĐQT và đồng loạt thoái vốn. Thời điểm này, THACO nắm khoảng 90% vốn tại Đại Quang Minh, còn ông Khoa nắm 5%. Chủ tịch HĐQT doanh nghiệp được chuyển giao cho ông Trần Bá Dương.

Trong giai đoạn 2016-2024, doanh thu bất động sản của Đại Quang Minh gần như gắn chặt với các dự án thành phần tại Sala như Sarimi, Sarica, Saroma, Saritown, Sarina (Condo C1), Sadora (lô 6.9) và shophouse khu II. Đây là giai đoạn doanh nghiệp tận dụng tối đa quỹ đất "kim cương" tại Thủ Thiêm để tạo dòng tiền ổn định.

Thời điểm này, Đại Quang Minh cũng bước vào giai đoạn tái cấu trúc, mở rộng quy mô vốn và chuyển trọng tâm sang các dự án hạ tầng theo hình thức BT, PPP.

Theo đó, song song với phát triển bất động sản, Đại Quang Minh còn được giao triển khai hàng loạt công trình hạ tầng then chốt tại Thủ Thiêm. Nổi bật nhất là cầu Thủ Thiêm 2 - cây cầu dây văng kết nối trực tiếp quận 1 cũ với khu trung tâm Thủ Thiêm. Dự án được khởi công từ năm 2015 và hoàn thành, thông xe kỹ thuật trong giai đoạn 2022–2023, góp phần tháo gỡ điểm nghẽn giao thông kéo dài giữa hai bờ sông Sài Gòn.

Những năm gần đây, Đại Quang Minh tiếp tục mở rộng sang các lĩnh vực mới. Đáng chú ý là Khu công nghiệp cơ khí Bình Dương với quy mô 786ha, tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng, được chấp thuận chủ trương đầu tư trong giai đoạn 2023-2024. Song song với đó, doanh nghiệp tham gia liên danh với Tập đoàn Sơn Hải để triển khai cao tốc Dầu Giây - Tân Phú theo hình thức PPP - BOT, dài khoảng 60km, tổng mức đầu tư gần 8.500 tỷ đồng. Tháng 8/2025 được xem là mốc quan trọng khi dự án chính thức công bố kế hoạch khởi công sau khi hoàn tất lựa chọn nhà đầu tư và ký kết hợp đồng.

Ngoài ra, Đại Quang Minh còn đầu tư các hạng mục không gian công cộng quan trọng như Quảng trường Trung tâm Thủ Thiêm, công viên bờ sông Sài Gòn và cầu đi bộ kết nối Thủ Thiêm - Công trường Mê Linh.

Đại Quang Minh sau khi ông Trần Đăng Khoa tái xuất

Theo công bố đầu năm 2025, THACO sở hữu 77,5% cổ phần Đại Quang Minh, phần còn lại do ông Trần Bá Dương và gia đình nắm giữ. Giấy đăng ký kinh doanh cập nhật tháng 8/2025 cho thấy doanh nghiệp có vốn điều lệ 18.200 tỷ đồng, ông Nguyễn Hoàng Tuệ giữ vị trí Tổng giám đốc và là người đại diện theo pháp luật. Trước đó, vào tháng 6/2025, quyền đại diện pháp luật đã được chuyển từ Chủ tịch HĐQT sang Tổng giám đốc – một thay đổi đáng chú ý trong mô hình quản trị.

Thời gian gần đây, CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh thu hút sự chú ý khi giữ vai trò doanh nghiệp đứng đầu liên danh thực hiện Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Tại lễ khởi công dự án ngày 19/12/2025, sự xuất hiện của ông Trần Đăng Khoa với tư cách Chủ tịch HĐQT Đại Quang Minh được xem là lần "lộ diện" hiếm hoi của doanh nhân này sau nhiều năm gần như vắng bóng trên thị trường bất động sản.

Bước sang đầu năm 2026, Đại Quang Minh tiếp tục có động thái đáng chú ý khi hoàn tất đợt tăng vốn điều lệ từ 18.200 tỷ đồng lên 19.158 tỷ đồng. Sau đợt tăng vốn này, quy mô vốn của doanh nghiệp vượt qua nhiều tên tuổi lớn trong ngành bất động sản như Khang Điền (11.222 tỷ đồng), Becamex Group (10.350 tỷ đồng) hay Kinh Bắc (9.416 tỷ đồng), đồng thời tiến sát Novaland (20.476 tỷ đồng) và chỉ xếp sau Vinhomes (41.074 tỷ đồng) trên thị trường.

Cùng với đại dự án trục cảnh quan sông Hồng, Đại Quang Minh mở rộng hiện diện sang các dự án hạ tầng quy mô lớn. Tháng 1/2026, THACO tham gia Dự án Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) với vai trò chính trong liên danh tổng thầu EPC; trong đó, Đại Quang Minh đảm nhiệm vai trò quản lý chung và điều phối các nhà thầu xây dựng. Trước đó, doanh nghiệp cũng đã được chấp thuận là nhà đầu tư đề xuất tuyến cầu Mã Đà – Vành đai 4.

Ở mảng bất động sản, Đại Quang Minh gần đây giới thiệu dự án Sarene Residence & Commercial Complex tại phân khu phía Bắc Khu đô thị Sala, đánh dấu bước tái khởi động sau giai đoạn dài gần như "đóng băng" từ năm 2018 do vướng mắc pháp lý. Theo báo cáo của một tổ chức xếp hạng tín nhiệm, giai đoạn 2025–2028, Sala vẫn đóng vai trò trụ cột khi khoảng 81% doanh thu của Đại Quang Minh dự kiến đến từ khu đô thị này. Các dự án mới như Saroma, Condo C2, Condo C3, Saluni và chung cư PH (lô 6.8) sẽ lần lượt được mở bán.

Phân khúc sản phẩm của doanh nghiệp tiếp tục tập trung ở nhóm cao cấp và siêu cao cấp, với giá bán biệt thự lên tới hàng trăm tỷ đồng mỗi căn. Các tổ chức phân tích ước tính năm 2025, tổng tài sản của Đại Quang Minh đạt gần 59.000 tỷ đồng, doanh thu xấp xỉ 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận hơn 4.100 tỷ đồng; đến năm 2028, các chỉ số này có thể tăng mạnh, phản ánh kỳ vọng lớn vào chu kỳ tăng trưởng mới của doanh nghiệp.